租賃合同協(xié)議書

PAGEPAGE1租賃合同協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：【詳細地址】。1.2物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)僅用于【用途】。1.3物業(yè)交付：甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方，并保證租賃物符合約定的用途和條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前【通知期限】內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】）。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前【通知期限】通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【金額】元人民幣作為押金（大寫：【人民幣大寫】）。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。第五條費用負擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關(guān)的費用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括租賃物的維修、保養(yǎng)等費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用。第七條提前解除權(quán)7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于【月數(shù)】個月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于【月數(shù)】個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1對于本合同的簽訂、履行、終止、解除等引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。第十條合同的變更和補充10.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在租賃期滿或雙方履行完畢各自的義務(wù)后自動終止。11.3雙方在租賃期內(nèi)可協(xié)商一致解除本合同。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-租賃合同協(xié)議書目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、費用負擔(dān)八、維修與保養(yǎng)九、提前解除權(quán)十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、合同的變更和補充十三、合同的生效、終止和解除十四、其他約定十五、附件正文一、前言本協(xié)議由以下雙方于2024年【月】月【日】日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“租賃物”指甲方出租給乙方的物業(yè)。2.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期限，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。2.4“押金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證金。三、租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址：【詳細地址】。3.2物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)僅用于【用途】。3.3物業(yè)交付：甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方，并保證租賃物符合約定的用途和條件。四、租賃期限4.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前【通知期限】內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】）。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前【通知期限】通知乙方。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【金額】元人民幣作為押金（大寫：【人民幣大寫】）。6.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。七、費用負擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理費等與租賃物使用相關(guān)的費用。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括租賃物的維修、保養(yǎng)等費用。八、維修與保養(yǎng)8.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用。九、提前解除權(quán)9.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于【月數(shù)】個月租金的違約金。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于【月數(shù)】個月租金的違約金。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十一、爭議解決11.1對于本合同的簽訂、履行、終止、解除等引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。十二、合同的變更和補充12.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十三、合同的生效、終止和解除13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同在租賃期滿或雙方履行完畢各自的義務(wù)后自動終止。13.3雙方在租賃期內(nèi)可協(xié)商一致解除本合同。十四、其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方附件列表：1.物業(yè)平面圖2.租賃物交付清單3.租金支付憑證樣本4.維修保養(yǎng)記錄表5.違約金計算方法6.爭議解決仲裁委員會選擇協(xié)議法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的個人或法人，依法將物業(yè)出租給承租方使用，并收取租金的權(quán)利和義務(wù)。2.承租方（乙方）：與出租方簽訂租賃合同，支付租金并使用租賃物業(yè)的個人或法人。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約造成的損失。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。6.爭議解決：當(dāng)雙方因合同產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)交付不符：確保物業(yè)交付時符合約定的用途和條件，如有不符，應(yīng)及時提出并拍照留證。2.租金支付延遲：承租方應(yīng)按時支付租金，如有延遲，應(yīng)及時與出租方溝通并盡快支付。3.物業(yè)維修責(zé)任：明確物業(yè)維修的責(zé)任方，對于非人為損壞的維修，應(yīng)由出租方負責(zé)。4.提前解除合同：任何一方提前解除合同，都應(yīng)按照約定的通知期限和違約金條款執(zhí)行。5.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如仲裁委員會的選擇應(yīng)符合雙方意愿，并在合同中明確。解決辦法：1.對于物業(yè)交付不符，應(yīng)立即與出租方溝通，要求其在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.對于租金支付延遲，應(yīng)盡快與出租方溝通，說明原因，并盡快支付租金及可能的滯納金。3.對于物業(yè)維修責(zé)任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.對于提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的通知期限和違約金條款執(zhí)行，確保雙