房產(chǎn)贈與氣象災害

PAGEPAGE1合同編號：_______房產(chǎn)贈與合同甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，且乙方愿意接受該房產(chǎn)贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與乙方。1.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3贈與房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.4贈與房產(chǎn)的用途為：_______。第二條贈與條件2.1甲方保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、租賃關(guān)系或其他法律糾紛。2.2甲方保證贈與房產(chǎn)的實物狀況與現(xiàn)狀相符，不存在隱瞞、虛假陳述等情況。2.3乙方接受贈與時，已充分了解贈與房產(chǎn)的實際情況，自愿承擔與贈與房產(chǎn)相關(guān)的風險。第三條贈與手續(xù)3.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.3贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方不再享有贈與房產(chǎn)的任何權(quán)益。第四條氣象災害風險4.1雙方同意，在合同簽訂之日起至贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，如發(fā)生氣象災害導致贈與房產(chǎn)損毀、滅失，甲方無需對乙方承擔任何賠償責任。4.2贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下后，如發(fā)生氣象災害導致贈與房產(chǎn)損毀、滅失，甲方已履行贈與義務，不再對乙方承擔任何賠償責任。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第二條的贈與條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如乙方違反本合同第三條的贈與手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)贈與氣象災害甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______目錄：一、贈與房產(chǎn)二、贈與條件三、贈與手續(xù)四、氣象災害風險五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：附件一：贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：贈與房產(chǎn)平面圖復印件附件三：贈與房產(chǎn)實物狀況說明鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，且乙方愿意接受該房產(chǎn)贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與乙方。1.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3贈與房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.4贈與房產(chǎn)的用途為：_______。二、贈與條件2.1甲方保證贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、租賃關(guān)系或其他法律糾紛。2.2甲方保證贈與房產(chǎn)的實物狀況與現(xiàn)狀相符，不存在隱瞞、虛假陳述等情況。2.3乙方接受贈與時，已充分了解贈與房產(chǎn)的實際情況，自愿承擔與贈與房產(chǎn)相關(guān)的風險。三、贈與手續(xù)3.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。3.3贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方不再享有贈與房產(chǎn)的任何權(quán)益。四、氣象災害風險4.1雙方同意，在合同簽訂之日起至贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下之前，如發(fā)生氣象災害導致贈與房產(chǎn)損毀、滅失，甲方無需對乙方承擔任何賠償責任。4.2贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下后，如發(fā)生氣象災害導致贈與房產(chǎn)損毀、滅失，甲方已履行贈與義務，不再對乙方承擔任何賠償責任。五、違約責任5.1如甲方違反本合同第二條的贈與條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如乙方違反本合同第三條的贈與手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件一：贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：贈與房產(chǎn)平面圖復印件附件三：贈與房產(chǎn)實物狀況說明附件列表：1.附件一：贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.附件二：贈與房產(chǎn)平面圖復印件3.附件三：贈與房產(chǎn)實物狀況說明法律名詞及解釋：1.贈與：指一方（贈與人）無償將財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方（受贈人）的行為。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約責任：當事人違反合同義務所應承擔的責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.氣象災害：指由自然氣象因素引起的災害，如臺風、洪水、地震等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：確保贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.實物狀況不符：雙方應對贈與房產(chǎn)的實物狀況進行充分了解和確認。3.過戶手續(xù)：辦理過戶手續(xù)可能涉及多個部門，需提前了解相關(guān)流程和所需材料。4.氣象災害風險：明確雙方在氣象災害發(fā)生時的責任和賠償問題。5.違約處理：如一方違約，另一方應依法主張自己的權(quán)益。解決辦法：1.對贈與房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.雙方共同對贈與房產(chǎn)進行實地查看，了解實物狀況。3.提前了解過戶手續(xù)的流程和所需材料，確保順利辦理。4.在合同中明確氣象災害風險的責任和賠償問題，以避免糾紛。5