(增加多場景)店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本

(增加多場景)店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本(增加多場景)店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本(增加多場景)店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：每季度第一個月的前五日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。3.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為________________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好、整潔地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，無息退還乙方押金。五、商鋪的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對商鋪享有合法出租的權(quán)利，并保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。6.3甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，依法進(jìn)行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)按照逾期支付租金的日千分之五向甲方支付滯納金。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）擅自改變商鋪用途，或進(jìn)行違法活動的；（3）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.消防驗(yàn)收合格證明3.商鋪平面圖=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商鋪為餐飲業(yè)用途：-餐飲業(yè)特定條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合環(huán)保和消防安全規(guī)定的廚房設(shè)備。c.乙方需獲得相關(guān)的餐飲業(yè)經(jīng)營許可，并將復(fù)印件提供給甲方。d.乙方需定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并保證店鋪衛(wèi)生符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.商鋪位于購物中心或商業(yè)綜合體：-購物中心特定條款：a.乙方需遵守購物中心的統(tǒng)一營業(yè)時間和管理規(guī)定。b.乙方需支付購物中心的管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)。c.乙方的裝修風(fēng)格和招牌設(shè)計(jì)需符合購物中心的整體風(fēng)格要求。d.乙方需參與購物中心組織的促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.商鋪?zhàn)赓U涉及裝修補(bǔ)貼或免租期：-裝修補(bǔ)貼或免租期特定條款：a.甲方同意給予乙方一定的裝修補(bǔ)貼，具體金額和支付方式另行協(xié)商。b.乙方在租賃期限內(nèi)的前幾個月免租金，免租期的具體時長和條件由雙方約定。c.裝修補(bǔ)貼和免租期的條件，包括乙方需在約定時間內(nèi)完成裝修并開始營業(yè)。d.乙方如提前解約，需按比例返還已享受的裝修補(bǔ)貼和免租期優(yōu)惠。4.商鋪?zhàn)赓U涉及品牌加盟：-品牌加盟特定條款：a.乙方必須是甲方品牌的加盟商，并遵守甲方品牌的經(jīng)營規(guī)范。b.乙方需支付品牌加盟費(fèi)，并定期向甲方匯報經(jīng)營情況。c.甲方提供品牌宣傳支持和運(yùn)營指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。d.乙方不得擅自更改甲方品牌的標(biāo)識和形象。5.商鋪?zhàn)赓U涉及特殊行業(yè)（如醫(yī)療、教育等）：-特殊行業(yè)特定條款：a.乙方需具備從事特殊行業(yè)的資質(zhì)證書，并將復(fù)印件提供給甲方。b.乙方需確保其經(jīng)營活動符合特殊行業(yè)的法律法規(guī)要求。c.乙方需對商鋪進(jìn)行特殊行業(yè)所需的裝修和設(shè)施配置。d.乙方需購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障可能發(fā)生的意外事故。附件列表及要求說明：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：-要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明甲方對商鋪的所有權(quán)。2.消防驗(yàn)收合格證明：-要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，證明商鋪符合消防安全要求。3.商鋪平面圖：-要求：必須是詳細(xì)且準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)明商鋪的具體尺寸和布局。4.食品安全許可證（如適用）：-要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，證明乙方具備食品經(jīng)營資格。5.品牌加盟協(xié)議（如適用）：-要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.特殊行業(yè)經(jīng)營許可證（如適用）：-要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，證明乙方具備特殊行業(yè)經(jīng)營資格。7.裝修補(bǔ)貼協(xié)議或免租期協(xié)議（如適用）：-要求：必須是雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，明確補(bǔ)貼金額、支付方式和條件。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：-解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的滯納金比例，以及甲方催告的具體程序。2.商鋪設(shè)施維修責(zé)任不明確：-解決辦法：在合同中詳細(xì)列出商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.商鋪用途變更：-解決辦法：在合同中明確商鋪的用途，并規(guī)定用途變更