征地拆遷國際醫(yī)療園區(qū)建設(shè)協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方土地及地上附著物，用于國際醫(yī)療園區(qū)建設(shè)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：國際醫(yī)療園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建設(shè)國際醫(yī)療園區(qū)，包括醫(yī)院、科研、教學(xué)、康復(fù)、養(yǎng)老等功能設(shè)施。二、征地拆遷范圍及面積2.1征地拆遷范圍：_______2.2征地拆遷面積：_______三、征地拆遷補(bǔ)償3.1土地補(bǔ)償：甲方按照國家及地方有關(guān)土地征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)，具體金額為：_______元/畝。3.2地上附著物補(bǔ)償：甲方按照國家及地方有關(guān)地上附著物補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，向乙方支付地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，具體金額為：_______元。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方按照國家及地方有關(guān)臨時(shí)安置補(bǔ)助的規(guī)定，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為：_______元。3.4補(bǔ)償款的支付：甲方在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將征地拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)在收到征地拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)保證所提供的土地及地上附著物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付征地拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：_______。5.2乙方未按照約定交付土地及地上附著物的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方法為：_______。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、項(xiàng)目概況四、征地拆遷范圍及面積五、征地拆遷補(bǔ)償六、乙方義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確甲乙雙方在征地拆遷國際醫(yī)療園區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。二、定義和術(shù)語2.1“征地拆遷”指甲方根據(jù)國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方擁有的土地及地上附著物進(jìn)行征收和拆除。2.2“國際醫(yī)療園區(qū)”指甲方擬建設(shè)的集醫(yī)療、科研、教學(xué)、康復(fù)、養(yǎng)老等功能于一體的綜合性醫(yī)療園區(qū)。三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：國際醫(yī)療園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：建設(shè)國際醫(yī)療園區(qū)，包括醫(yī)院、科研、教學(xué)、康復(fù)、養(yǎng)老等功能設(shè)施。四、征地拆遷范圍及面積4.1征地拆遷范圍：_______4.2征地拆遷面積：_______五、征地拆遷補(bǔ)償5.1土地補(bǔ)償：甲方按照國家及地方有關(guān)土地征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)，具體金額為：_______元/畝。5.2地上附著物補(bǔ)償：甲方按照國家及地方有關(guān)地上附著物補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，向乙方支付地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，具體金額為：_______元。5.3臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方按照國家及地方有關(guān)臨時(shí)安置補(bǔ)助的規(guī)定，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為：_______元。5.4補(bǔ)償款的支付：甲方在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將征地拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)在收到征地拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。6.2乙方應(yīng)當(dāng)保證所提供的土地及地上附著物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付征地拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：_______。7.2乙方未按照約定交付土地及地上附著物的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方法為：_______。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件（以下為協(xié)議的附件，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目規(guī)劃等文件）甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)文件2.征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目規(guī)劃文件4.土地使用權(quán)證明文件5.地上附著物清單及評(píng)估報(bào)告6.補(bǔ)償款支付憑證7.臨時(shí)安置補(bǔ)助支付憑證8.土地及地上附著物交付確認(rèn)文件法律名詞及解釋：1.征地拆遷：指甲方根據(jù)國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方擁有的土地及地上附著物進(jìn)行征收和拆除。2.土地補(bǔ)償：甲方按照國家及地方有關(guān)土地征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)。3.地上附著物補(bǔ)償：甲方按照國家及地方有關(guān)地上附著物補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，向乙方支付地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方按照國家及地方有關(guān)臨時(shí)安置補(bǔ)助的規(guī)定，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定金額的違約金作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：乙方提供的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法正常交付。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.補(bǔ)償款支付延遲：甲方未按時(shí)支付征地拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：在合同中明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任，確保甲方按時(shí)支付。3.土地及地上附著物交付延遲：乙方未按時(shí)交付土地及地上附著物。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間和逾期交付的違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)交付。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：雙方對(duì)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并參考相關(guān)法律法規(guī)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件進(jìn)行確定。5.項(xiàng)目規(guī)劃變更：項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)生變更，影響征地拆遷范圍和補(bǔ)償金額。解決辦法：在合同中約定項(xiàng)目規(guī)劃變更的處理方式，包括重新評(píng)估補(bǔ)償金額和調(diào)