酒店租賃合同范本X版本合集3篇

酒店租賃合同范本X版本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：*******聯(lián)系地址：*******法定代表人：*******乙方(承租方)：*****聯(lián)系地址：*******法定代表人：*******甲方擁有位于經營使用權，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經營酒店業(yè)務。依據(jù)《XX民法典》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)概況1、租賃的詳細范圍、面積及單價、總金額甲方將位于*******物業(yè)。出租房屋土地證編號*******，土地用途為*******。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經營。該房產部分，建筑面積約為*******平方米，精確面積由房產部門測繪確認為準。(物業(yè)概況詳見附件)甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和其他有礙物業(yè)使用的權利瑕疵。2、配套設施設備甲方供應租賃的物業(yè)可以滿意乙方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電總接口)、燃氣(總接口)、電梯、環(huán)保設施(排水、排污總出口)等具備正常使用功能的設備。其次條期限商定1、租賃期限租賃期限共***年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿****月之日起算，順延**個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開頭計收。2、物業(yè)交付、進場裝修、正式營業(yè)日期甲方在取得施工許可證之日起，****月內，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，樂觀督促辦理立項、報規(guī)和施工許可相關手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，****月內將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限依據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失****元，逾期超過****月的，乙方可選擇終止合同。甲方供應出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙方備案。乙方在得到甲方許可狀況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于準時組織施工人員進場裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個***月內裝修完工，并正式營業(yè)。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延***月起算。如逾期不進場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應補償甲方經濟損失****元，逾期超過****月的屬乙方違約，擔當違約責任，同時甲方有權選擇終止合同。第三條租金租金：根據(jù)乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，租賃期前***年租金單價為每月每平方米人民幣****元。租金包括：物業(yè)管理費、設備維護費、信息配套費。從租金起算日起第****年后，在租金單價在每月每平方米人民幣***元基礎上每****年遞增***%乙方按每半年一個計租期一次性支付***月租金給甲方，支付日期為每半***年計租期的前*****月月首**日以內。第四條保證金為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內順當履行，乙方需向甲方支付人民幣****元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內，乙方向甲方支付保證金****元。在甲方取得施工許可證7日內，乙方向甲方支付保證金****元。在乙方正式營業(yè)****月后，甲方在7日內返還保證金****元。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，甲方有權提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權解除合同，剩余保證金不予退還。第五條租賃用途甲方擁有將所建的**(物業(yè)概況見附件)，規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經營的權力。乙方承諾建設、裝修、經營并定位為商務酒店類型。乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動，否則甲方有權提前解除合同，因此給甲方造成經濟、信譽及其他損失的，乙方應予賠償。如因乙方經營管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前***月以書面形式告知甲方并經甲方同意后，雙方在協(xié)商達成全都后可有償解除協(xié)議。第六條設施設備甲方供應給乙方的設施、設備包括：主體建筑外裝修(不含門窗)、墻地面水泥砂漿、水電總接口、自然?氣總接口、下水總排口，一次消防設施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。甲方供應20個負一樓停車位供乙方使用，乙方使用超過20個(不含20)停車位的，收費標準按甲方收費標準的50計收。乙方自行負責負責安裝中心空調系統(tǒng)、二次消防設施，水、電到各房間，以及門窗、室內裝修及酒店大堂外裝修。甲乙雙方按本協(xié)議商定以及行業(yè)標準進行物業(yè)交接，任何一方不得無故拖延。甲方供應給乙方的設施、設備在保修期內由乙方負責與設備供應商聯(lián)系修理，甲方樂觀協(xié)作。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準，乙方負責全部設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的修理、維護，由此產生的費用乙方自行擔當。甲方供應出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙方備案。第七條乙方須知1、乙方必需遵守XX的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。2、有關證照申領后，乙方必需將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。乙方承諾樂觀協(xié)作甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方緣由，造成消防工程竣工批文滯后，導致物業(yè)交接延期責任由乙方擔當。3、乙方根據(jù)當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并根據(jù)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，自主經營，自負盈虧擔當相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方擔當。4、乙方裝修方案經甲方同意后方可進場施工，乙方承租酒店內外裝修風格必需與項目整體建筑風格、色調全都。乙方須合理科學的使用甲方供應的設施。如因乙方緣由，造成甲方損失，由乙方擔當。第八條不行抗力及修理責任1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不行抗力的緣由導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不擔當違約責任。但如因前述緣由致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。2、租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋主體結構及甲方供應的附屬設施由甲方緣由損壞或發(fā)生故障時，應準時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的叁日內開頭組織修理，如甲方有意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當并從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不準時履行上述維護責任，造成乙方或任何第三方財產損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。由乙方造成甲方供應的附屬設施及房屋結構損壞的，乙方必需負責賠償。3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法連續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不擔當違約責任。4、雙方特殊商定，該場地因不行抗力遭到嚴峻損壞，導致乙方無法連續(xù)經營的，雙方應當就是否連續(xù)履行本合同進行協(xié)商。如在不行抗力大事發(fā)生后**日內乙方既無法連續(xù)經營，雙方也無法達成全都意見的，則任何一方均有權終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不擔當違約責任。第九條租賃物抵押、轉租及續(xù)租1、在租期或任何延期內，如甲方將其經營權或收益權抵押于其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和轉變。2、乙方不得將承租物業(yè)轉租給第三方。3、合同租賃期限屆滿，甲方如連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。第十條物業(yè)管理1、乙方承諾遵守甲方制定的關于項目各方面管理的一切規(guī)章制度(包括裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設施設備使用要求等)。如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。2、雙方確認，甲方應提前3天向乙方提出書面確認，在得到乙方書面確認后方可進入該場地進行有關大廈的物業(yè)修理、保養(yǎng)或其他與該場地相關事項，并應實行一切相關的合理技術措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。第十一條通知及經辦人一方發(fā)給另一方的通知或信件必需是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必需由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真的確收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。雙方應指定詳細的工作人員作為執(zhí)行本合同有關事項的聯(lián)系人、經辦人，經辦人有權代表公司發(fā)送、簽收有關函件，詳細權限以正式出具的《授權托付書》為準。經辦人、聯(lián)系人變更的，應在7日內書面通知對方。第十二條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在詳細接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。第十三條合同終止的商定本協(xié)議期滿后如乙方欲連續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋連續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種緣由，除依本合同商定獲得退還的剩余保證金(如期滿應付)外，不得要求甲方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設施、設備，但不得房屋結構或對房屋連續(xù)使用造成不利影響。第十四條違約責任1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的商定須向對方支付*****元的違約金，給對方造成損失的，還應賠償相應損失。。2、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方擔當違約金。。超過30天的，甲方可要求乙方連續(xù)支付租金及按上述標精確定的違約金，同時有權解除合同。第十五條爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照XX法律、法規(guī)及其他相關規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)章仲裁，裁決結果為終局裁決，對雙方均有約束力。第十六條附則1、本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律