深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同格式范本合集3篇

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同格式范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。**********（以下簡稱承押人）**********（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于****年****月****日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣****（以下簡稱該筆貸款），并已簽署欠單一份。抵押人情愿將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，給予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合約全部條款。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。一、付款（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，并必需肯定真實(shí)地供應(yīng)本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應(yīng)之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)馬上收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還。（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人打算，最低按月息2％計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必需立即一次償還給承押人。（4）該筆貸款未清還前，抵押人必需按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場狀況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，馬上生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項(xiàng)后一個月開頭，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有轉(zhuǎn)變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時，有肯定權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。（5）一切每月分期付款應(yīng)繳金額根據(jù)規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面打算，最低按月息2％計(jì)收。（7）抵押人必需在***銀行***分行開立存款賬戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。（8）全部應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交***銀行***分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必需以港幣繳交。二、在合約期間，抵押人必需（1）依期清還本合約內(nèi)全部到期款項(xiàng)，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權(quán)連續(xù)享有該房產(chǎn)；（2）根據(jù)指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算；（3）準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)；（4）在更改地址時馬上通知承押人；（5）對該房產(chǎn)之損毀，不論緣由如何，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失；（6）馬上清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；（8）遵守一切XX之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）；（9）先行詢問并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。（11）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人；（13）在承押人認(rèn)為必要時，向承押人指定之**公司投保買房產(chǎn)**或抵押人之人壽**，該等保單俱以承押人為受益人。三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而**公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。五、（甲）要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；（乙）接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。（2）承押人依照第五（3）條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按深圳“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。（3）承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)力：1．承押人賜予抵押人一個月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人；2．抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng)；3．抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；4．抵押人不遵守居民公約；5．抵押人不遵守此合約之任何條款；6．抵押人系個人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；7．抵押人之任何財(cái)產(chǎn)患病或可能患病扣押或沒收；8．抵押人舍棄該房產(chǎn)。（5）承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理睬承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥當(dāng)運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。（6）承押人或按第五（1）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：1．第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用（包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào)）。2．其次用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)（包括**費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用）。3．第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最終所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須供應(yīng)承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用），若同時已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)賜予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個月利息之補(bǔ)償金。八、（1）抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)（無論顯著或隱蔽）引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任。（2）本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士；此等人士應(yīng)共同及個別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。九、承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時之寬容、延緩或容忍，或賜予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄實(shí)行行動之權(quán)利論。十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時，必需預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必需要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承諾書辦理。十一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住*，托管居住或租住者限期三十天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報(bào)有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人擔(dān)當(dāng)，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租時須事先征得承押人同意，同時必需與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告一個月即須遷出。十三、本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分。附表（一）抵押人資料抵押人（業(yè)主）姓名：******（中文）（英文）性別：*年齡：***身份證號碼：****住址：*****電話：*****指定繼承人姓名（中文）（英文）繼承人性別：*年齡：*身份證號碼：****附表（二）房產(chǎn)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同格式范本(第二篇)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同摘要：本合同是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的合同范本。合同詳細(xì)規(guī)定了出借方與借款方之間的權(quán)利義務(wù)，以確保雙方的利益和合法權(quán)益得到有效保護(hù)。合同編號：日期：____年___月___日出借方：身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款方：身份證/護(hù)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、借款基本情況1.借款金額：2.借款用途：3.借款期限：4.借款利率：二、借款抵押物情況1.抵押物名稱：2.抵押物地址：3.抵押物權(quán)屬證明：4.抵押物評估價值：三、還款方式和期限1.還款方式：（1）等額本息還款（2）等額本金還款（3）按月付息，到期一次還本（4）其他方式（請?jiān)敿?xì)描述）2.每期還款金額：3.還款開始日期：4.還款截止日期：5.提前還款權(quán)利和費(fèi)用約定：四、違約責(zé)任及解決爭議方式1.違約責(zé)任約定：2.解決爭議方式及管轄法院：五、其他約定事項(xiàng)1.合同生效及變更：2.合同解除：3.合同附件：4.其他補(bǔ)充條款：六、合同履行地點(diǎn)和送達(dá)地址1.合同履行地點(diǎn)：2.出借方送達(dá)地址：3.借款方送達(dá)地址：七、附件清單1.借款方身份證/護(hù)照復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明原件3.其他相關(guān)證明材料八、附則1.本合同自雙方簽署后生效，至借款全部還清止。2.本合同以中文版本為準(zhǔn)，文本排版以簡潔明了為原則。出借方簽字：借款方簽字：日期：____年___月___日日期：____年___月___日深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同格式范本(第三篇)合同編號：【合同編號】雙方當(dāng)事人：甲方（貸款人）：地址：法定代表人/授權(quán)代理人：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：法定代表人/授權(quán)代理人：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【金額大寫】），用于【借款用途】。1.2乙方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款，不得私自挪用或?qū)①J款資金用于違法活動。第二條利率和還款方式2.1貸款年利率為【年利率】%。2.2還款方式為【還款方式】。2.3每月償還貸款利息，到期一次性償還貸款本金。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：地址：土地證號：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人：3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)是其合法所有，并不存在任何權(quán)屬糾紛、限制性協(xié)議或其他任何形式的抵押、查封、扣押等情況。3.3乙方同意，在貸款未清償之前，不得轉(zhuǎn)讓、出租、處置或進(jìn)行其他形式的變更處理抵押房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1在借款期間，乙方未按時足額償還本金和利息的，應(yīng)按照約定支付逾期利息。4.2若乙方嚴(yán)重違約，使甲方無法收回貸款時，甲方有權(quán)采取法律行動，要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。第五條合同解除5.1雙方一致同意，在以下情況下本合同解除：（1）貸款期滿并乙方按約定清償全部貸款本息；（2）經(jīng)書面協(xié)商一致解除；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，甲方解除合同；（4）甲方因不可抗力原因無法履行合同。第六條合同爭議解決6.1本合同的履行及爭議解決均應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。6.2若發(fā)生合同糾