建設(shè)項(xiàng)目竣工決算-竣工決算

竣工階段的工程造價(jià)管理01竣工決算竣工決算建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是竣工驗(yàn)收交付使用階段，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目，從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程編制的全部實(shí)際支出費(fèi)用的報(bào)告。1.竣工決算的概念竣工決算的分類：大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算兩類。施工企業(yè)在竣工后，也要編制單位工程(或單項(xiàng)工程)竣工成本決算，用作預(yù)算和實(shí)際成本的核算比較。我國(guó)竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別竣工決算區(qū)別工程竣工決算工程竣工結(jié)算編制對(duì)象建設(shè)項(xiàng)目單位工程或單項(xiàng)工程編制單位項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門承包方的預(yù)算部門內(nèi)容建設(shè)工程從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映建設(shè)工程的投資效益。其內(nèi)容：竣工工程平面示意圖、竣工財(cái)務(wù)決算、工程造價(jià)比較分析建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后甲乙雙方辦理的最后一次結(jié)算。反映的是承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用。它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值性質(zhì)和作用1.業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)2.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分1.承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)2.雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑證3.業(yè)主編制竣工決算的主要材料竣工決算竣工財(cái)務(wù)決算說明書2.竣工決算的內(nèi)容基本建設(shè)項(xiàng)目概況資金來源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析主要包括工程價(jià)款結(jié)算、會(huì)計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況基建結(jié)余資金等分配情況主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況，造價(jià)占投資總額的比例，分析有機(jī)構(gòu)成和成果。基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問題及建議決算與概算的差異和原因分析需要說明的其他事項(xiàng)竣工決算竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表2.竣工決算的內(nèi)容根據(jù)國(guó)家財(cái)政部頒發(fā)的關(guān)于《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》(財(cái)建[2002]394號(hào))的通知，建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：基本建設(shè)項(xiàng)目概況表基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表竣工決算建設(shè)工程竣工圖2.竣工決算的內(nèi)容建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、運(yùn)行維護(hù)、改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程，特別是基礎(chǔ)、地下建筑、結(jié)構(gòu)、管線、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。國(guó)家規(guī)定竣工決算工程造價(jià)分析比較2.竣工決算的內(nèi)容對(duì)施工中控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。批準(zhǔn)的概算是考核建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)。分析時(shí)，先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在分析比較的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約或超支的原因，提出改進(jìn)措施。02新增固定資產(chǎn)新增固定資產(chǎn)1.新增資產(chǎn)價(jià)值的分類固定資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn)類型定義內(nèi)容固定資產(chǎn)使用期限超過一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并且在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)。房屋、建筑物、機(jī)電設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備及工器具等流動(dòng)資產(chǎn)指可以在一年或者超過一年的營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款無形資產(chǎn)指特定主體所控制的不具有實(shí)務(wù)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及土地使用權(quán)等遞延資產(chǎn)指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各種費(fèi)用開辦費(fèi)、經(jīng)營(yíng)租賃租入固定資產(chǎn)改良支出及固定資產(chǎn)大修理支出等其他資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)臨建設(shè)施及具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的各種物資銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)等新增固定資產(chǎn)2.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定設(shè)備及工器具費(fèi)用、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)第一部分工程費(fèi)

建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用等固定資產(chǎn)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息及其它融資費(fèi)用融資費(fèi)用2.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)人新增固定資產(chǎn)價(jià)值。屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。交付使用財(cái)產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算：共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?。新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額等按比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)比例分?jǐn)?，生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)按安裝工程造價(jià)比例分?jǐn)?。房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)、支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”。某公園建設(shè)項(xiàng)目及其總裝車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)以及需要安裝設(shè)備費(fèi)和應(yīng)攤?cè)胭M(fèi)用見下表（萬元），計(jì)算總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。項(xiàng)目名稱建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備建設(shè)單位管理費(fèi)土地征用費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位竣工決算2000400800607050總裝車間竣工決算500180320例題解

新增固定資產(chǎn)3.新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。新增流動(dòng)資產(chǎn)依據(jù)投資概算核撥的項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金，由建設(shè)單位直接移交使用單位。新增固定資產(chǎn)4.新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定無形資產(chǎn)分類新增無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則專利權(quán)商標(biāo)權(quán)專有技術(shù)著作權(quán)土地使用權(quán)商譽(yù)投資者將無