物流中心的選址和布局

物流中心的選址和布局

否

是

圖3-1物流配送中心選址程序

3.3選址開展

3.3.1分析選址要素

從社會環(huán)境因素，自然環(huán)境因素來看，合肥市對新華書店選址否定因素不大，屬于一樣，但從經(jīng)營環(huán)境來說吸引力較大，合肥市戶籍總?cè)丝?86.74萬人，關(guān)于圖書音像制品等需求及由此帶來的物流需求將專門大。

圖3—2安徽交通圖

作為省會都市，合肥市的基礎(chǔ)設(shè)施狀況專門好，在交通方面（見圖3—2），是全國區(qū)域性綜合交通樞紐，立體化交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善，從省會合肥市到各地市都有鐵路，國道，高速公路等相連接，到其他要緊大都市，南京，上海，北京，武漢等地也有高鐵，高速公路相連。另外合肥水運經(jīng)巢湖通江大海，市交通部規(guī)劃中的內(nèi)河航運中心，正在啟動的江淮運河建設(shè)項目，將使合肥成為溝通長江淮河的水運中心，這些都將使得物流配送中心輻射范疇能有效放大，有較高的及時送達率，較高的服務(wù)水平有交通的良好保證。其他因素中，土地資源利用將是物流中心建設(shè)的大筆費用，合肥市是省會都市低價昂貴，越靠近市中心費用將越高，這一點要重點考慮。書店的物流中心對周邊環(huán)境的阻礙要緊是火災隱患和機動車噪聲。從全國范疇和安徽省來說，不管在合肥某個地點來設(shè)置新華書店物流中心，對運費的增減幅度不大，然而從合肥市某個地點將物資向外運，假如不是靠近貨運站或交通樞紐，則將則加局部的裝卸搬運，轉(zhuǎn)運等費用。

3.3.2選址的決策步驟

綜合以上選址要考慮的要素，參考新華書店本身的因素特點，即其公司業(yè)務(wù)模式為連鎖經(jīng)營，供應(yīng)點數(shù)為30多家，配送點數(shù)200多家，經(jīng)銷網(wǎng)點3000多家，以省內(nèi)為主，覆蓋全國。同時參考合肥市的特點，如人口，區(qū)位，交通等，并以選址考慮因素的理論為指導，結(jié)合新華書店和合肥市實際進行綜合考慮合理，然后選址。

（一）收集整理歷史資料，要緊是對合肥市市轄區(qū)及縣區(qū)交通通達狀況，同類物流中心日常費用標準，及低價低阻，各項物流功能費用，設(shè)施費用等進行搜集資料，專門是客戶需求狀況的市場調(diào)查，以用來決策是否建在哪里，今后進展如何。

（二）選擇備選地址。依照要緊因素即經(jīng)營環(huán)境和交通條件等公共設(shè)施狀況，差不多定位在合肥市市中心，合肥新站，合肥西站三個地點。由合肥行政區(qū)域地區(qū)可知，蔣新華書店物流中心設(shè)在市轄區(qū)，將能減少向三個縣區(qū)的總運輸距離，進而減少總的運輸費用。

（三)優(yōu)化備選選址。在進行優(yōu)化選址地址時，要考慮這三個備選地址的特點，合肥市中心具有人流量大，廣告效應(yīng)好，潛在需求大等優(yōu)點。但也有地租，水電等費用較貴，且由于人流量大將導致交通擁堵等缺點。合肥西站和新站所處位置，交通方便環(huán)境較好，地租水電等費用相對較低等優(yōu)點。我們采納差不多解析法選址，設(shè)肥東，肥西及長豐縣中心地區(qū)各有一需求點，運費率均為5元/千米，參照行政區(qū)域地圖及市區(qū)地圖，假設(shè)市中心到肥東、肥西、長豐縣中心地區(qū)距離分別為60千米、50千米，70千米，合肥西站到肥東、肥西、長豐縣中心地區(qū)距離分別為63千米、47千米、72千米，由合肥新站肥東、肥西、長豐縣中心地區(qū)距離分別為57千米、53千米、68千米。

運算由市中心到各縣中心地區(qū)一次總運費為5×60+5×50+5×70＝900元；

由合肥新站到各縣中心地區(qū)一次總運費為5×63+5×47+5×72＝910元；

由合肥新站到各縣中心地區(qū)一次總運費為5×57+5×53+5×68＝865元；

由上可知選擇合肥新站較為省運費，再加上肥東長豐縣人口，人口多，需求量較大，物流中心偏向二者，其節(jié)約的運費大于遠離肥西而增加的運費。

再利用因次分析法進行選址決策，考慮運費地租水電等費用的不同，假設(shè)市中心重要經(jīng)濟因素年總成本為C1285萬元，合肥新站為C2250萬元，合肥西站為C3210萬元，非經(jīng)濟因素要緊考慮政策法規(guī)，環(huán)境氣候和安全因素，就政策而言，西站最松，新站次之，市中心最嚴；就環(huán)境氣候而言，新站西站相同，市中心最差；就安全而言，市中心最好，新站西站相同。解法如下：

1）第一確定經(jīng)濟性因素的重要性因子。

1/A=1/285=3.51×10-3

1/B=1/250=4×10-3

1/C=1/240=4.17×10-3

1/(C1+C2+C3)=1.227×10-2

TC1=

3.51×10-3

=0.286

TC2=

4×10-3

=

0.326

TC3=

4.17×10-3

=0.340

1.227×10-2

1.227×10-2

1.227×10-2

2)確定非經(jīng)濟因素的重要性因子Tf，第一確定單一因素的重要性因子Td

(1)政策法規(guī)因素比較如表3—1所示

地址

C1—C2（相比）

C1—C3（相比）

C2—C3（相比）

比重和

Td

市中心C1

0

0

—

0

0

合肥新站C2

1

—

1

1

2/3

合肥西站C3

—

1

0

2

1/3

(2)環(huán)境氣候因素比較如表3—2所示

地址

C1—C2（相比）

C1—C3（相比）

C2—C3（相比）

比重和

Td

市中心C1

0

0

—

0

0

合肥新站C2

1

—

1

2

2/4

合肥西站C3

—

1

1

2

2/4

（3）安全因素比較如表3—3所示

地址

C1—C2（相比）

C1—C3（相比）

C2—C3（相比）

比重和

Td

市中心C1

1

1

—

2

2/4

合肥新站C2

0

—

1

1

1/4

合肥西站C3

—

0

1

1

1/4

(4)個因素匯總表如表3—4所示

因素

地址

市中心C1

合肥新站C2

合肥西站C3

權(quán)重

政策法規(guī)

0

2/3

1/3

0.5

環(huán)境氣候

0

2/4

2/4

0.3

安全

2/4

1/4

1/4

0.2

3)運算各地址非經(jīng)濟因素重要性因子Tf

Tfc1=0×0.5+0×0.3+2/4×0.2=0.1

Tfc2=2/3×0.5+2/4×0.3+1/4×0.2=0.5333

Tfc3=1/3×0.5+2/4×0.3+1/4×0.2=0..3667

4)運算總的重要性指標Ct=MTj+NTj假定經(jīng)濟因素M=0.6非經(jīng)濟因素N=-0.4

則市中心的指標為

Ct1=0.286×0.6+0.1×0.4=0.2116

合肥新站的指標為

Ct2=0.326×0.6+0.5333×0.4=0.4089

合肥西站