建設(shè)銀行學(xué)校設(shè)施抵押合同

PAGEPAGE1建設(shè)銀行學(xué)校設(shè)施抵押合同甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：×××學(xué)校鑒于乙方因資金需要，向甲方申請貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下條款簽訂本合同：第一條抵押物1.1乙方同意將其擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的學(xué)校設(shè)施（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押擔(dān)保。1.2抵押物的具體范圍包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、宿舍樓等建筑物及附屬設(shè)施。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)將抵押物的權(quán)屬證明文件原件交付甲方保管。第二條貸款金額及期限2.1甲方向乙方提供貸款人民幣×××元（大寫：×××元整）。2.2貸款期限為×××年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮××%執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還貸款本息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方，并與甲方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保管與保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。5.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照甲方的要求為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付甲方。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值。6.2抵押物處置所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未能按照本合同的約定償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期本金的××%計(jì)算。7.2乙方如未能按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假資料，構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：×××學(xué)校簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建設(shè)銀行學(xué)校設(shè)施抵押合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義與術(shù)語三、抵押物四、貸款金額及期限五、貸款利率及還款方式六、抵押權(quán)的設(shè)立七、抵押物的保管與保險(xiǎn)八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：×××學(xué)校二、定義與術(shù)語2.1貸款：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款。2.2抵押物：指甲方根據(jù)本合同對乙方擁有的學(xué)校設(shè)施設(shè)定的抵押擔(dān)保。2.3貸款本息：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的貸款本金及其產(chǎn)生的利息。三、抵押物3.1乙方同意將其擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的學(xué)校設(shè)施（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押擔(dān)保。3.2抵押物的具體范圍包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、宿舍樓等建筑物及附屬設(shè)施。四、貸款金額及期限4.1甲方向乙方提供貸款人民幣×××元（大寫：×××元整）。4.2貸款期限為×××年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。五、貸款利率及還款方式5.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮××%執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還貸款本息。六、抵押權(quán)的設(shè)立6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方，并與甲方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、抵押物的保管與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。7.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照甲方的要求為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付甲方。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1如乙方發(fā)生違約，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值。8.2抵押物處置所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1乙方如未能按照本合同的約定償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期本金的××%計(jì)算。9.2乙方如未能按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假資料，構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息及違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件附件1：抵押物清單附件2：貸款還款計(jì)劃表甲方（抵押權(quán)人）：建設(shè)銀行乙方（抵押人）：×××學(xué)校簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.抵押物清單2.貸款還款計(jì)劃表法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的情況下，就該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的官方文件。3.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以確保抵押權(quán)的對抗效力。4.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息），其中每月本金逐月遞增，利息逐月遞減。5.違約金：借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的一定金額的賠償金。6.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：以財(cái)產(chǎn)及其相關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的，保險(xiǎn)人對保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的保險(xiǎn)標(biāo)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。8.抵押物處置：將抵押物變賣或拍賣，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人的債權(quán)。9.損害賠償金：因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。10.法律訴訟：當(dāng)事人通過法院解決民事糾紛的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物價(jià)值評估：確保抵押物價(jià)值充分覆蓋貸款金額，避免債權(quán)無法得到充分保障。2.抵押登記手續(xù)：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和對抗效力。3.貸款用途監(jiān)管：監(jiān)督貸款資金的實(shí)際使用，防止資金被挪用。4.還款能力評估：評估借款人的還款能力，確保貸款的安全性。5.保險(xiǎn)辦理：確保抵押物保險(xiǎn)的辦理和保險(xiǎn)單的交付，以保障債權(quán)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的權(quán)益。6.違約處理：明確違約責(zé)任和處理方式，及時(shí)采取違約救濟(jì)措施。7.法律法規(guī)變化：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容以確保其合法性。解決辦法：1.委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，確保價(jià)值充分。2.及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并留存相關(guān)證明文件。3.設(shè)立貸款監(jiān)管賬戶，監(jiān)督貸款資金的實(shí)際使用。4.評估借款人的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況，確保其具備還款能力。5.與保險(xiǎn)公司合作，確保抵押物保險(xiǎn)的辦理和保險(xiǎn)單的交付。6.明確違約責(zé)任和處理方式，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)采取法律救濟(jì)措施。7.關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容以確保其合法性。適用場景：本合同適用于以下場景：1.學(xué)校因資金需求向建設(shè)銀行申請貸款，以學(xué)校設(shè)施作