(特殊場景條款)承包坑塘合同協(xié)議書范文

合同編號：_______甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方坑塘的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、承包坑塘的基本情況1.1坑塘名稱：_______1.2坑塘位置：_______1.3坑塘面積：_______1.4坑塘類型：_______1.5坑塘用途：_______二、承包期限2.1本合同項下的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。a)首期付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的_______%；b)尾款：承包期限屆滿前_______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包費用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方在承包期限內(nèi)享有坑塘的使用權(quán)，并有權(quán)依法從事漁業(yè)養(yǎng)殖、休閑娛樂等經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及乙方的要求。4.3甲方應(yīng)合理使用坑塘，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變坑塘用途。4.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付承包費用，并承擔因逾期支付所產(chǎn)生的滯納金。4.5甲方應(yīng)承擔承包期間產(chǎn)生的所有稅費、水電費等費用。4.6甲方應(yīng)保證乙方及其授權(quán)人員在承包期間享有對坑塘的檢查、監(jiān)督權(quán)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的承包費用。5.2乙方應(yīng)保證甲方在承包期限內(nèi)享有坑塘的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)包他人。5.3乙方應(yīng)保證坑塘的質(zhì)量符合約定的用途，并承擔因坑塘質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明材料。5.5乙方應(yīng)保證甲方在承包期間享有對坑塘的檢查、監(jiān)督權(quán)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。6.3乙方未按照約定提供坑塘或擅自收回、轉(zhuǎn)包坑塘的，應(yīng)向甲方支付相當于承包費用_______%的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：_______乙方（發(fā)包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.坑塘平面圖2.坑塘使用權(quán)證明3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.其他相關(guān)證明材料=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求高的區(qū)域增加條款：a)甲方必須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取必要措施防止水體污染。b)甲方應(yīng)定期進行水質(zhì)監(jiān)測，并向乙方報告監(jiān)測結(jié)果。c)如甲方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和清理費用。2.特殊應(yīng)用場合：坑塘位于旅游景區(qū)增加條款：a)甲方應(yīng)確保經(jīng)營活動不妨礙景區(qū)的正常運營和游客安全。b)甲方應(yīng)配合乙方做好景區(qū)的環(huán)保和景觀保護工作。c)甲方在景區(qū)內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守景區(qū)的管理規(guī)定。3.特殊應(yīng)用場合：坑塘涉及土地使用權(quán)爭議增加條款：a)乙方應(yīng)保證擁有坑塘土地的合法使用權(quán)，并承擔因土地使用權(quán)爭議產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。b)如因土地使用權(quán)爭議導(dǎo)致甲方無法正常使用坑塘，乙方應(yīng)退還已支付的承包費用。c)乙方應(yīng)在合同簽訂前解決土地使用權(quán)爭議，并提供相關(guān)證明文件。4.特殊應(yīng)用場合：坑塘用于特殊漁業(yè)養(yǎng)殖增加條款：a)甲方應(yīng)按照國家漁業(yè)法規(guī)和乙方的要求進行養(yǎng)殖活動。b)甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖活動不對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成破壞。c)甲方應(yīng)定期向乙方報告養(yǎng)殖情況，并接受乙方的檢查和指導(dǎo)。5.特殊應(yīng)用場合：坑塘位于城鄉(xiāng)結(jié)合部增加條款：a)甲方應(yīng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃和管理規(guī)定，不得擅自改變坑塘用途或擴大經(jīng)營規(guī)模。b)甲方應(yīng)妥善處理與周邊居民的關(guān)系，避免因經(jīng)營活動引發(fā)糾紛。c)甲方應(yīng)配合乙方做好城鄉(xiāng)環(huán)境整治工作。詳細的附件列表及要求說明：1.坑塘平面圖要求：必須是官方測繪部門出具的，標明坑塘的具體位置、邊界、面積等詳細信息。2.坑塘使用權(quán)證明要求：由土地管理部門出具的，證明乙方擁有坑塘的合法使用權(quán)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是最新有效的，加蓋甲方公章。4.乙方授權(quán)委托書要求：必須是正式的書面文件，明確授權(quán)乙方代表甲方簽署合同。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如環(huán)保部門出具的環(huán)保合規(guī)證明、漁業(yè)管理部門出具的養(yǎng)殖許可等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：坑塘使用權(quán)不明確，存在爭議。解決辦法：在簽訂合同前，要求乙方提供土地使用權(quán)證明，并進行法律盡職調(diào)查，確保使用權(quán)無爭議。2.問題：甲方未按時支付承包費用。解決辦法：合同中明確約定支付時間和滯納金條款，并在逾期時及時催款。3.問題：甲方在經(jīng)營活動中違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：合同中增加環(huán)保條款，明確甲方責(zé)任，并在違約時追究法律責(zé)任。4.問題：坑塘水質(zhì)惡化，影響?zhàn)B殖效果。解決辦法：合同中約定甲方負責(zé)水質(zhì)管理，并定期監(jiān)測，如水質(zhì)問題由甲方負責(zé)解決。5.問題：合同期滿后，甲方要求續(xù)約，但乙方不同意。解決辦法：合同中明確續(xù)約條款，包括提前申請和雙方協(xié)商的具體要求，確保合同期滿后的處理有據(jù)可依。6.問題：甲方在經(jīng)營活動中對周邊環(huán)境或社區(qū)造成負面影響。解決辦法：合同中應(yīng)包含環(huán)境保護和社區(qū)關(guān)系維護的條款，要求甲方采取措施減少對周邊環(huán)境的影響，并與社區(qū)保持良好溝通。7.問題：乙方未能提供合同約定的坑塘條件，如未能保持坑塘的適宜養(yǎng)殖狀態(tài)。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的維護責(zé)任，并設(shè)定違約責(zé)任，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。8.問題：不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法正常使用坑塘。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和雙方的權(quán)利義務(wù)，包括延長承包期限、減免承包費用等。9.問題：甲方在經(jīng)營過程中需要改變坑塘用途或進行擴建。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定用途變更和擴建的條款，明確甲方需要獲得乙方同意，并可能需要重新談判合同條款。10.問題：合同解釋或條款執(zhí)行存在爭議。解決辦法：合同中應(yīng)包含爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，明確解決爭議的程序和地點。11.問題：甲方在合同期內(nèi)決定提前終止合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止條款，明確提前終止的條件、程序和可能產(chǎn)生的費用。12.問題：乙方在合同期內(nèi)決定提前收回坑塘。解決辦法：合同中應(yīng)包含乙方的提前收回條款，明確提前收回的條件、程序和相應(yīng)的賠償或補償措施。13.問題：合同中的某些條款隨著法律法規(guī)的變化而變得不合法或不適用。解決辦法：合同中應(yīng)包含法律變更條款，明確在法律法規(guī)變化時，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同以保持合法性。14.問題：甲方在經(jīng)營過程中需要引入第三方合作或轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。解決辦法：合同中應(yīng)包含合作或轉(zhuǎn)讓條款，明確甲方在引入第三方或轉(zhuǎn)讓承包權(quán)時需要獲得乙方的同意，并可能需要修改合同條款。15.問題：甲方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)財務(wù)困難，無法繼續(xù)支付承包費用。解決辦法：合