停車場物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE11停車場物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本停車場物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的停車場物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況1.1該物業(yè)的詳細地址為：______市______區(qū)______路______號。1.2該物業(yè)的面積為______平方米。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：______。1.4該物業(yè)的用途為停車場。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.3該物業(yè)的過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證該物業(yè)的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲方保證該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并已按照相關(guān)規(guī)定進行了維護保養(yǎng)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該物業(yè)，不得擅自改變其用途。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時間提供相關(guān)證件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_____________2024帶目錄帶附件詳細版-停車場物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、定義與術(shù)語二、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、甲方保證六、乙方義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件以下是協(xié)議正文：2024帶目錄帶附件詳細版-停車場物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于2024年【月】【日】簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于【市】【區(qū)】【路】【號】的停車場物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1該物業(yè)：指甲方擁有的位于【市】【區(qū)】【路】【號】的停車場物業(yè)。1.2轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項。二、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況2.1該物業(yè)的詳細地址為：【市】【區(qū)】【路】【號】。2.2該物業(yè)的面積為______平方米。2.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：______。2.4該物業(yè)的用途為停車場。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。4.3該物業(yè)的過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。五、甲方保證5.1甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證該物業(yè)的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲方保證該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并已按照相關(guān)規(guī)定進行了維護保養(yǎng)。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該物業(yè)，不得擅自改變其用途。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時間提供相關(guān)證件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為違約金。7.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_____________附件：1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該物業(yè)的平面圖4.該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單附件列表：1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該物業(yè)的平面圖4.該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)仔細核查物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保沒有權(quán)屬糾紛。2.使用用途限制：乙方應(yīng)確保物業(yè)的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免違法使用。3.設(shè)施設(shè)備狀況：甲方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備清單，并確保設(shè)施設(shè)備齊全、完好，避免后期維修保養(yǎng)問題。4.過戶手續(xù)費用：乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)注意相關(guān)費用的承擔(dān)，避免額外支出。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中約定違約金的計算方式，以便在違約發(fā)生時進行賠償。解決辦法：1.針對產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)在簽訂合同前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對使用用途限制，乙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確約定使用用途。3.針對設(shè)施設(shè)備狀況，甲方應(yīng)提供詳細的設(shè)施設(shè)備清單，并在合同中約定維修保養(yǎng)責(zé)任。4.針過戶手續(xù)費用，雙方應(yīng)在合同中明確約定