天津市商品房出售協(xié)議合集3篇

天津市商品房出售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)**********法定代表人：****************聯(lián)系方式：*****************注冊(cè)地址：*****************郵政編碼：*****************營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***************開(kāi)戶行：******************帳號(hào)：*******************托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))*******法定代表人：****************聯(lián)系方式：*****************注冊(cè)地址：*****************郵政編碼：*****************營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：********開(kāi)戶行：******************帳號(hào)：*******************買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)**********國(guó)籍/法定代表人：**************身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：********地址：*******************郵政編碼：*****************聯(lián)系方式：*****************托付代理人：****************國(guó)籍/法定代表人：**************身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：********地址：*******************郵政編碼：*****************聯(lián)系方式：*****************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：**************商品房座落：***區(qū)、縣***路、道、街*******。設(shè)計(jì)用途***，建筑結(jié)構(gòu)***，建筑層數(shù)為***層。建筑面積***平方米，其中：套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等狀況見(jiàn)附件二。商品房土地來(lái)源為：***。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為***年，自***年***月**日至***年***月***日止。其次條商品房?jī)r(jià)款商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為***元(幣種：***)，價(jià)款為*********元(幣種：***)，計(jì)**********(大寫(xiě))第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于***年***月***日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第**種方式處理：1.變更合同。2.解除合同。3.**********第四條乙方付款形式及付款時(shí)間雙方商定，乙方按下列第***種形式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在***日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，乙方有權(quán)根據(jù)下列第***種商定，追究甲方違約責(zé)任：1.合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的***‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2.同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的***‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3.************************第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在***日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，甲方有權(quán)根據(jù)下列第***種商定，追究乙方違約責(zé)任：1.合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的***‰。向甲方支付違約金。2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的***‰。向甲方支付違約金。3.************************第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在乙方正常使用狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：1.上水：*******************************2.下水：*******************************3.供電：*******************************4.燃?xì)猓?氣源種類(lèi))************************5.暖氣：*******************************6.*******************************上述配套設(shè)施未按商定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在***日內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方商定，在下列第***種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：1.自初始登記完畢之日起***日。2.訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。3.************************由于甲方的緣由，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第***種商定處理：1.合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的***%向乙方支付違約金。3.***********************************第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第***種方式處理：1.向*******仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)附件一至附件五均為本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共***頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，從其商定。甲方：**********乙方：*************年***月***日***年***月***日托付代理人：*******托付代理人：**********年***月***日***年***月***日天津市商品房出售協(xié)議(第二篇)天津市商品房出售協(xié)議合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣(mài)方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方電話]乙方：[買(mǎi)方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方電話]摘要：本合同為天津市商品房出售協(xié)議，約定甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)的商品房出售給乙方，并雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成合意，以保障雙方權(quán)益。一、商品房描述：1.1項(xiàng)目名稱：[商品房項(xiàng)目名稱]1.2房屋基本情況：[房屋樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房間號(hào)，面積等]1.3房屋用途：[住宅/商用/其他]1.4房屋權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)]1.5房屋現(xiàn)狀：[房屋交付狀態(tài)]二、房屋交付：2.1甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定時(shí)間及要求，將房屋移交給乙方。2.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。三、房屋價(jià)格與支付方式：3.1房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體支付期限]內(nèi)，支付房屋總價(jià)款。四、違約責(zé)任：4.1若甲方違反合同約定，未按時(shí)移交房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、其他約定事項(xiàng)：5.1合同附件：[列明合同所附帶的附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等]5.2合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自行解除需提前書(shū)面通知。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決：本合同涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不果，應(yīng)向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、合同解釋：本合同條款如有不明之處，雙方可協(xié)商解釋并達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽名：簽名：日期：日期：（中文內(nèi)容結(jié)束，以下為注意事項(xiàng)）注意事項(xiàng)：1.合同應(yīng)列明準(zhǔn)確的合同編號(hào)、甲方乙方的信息，以免發(fā)生糾紛。2.摘要部分應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，突出合同的主要內(nèi)容。3.排版要清晰、規(guī)范，確保文字對(duì)齊、字體清晰可讀。4.合同附件應(yīng)列明具體的附件名稱，確保法律效力。5.合同雙方應(yīng)在相應(yīng)位置簽字，并在日期處填寫(xiě)簽署日期，以示合同的有效性。注意：以上合同范文僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。天津市商品房出售協(xié)議(第三篇)天津市商品房出售協(xié)議賣(mài)方：_____________（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）買(mǎi)方：_____________（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）一、房屋基本信息1.房產(chǎn)名稱：_______，地址：________，面積：_______。2.房屋坐落：________，樓層：_______，房號(hào)：_______。3.房屋用途：_________。二、交易價(jià)格和方式1.本次房屋交易的總價(jià)為人民幣_(tái)____元（￥_______）。2.買(mǎi)方將于____________年_________月_________日一次性支付房屋交易款項(xiàng)。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.賣(mài)方自愿將上述房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.房屋的初始風(fēng)險(xiǎn)將自買(mǎi)方付款之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方對(duì)該房屋的損毀或丟失負(fù)有責(zé)任。四、交付與驗(yàn)收1.賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將房屋移交給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為無(wú)任何設(shè)備、附屬物或房屋本身的損壞等。五、違約責(zé)任1.若賣(mài)方未按照約定將房屋移交給買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的____%。2.若買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的____%。