防火防盜房買(mǎi)賣(mài)合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)防火防盜房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為其合法所有，并具備出售條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合約定的防火、防盜功能要求，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1自房屋交付之日起，房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.2房屋交付前，因甲方原因?qū)е路课輷p毀、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算。5.3甲方交付的房屋不符合約定的防火、防盜功能要求，或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-防火防盜房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)防火防盜房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所地：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。2.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為其合法所有，并具備出售條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方支付方式：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合約定的防火、防盜功能要求，且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1自房屋交付之日起，房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。5.2房屋交付前，因甲方原因?qū)е路课輷p毀、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算。6.3甲方交付的房屋不符合約定的防火、防盜功能要求，或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上與合同相關(guān)的各種文件、圖紙、證書(shū)等）甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋平面圖或建筑設(shè)計(jì)圖紙3.防火防盜設(shè)施設(shè)備合格證明4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)則。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。4.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人不履行債務(wù)而引起的爭(zhēng)議。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為房屋的合法所有者。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)，確保房屋符合約定的防火、防盜功能要求。3.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.合同解除或變更：如雙方協(xié)商一致解除或變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)不清的問(wèn)題，可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以要求甲方提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。3.對(duì)于支付問(wèn)題，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.對(duì)于合同解除或變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并