農(nóng)村宅基地使用權(quán)承包協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)承包協(xié)議甲方（承包方）：________________身份證號：________________乙方（宅基地使用權(quán)人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方農(nóng)村宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.乙方擁有的宅基地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宅基地面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.乙方保證上述宅基地使用權(quán)為其合法所有，并保證該宅基地使用權(quán)未設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、承包用途1.甲方承包乙方宅基地使用權(quán)，僅限于用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、居住及附屬設(shè)施建設(shè)。2.甲方不得擅自改變承包土地的用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、承包費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將承包費(fèi)用一次性支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有承包宅基地使用權(quán)，并按照約定用途使用土地。2.甲方負(fù)責(zé)承包土地的經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。3.甲方應(yīng)依法保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.乙方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)無爭議，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方不得干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定用途使用土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未保證宅基地使用權(quán)無爭議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)承包協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、協(xié)議主體四、宅基地基本情況五、承包期限六、承包用途七、承包費(fèi)用及支付方式八、雙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（承包方）：[承包方名稱]乙方（宅基地使用權(quán)人）：[宅基地使用權(quán)人名稱]鑒于甲方希望承包乙方擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語1.宅基地：指乙方擁有的位于農(nóng)村地區(qū)的用于居住和附屬設(shè)施建設(shè)的土地。2.承包方：指甲方，即承包宅基地使用權(quán)的單位或個人。3.宅基地使用權(quán)人：指乙方，即宅基地的合法使用權(quán)人。三、協(xié)議主體1.甲方（承包方）：[承包方名稱]2.乙方（宅基地使用權(quán)人）：[宅基地使用權(quán)人名稱]四、宅基地基本情況1.乙方擁有的宅基地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宅基地面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.乙方保證上述宅基地使用權(quán)為其合法所有，并保證該宅基地使用權(quán)未設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。五、承包期限1.本協(xié)議承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。六、承包用途1.甲方承包乙方宅基地使用權(quán)，僅限于用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、居住及附屬設(shè)施建設(shè)。2.甲方不得擅自改變承包土地的用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、承包費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將承包費(fèi)用一次性支付給乙方。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有承包宅基地使用權(quán)，并按照約定用途使用土地。2.甲方負(fù)責(zé)承包土地的經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。3.甲方應(yīng)依法保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.乙方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)無爭議，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方不得干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定用途使用土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未保證宅基地使用權(quán)無爭議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（以下為附件內(nèi)容，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件一：宅基地平面圖附件二：承包費(fèi)用支付憑證附件三：相關(guān)法律法規(guī)甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.宅基地平面圖2.承包費(fèi)用支付憑證3.相關(guān)法律法規(guī)違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用土地：如甲方改變土地用途，未征得乙方同意或未依法辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約行為。2.乙方未保證宅基地使用權(quán)無爭議：如宅基地使用權(quán)存在爭議或權(quán)利限制，乙方未能解決或未及時告知甲方，視為違約行為。3.甲方未按時支付承包費(fèi)用：如甲方未在約定時間內(nèi)支付承包費(fèi)用，視為違約行為。4.乙方干涉甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動：如乙方干預(yù)甲方的正常經(jīng)營，影響甲方權(quán)益，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指個人或單位依法對農(nóng)村宅基地享有使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.承包方：指甲方，即承包宅基地使用權(quán)的單位或個人。3.宅基地使用權(quán)人：指乙方，即宅基地的合法使用權(quán)人。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地用途變更：甲方應(yīng)遵守合同約定的土地用途，如需變更，必須征得乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.權(quán)利爭議：乙方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無爭議，如有爭議應(yīng)及時解決或告知甲方。3.承包費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按時支付承包費(fèi)用，避免違約行為。4.經(jīng)營活動干涉：乙方不得干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保甲方權(quán)益。解決方法：1.土地用途變更：如有需要變更土地用途，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，共同商討并辦理相關(guān)手續(xù)。2.權(quán)利爭議解決：乙方應(yīng)積極解決宅基地使用權(quán)爭議，如無法解決，應(yīng)及時告知甲方，并尋求法律途徑解決。3.承包費(fèi)用支付：甲方應(yīng)確保按時支付承包費(fèi)用，如有困難，可以與乙方協(xié)商延期支付。4.經(jīng)營活動干涉：如有乙方干涉甲方經(jīng)營活動，甲方可以與乙方