(復(fù)合附件版)外墻工程承包合同-2024新整理

(復(fù)合附件版)外墻工程承包合同(復(fù)合附件版)外墻工程承包合同(復(fù)合附件版)外墻工程承包合同外墻工程承包合同甲方（發(fā)包方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于外墻翻新、維修、改造等（具體內(nèi)容見附件一《外墻工程清單》）。1.4工程質(zhì)量：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和安全。1.5工程期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條合同價格及支付方式2.1合同總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2甲方支付乙方合同總價款的______%（具體比例見附件二《付款計劃》），作為預(yù)付款。乙方開始施工后，按實際進度支付剩余款項。2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條工程變更3.1若甲方在工程過程中要求變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更費用、變更期限等內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后______日內(nèi)提出書面報價，經(jīng)甲方確認后，雙方簽訂變更協(xié)議。3.3變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容、費用和期限完成工程。第四條工程驗收4.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗收。4.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收證書。甲方應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)支付乙方剩余款項。4.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______日內(nèi)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所受的損失。5.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并結(jié)清款項之日終止。7.2任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并按實際完成工程量支付款項。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同附件一《外墻工程清單》和附件二《付款計劃》為本合同不可分割的部分。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________________附件一：《外墻工程清單》附件二：《付款計劃》=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：-安全措施：乙方必須遵守國家及地方有關(guān)高空作業(yè)的安全規(guī)定，提供并實施必要的安全措施，確保工人安全。-安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對參與高空作業(yè)的工人進行安全培訓(xùn)，確保每位工人了解并遵守安全操作規(guī)程。-緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的高空作業(yè)事故，包括但不限于醫(yī)療救援、事故報告等。-環(huán)保措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的污染。-廢棄物處理：乙方負責(zé)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄或違反環(huán)保規(guī)定處理。-環(huán)保法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-文物保護方案：乙方在施工前必須提交文物保護方案，并經(jīng)甲方及文物管理部門批準后實施。-文物保護措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取特殊措施，確保不對文物建筑造成損害。-文物保護監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的文物保護工作進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。-天氣影響應(yīng)對：乙方應(yīng)制定應(yīng)對惡劣天氣的計劃，包括暫停施工、保護已施工部分等措施。-天氣風(fēng)險承擔(dān)：對于因不可抗力天氣原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。-工期調(diào)整：雙方應(yīng)就因天氣原因?qū)е碌墓て谘诱`進行協(xié)商，并簽訂書面工期調(diào)整協(xié)議。-設(shè)計變更程序：任何設(shè)計變更必須經(jīng)過甲方書面批準，乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計進行施工。-設(shè)計變更費用：設(shè)計變更導(dǎo)致的費用增加或減少，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。-設(shè)計變更責(zé)任：因設(shè)計變更導(dǎo)致的工期延誤或額外費用，應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。附件列表及要求說明：1.附件一：《外墻工程清單》要求：詳細列明工程的具體內(nèi)容，包括材料、工藝、施工標(biāo)準等，以便雙方明確工程范圍和驗收標(biāo)準。2.附件二：《付款計劃》要求：明確預(yù)付款、進度款、尾款的支付比例、支付時間和支付條件，以及支付方式。3.附件三：《安全措施方案》要求：乙方提供的安全措施方案應(yīng)包括安全設(shè)備、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，并經(jīng)甲方批準。4.附件四：《環(huán)保措施方案》要求：乙方提供的環(huán)保措施方案應(yīng)包括噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等，并經(jīng)甲方批準。5.附件五：《文物保護方案》要求：乙方提供的文物保護方案應(yīng)包括保護措施、施工方法、監(jiān)測計劃等，并經(jīng)甲方及文物管理部門批準。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方應(yīng)定期召開工程進度會議，及時溝通解決問題，必要時調(diào)整工期并簽訂書面協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準解決辦法：甲方應(yīng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗收，乙方應(yīng)按照合同約定進行整改，直至達到標(biāo)準。3.問題：合同價格爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的價格和支付方式進行，如有變更，應(yīng)及時簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：惡劣天氣影響施工解決辦法：乙方應(yīng)提前制定應(yīng)對惡劣天氣的計劃，并與甲方協(xié)商確定工期調(diào)整方案。5.問題：設(shè)計變更導(dǎo)致的問題解決辦法：任何設(shè)計變更必須經(jīng)過甲方書面批準，并簽訂書面變更協(xié)議，明確責(zé)任和費用。6.問題：材料供應(yīng)不及時解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃材料需求，并與供應(yīng)商協(xié)商確保材料按時供應(yīng)。若因材料供應(yīng)問題導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。7.問題：施工安全事件解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，提供必要的安全培訓(xùn)和設(shè)備。若發(fā)生安全事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知甲方，共同處理善后事宜。8.問題：環(huán)保違規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。若發(fā)生環(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任和費用。9.問題：甲方變更要求頻繁解決辦法：甲方應(yīng)盡量減少不必要的變更要求，對于必要的變更，應(yīng)及時與乙方溝通，并按照合同約定的變更程序進行。10.問題：工程驗收爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準和程序進行驗收。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。11.問題：合同終止或解除解決辦法：任何一方要求終止或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序辦理。雙方應(yīng)進行結(jié)算，并按照實際完成工程量支付款項。12.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。注意事項：1.合同條款的明確性：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述，以免產(chǎn)生歧義和爭議。2.合同附件的完整性：所有附件都應(yīng)完整齊全，與合同正文一起構(gòu)成完整的合同文件。3.合同履行過程中的溝通：雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.合同變更的書面記錄：任何合同變更都應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字