精美超市轉(zhuǎn)讓合同模板

PAGEPAGE1精美超市轉(zhuǎn)讓合同模板本超市轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市______區(qū)（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：____________________________法定代表人：______________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于______省______市______區(qū)，面積為______平方米的超市（以下簡稱“超市”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該超市，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條超市基本情況1.1超市名稱：______________________1.2超市地址：______________________1.3超市面積：______________________1.4超市經(jīng)營性質(zhì)：________________1.5超市經(jīng)營范圍：________________1.6超市現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施及裝修情況：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1超市轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金。2.3乙方在辦理完超市過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條超市過戶3.1甲方應在收到乙方定金之日起______個工作日內(nèi)，將超市過戶給乙方。3.2超市過戶涉及的稅費、手續(xù)費等費用由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第四條甲方保證4.1甲方保證其對超市擁有完全的所有權(quán)，且超市不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證超市的經(jīng)營狀況、財務狀況、設(shè)備設(shè)施及裝修情況等均真實、合法、有效。4.3甲方保證在本合同簽訂之日起至超市過戶完畢之日止，不進行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證接收超市后，按照國家相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲_____元整（小寫）：￥______元作為違約金。6.2若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完超市過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________2024帶目錄帶附件詳細版-精美超市轉(zhuǎn)讓合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、轉(zhuǎn)讓超市基本信息三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、超市過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：____________________________法定代表人：______________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：____________________________法定代表人：______________________二、轉(zhuǎn)讓超市基本信息2.1超市名稱：______________________2.2超市地址：______________________2.3超市面積：______________________2.4超市經(jīng)營性質(zhì)：________________2.5超市經(jīng)營范圍：________________2.6超市現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施及裝修情況：________________三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1超市轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金。3.3乙方在辦理完超市過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、超市過戶4.1甲方應在收到乙方定金之日起______個工作日內(nèi)，將超市過戶給乙方。4.2超市過戶涉及的稅費、手續(xù)費等費用由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。五、甲方保證5.1甲方保證其對超市擁有完全的所有權(quán)，且超市不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證超市的經(jīng)營狀況、財務狀況、設(shè)備設(shè)施及裝修情況等均真實、合法、有效。5.3甲方保證在本合同簽訂之日起至超市過戶完畢之日止，不進行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。六、乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方保證接收超市后，按照國家相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲_____元整（小寫）：￥______元作為違約金。7.2若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完超市過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（本附件包括但不限于以下內(nèi)容：）1.超市平面圖2.超市設(shè)備清單3.超市裝修圖紙甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________附件列表：1.超市平面圖2.超市設(shè)備清單3.超市裝修圖紙4.超市營業(yè)執(zhí)照復印件5.超市租賃合同復印件（如果適用）6.超市近期財務報表7.超市員工名單及勞動合同復印件（如果適用）8.超市存貨清單9.超市供應商名單及合作條款（如果適用）10.超市客戶名單及購買記錄（如果適用）違約行為羅列及認定：1.甲方未能按時辦理超市過戶手續(xù)。2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方提供的信息不真實、不完整，影響乙方判斷和決策。4.乙方接收超市后，未按規(guī)定合法經(jīng)營。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。6.任何一方擅自改變超市的經(jīng)營性質(zhì)或經(jīng)營范圍。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有超市所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當事人，即甲方。2.受讓方：指購買超市并接收其所有權(quán)的一方，即乙方。3.超市過戶：指將超市的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.抵押：指將財產(chǎn)作為債務的擔保物，以保障債務的履行。5.質(zhì)押：指將動產(chǎn)或權(quán)利作為債務的擔保物，以保障債務的履行。6.查封：指法院依法對財產(chǎn)采取強制措施，限制其處分或使用。7.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保超市的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.對超市的經(jīng)營狀況、財務狀況、設(shè)備設(shè)施等進行全面的調(diào)查和評估。3.確認超市的租賃合同是否有效，租賃期限及租金等條款是否符合要求。4.了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。5.明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時間，確保資金的安排和支付