防火防盜房買賣合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買防火防盜房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構、磚混結(jié)構等）。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.5房屋權屬：甲方保證該房屋為其合法所有，并具備出售條件，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。三、房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合約定的防火、防盜功能要求，且房屋及其附屬設施設備齊全、完好。四、風險承擔4.1自房屋交付之日起，房屋損毀、滅失的風險由乙方承擔。4.2房屋交付前，因甲方原因?qū)е路课輷p毀、滅失的，甲方應承擔相應責任。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按購房款的_______%計算。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按購房款的_______%計算。5.3甲方交付的房屋不符合約定的防火、防盜功能要求，或房屋及其附屬設施設備存在質(zhì)量問題的，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價格及支付方式四、房屋交付五、風險承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文2024帶目錄帶附件詳細版-防火防盜房買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買防火防盜房事宜，達成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所地：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構、磚混結(jié)構等）。2.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。2.5房屋權屬：甲方保證該房屋為其合法所有，并具備出售條件，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛。三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付方式：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。四、房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應保證房屋符合約定的防火、防盜功能要求，且房屋及其附屬設施設備齊全、完好。五、風險承擔5.1自房屋交付之日起，房屋損毀、滅失的風險由乙方承擔。5.2房屋交付前，因甲方原因?qū)е路课輷p毀、滅失的，甲方應承擔相應責任。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按購房款的_______%計算。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按購房款的_______%計算。6.3甲方交付的房屋不符合約定的防火、防盜功能要求，或房屋及其附屬設施設備存在質(zhì)量問題的，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上與合同相關的各種文件、圖紙、證書等）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋平面圖或建筑設計圖紙3.防火防盜設施設備合格證明4.房屋質(zhì)量檢驗報告5.購房款支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律規(guī)則。2.物權法：指中華人民共和國物權法，規(guī)定了物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)則。3.權屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權歸屬不清而引起的爭議。4.債權債務糾紛：指因債務人不履行債務而引起的爭議。5.違約金：指當事人違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權不清：在簽訂合同前，應仔細核實房屋的產(chǎn)權證明文件，確保甲方為房屋的合法所有者。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應進行房屋質(zhì)量檢驗，確保房屋符合約定的防火、防盜功能要求。3.支付問題：乙方應按照約定的支付方式和時間向甲方支付購房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.合同解除或變更：如雙方協(xié)商一致解除或變更合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。解決辦法：1.對于房屋產(chǎn)權不清的問題，可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，并進行核實。2.對于房屋質(zhì)量問題，可以要求甲方提供房屋質(zhì)量檢驗報告，或委托專業(yè)機構進行檢驗。3.對于支付問題，乙方應按照約定的支付方式和時間進行支付，并保留支付憑證。4.對于合同解除或變更，應簽訂書面協(xié)議，并