離婚與房產租賃期限協議

PAGEPAGE1合同編號：_______本協議由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)簽訂：甲方（離婚方）：________________身份證號：________________乙方（房產租賃方）：________________身份證號：________________鑒于甲方與乙方已就離婚事宜達成一致，并就共同財產中位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號房產（以下簡稱“該房產”）的租賃期限達成如下協議：一、雙方確認，該房產為甲乙雙方婚姻關系存續(xù)期間共同購買，離婚后歸甲方所有。二、乙方同意將該房產租賃給甲方，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租賃期間，甲方應按月支付租金，租金標準為人民幣_______元整。租金支付方式為每月_______日前通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。四、租賃期間，甲方應合理使用該房產，并承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網絡、有線電視等費用。五、租賃期間，如甲方需對房產進行裝修、改造，應事先征得乙方同意，并承擔相應費用。租賃期滿后，甲方應將房產恢復原狀。六、租賃期間，如乙方需提前收回房產，應提前一個月通知甲方，并按甲方已支付租金的_______倍向甲方支付違約金。七、租賃期間，如甲方需提前退租，應提前一個月通知乙方，并按剩余租賃期限的租金總額的_______倍向乙方支付違約金。八、租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協議。如雙方未能達成續(xù)租協議，甲方應按照本協議第六條的約定向乙方支付違約金。九、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______目錄一、總則二、租賃期限三、租金及支付方式四、房產使用與維護五、裝修與改造六、違約責任七、續(xù)租八、生效與終止九、附件甲方（離婚方）：________________身份證號：________________乙方（房產租賃方）：________________身份證號：________________鑒于甲方與乙方已就離婚事宜達成一致，并就共同財產中位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號房產（以下簡稱“該房產”）的租賃期限達成如下協議：一、總則1.1甲乙雙方確認，該房產為雙方婚姻關系存續(xù)期間共同購買，離婚后歸甲方所有。1.2乙方同意將該房產租賃給甲方，雙方特此簽訂本協議，以明確雙方的權利和義務。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1甲方應按月支付租金，租金標準為人民幣_______元整。3.2租金支付方式為每月_______日前通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。四、房產使用與維護4.1甲方應合理使用該房產，并承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網絡、有線電視等費用。五、裝修與改造5.1如甲方需對房產進行裝修、改造，應事先征得乙方同意，并承擔相應費用。5.2租賃期滿后，甲方應將房產恢復原狀。六、違約責任6.1如乙方需提前收回房產，應提前一個月通知甲方，并按甲方已支付租金的_______倍向甲方支付違約金。6.2如甲方需提前退租，應提前一個月通知乙方，并按剩余租賃期限的租金總額的_______倍向乙方支付違約金。七、續(xù)租7.1租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協議。7.2如雙方未能達成續(xù)租協議，甲方應按照本協議第六條的約定向乙方支付違約金。八、生效與終止8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件9.1房產證復印件9.2甲乙雙方身份證明復印件甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系。2.房產租賃：指出租方將房產提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.違約金：指當事人違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。4.續(xù)租：指租賃期滿后，雙方同意繼續(xù)租賃關系的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產租賃登記：為確保雙方的權益，租賃合同應到房產管理部門進行登記備案。2.租賃期間房產維修：雙方應明確租賃期間房產的維修責任，避免因維修問題產生糾紛。3.租賃期間房產保險：為保障雙方利益，建議雙方購買租賃期間的房產保險。4.租賃期滿房產返還：租賃期滿后，甲方應按照約定將房產恢復原狀并返還給乙方。5.違約責任：雙方應明確違約責任的承擔方式，以保障合同的履行。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應充分了解合同內容，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.在租賃期間，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，可通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.夫妻雙方離婚，其中一方繼續(xù)租賃共有房產。2.離婚雙方就共有房產的租賃期限達成一致。3.離婚雙