房屋過(guò)戶協(xié)議

PAGEPAGE1房屋過(guò)戶協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將房屋過(guò)戶給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、過(guò)戶價(jià)格及支付方式2.1過(guò)戶價(jià)格為：【過(guò)戶價(jià)格】元人民幣（大寫：【過(guò)戶價(jià)格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付過(guò)戶款項(xiàng)：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)，支付【首付款比例】%的過(guò)戶款項(xiàng)，即【首付款金額】元人民幣（大寫：【首付款金額大寫】元整）；（2）剩余過(guò)戶款項(xiàng)，即【尾款金額】元人民幣（大寫：【尾款金額大寫】元整），于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付日期】日內(nèi)支付。三、過(guò)戶手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢過(guò)戶款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為過(guò)戶價(jià)格的【違約金比例】%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為過(guò)戶價(jià)格的【違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋過(guò)戶協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、過(guò)戶價(jià)格及支付方式三、過(guò)戶手續(xù)辦理四、房屋交付五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將房屋過(guò)戶給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、過(guò)戶價(jià)格及支付方式2.1過(guò)戶價(jià)格為：【過(guò)戶價(jià)格】元人民幣（大寫：【過(guò)戶價(jià)格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付過(guò)戶款項(xiàng)：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)，支付【首付款比例】%的過(guò)戶款項(xiàng)，即【首付款金額】元人民幣（大寫：【首付款金額大寫】元整）；（2）剩余過(guò)戶款項(xiàng)，即【尾款金額】元人民幣（大寫：【尾款金額大寫】元整），于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付日期】日內(nèi)支付。三、過(guò)戶手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起【過(guò)戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢過(guò)戶款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為過(guò)戶價(jià)格的【違約金比例】%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為過(guò)戶價(jià)格的【違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好。3.過(guò)戶手續(xù)辦理延遲：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。4.支付款項(xiàng)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付過(guò)戶款項(xiàng)，如遇資金問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題，可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以在交付房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求賣方提供房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。3.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)提前了解辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間，并預(yù)留充足的時(shí)間辦理。