二手房買賣合同參考文本5篇

二手房買賣合同參考文本二手房買賣合同參考文本精選5篇（一）（作為參考文本，以下合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)買賣雙方協(xié)商確定）買賣合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，并于簽署本合同時生效。一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：（具體地址）1.2房屋面積：（具體面積）1.3房產(chǎn)所有權證書編號：（具體證書編號）1.4建筑結構：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）1.5登記日期和登記機關：（具體登記日期和機關）二、房產(chǎn)交付2.1甲方應保證所出售的房產(chǎn)的合法性，包括所有權合法、產(chǎn)權證齊全等。2.2甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下材料：-房產(chǎn)所有權證書及復印件；-價款支付憑證；-房屋權屬證明；-其他與房產(chǎn)相關的證明文件。2.3房產(chǎn)交付日期：（具體日期）2.4乙方應在房產(chǎn)交付后三個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應在驗收后三個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。三、房屋價格及付款方式3.1房屋價格：（具體價格）3.2付款方式：-乙方應在簽署本合同時支付保證金（具體金額）作為誠意金。-乙方應在房產(chǎn)交付前支付剩余房款。3.3乙方如逾期支付房款，每逾期一天，應向甲方支付日利率（具體利率）的違約金。四、其他條款4.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰、未被查封、扣押或強制執(zhí)行。4.2若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方支付的保證金將不予退還。4.3本合同任何一方不得將本合同項下權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4本合同爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，在合同成立時生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：二手房買賣合同參考文本精選5篇（二）二手房買賣合同標題：二手房買賣合同編號：________甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（購方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商一致，就甲方出售并乙方購買位于________（房屋地址）的二手房達成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋所有權人：甲方。2.房屋基本情況：房屋建筑面積為______平方米，位于______樓層，房屋朝向______，戶型為______，房屋狀況良好。3.房屋權屬證明：甲方對該房屋的所有權擁有合法、完整的房地產(chǎn)權屬證明，未存在重大爭議、糾紛。4.公共設施：房屋所在小區(qū)（樓盤）公共設施齊全，周邊環(huán)境良好，配套設施完善。5.交通狀況：房屋交通便利，周邊公共交通設施完善。二、房屋交付及交付標準1.交付時間：甲方應在本合同生效并收到全部購房款項后______日內(nèi)，將該房屋及相關設施、物品清空并保持清潔，交付乙方。2.交付標準：甲方交付的房屋應符合以下標準：（1）無異味、無漏水、無滲漏、無結構性損害；（2）室內(nèi)室外空氣質(zhì)量良好；（3）水、電、燃氣等設備設施正常運行；（4）所有權屬、使用權等手續(xù)齊全。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣______元（大寫：______）。2.乙方應向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢。3.乙方應向甲方支付剩余的房屋價款人民幣______元（大寫：______），于甲方交付房屋之日起______日內(nèi)支付完畢。四、權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方在本合同生效前應履行對房屋的所有必要的維修和維護工作。（2）甲方應向乙方提供房屋所有權狀況的真實情況，并承諾所提供的資料的真實性。（3）甲方應按時交付房屋，并確保房屋符合本合同的約定。2.乙方權利和義務：（1）乙方應按時支付房屋價款，包括首付款和剩余的房屋價款。（2）乙方應按照約定時間領取房屋，同時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署“房屋交接確認書”。（3）乙方應依法辦理房地產(chǎn)權屬登記、交納稅費等手續(xù)。五、違約責任1.如一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的______%。2.如因房屋產(chǎn)權歸屬問題導致房屋不能交付乙方的，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為本合同總價款的______%。六、爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交______仲裁機構仲裁。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割部分，與正文具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：________年______月______日二手房買賣合同參考文本精選5篇（三）二手房買賣合同法是指規(guī)范買賣雙方在二手房交易中權利義務關系的法律規(guī)定。以下是該法律的一些主要內(nèi)容：1.主體：買賣雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.合同形式：二手房買賣合同可以采用書面形式或者口頭形式，但根據(jù)我國法律規(guī)定，購房需要通過公證或者在房地產(chǎn)登記機關備案才能生效。3.合同內(nèi)容：合同內(nèi)容應包括雙方當事人的基本信息、房屋的基本情況、房屋所有權證書或者合法的房屋交易憑證、房屋的價格、房屋交付時間、房屋的使用狀況、雙方當事人的權利義務等。4.房屋權屬保障：買方在簽訂合同時應該核實房屋的所有權證書或者其他合法的房屋交易憑證，以確保房屋交易的合法性和真實性。5.交付和過戶：買賣雙方約定房屋的交付時間和方式，并且在履行完畢前應進行過戶手續(xù)，確保買方能夠獲取房屋的合法產(chǎn)權。6.違約責任：買賣雙方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任，例如支付違約金或者賠償損失等。7.附加條款：根據(jù)雙方的協(xié)商，可以約定一些附加條款，例如合同解除的條件和方式、爭議解決方式等。雖然以上是一些典型的合同條款，但具體的法律規(guī)定可能會根據(jù)地區(qū)和國家的種種情況而有所不同。為了確保自身權益，請在簽訂合同之前咨詢專業(yè)律師或者房地產(chǎn)相關機構的意見。二手房買賣合同參考文本精選5篇（四）二手房買賣合同甲方：賣方（姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系地址：_____________________乙方：買方（姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將下述房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下買賣合同：第一條房屋信息1.房屋地址：______________________2.房屋所有權證號：__________________3.房屋面積：______________________4.房屋結構：______________________5.房屋現(xiàn)狀：______________________6.附屬設施：______________________第二條買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價格為：_______________（金額大寫）。2.買受人應在簽署本合同之日起________天內(nèi)將全款支付給賣方。第三條過戶及稅費1.房屋過戶費用由買受人承擔。2.房屋交易產(chǎn)生的稅費由買受人和賣方按法律規(guī)定承擔。第四條房屋權利和債權的清理1.賣方應保證所出售的房屋不存在其他人的權利糾紛，并且已經(jīng)清理了與該房屋相關的債權問題。2.買受人對賣方提供的房屋權屬證明及債權清理文件有異議的，可以解除本合同，并要求退還全部支付款項。第五條房屋交接時間和手續(xù)1.房屋交接時間為簽署本合同之日起________天內(nèi)完成。2.交接時，買受人應向賣方提供居住證明、身份證明等相關手續(xù)材料。第六條違約責任1.如果一方違反本合同的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價格的______%。2.如因一方違反本合同的條款，導致對方承擔額外費用和損失，違約方應承擔賠償責任。第七條附加條款（根據(jù)實際情況，雙方可以約定其他條款）第八條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，買受人和賣方各持一份。甲方（賣方）：___________________（簽名）乙方（買方）：___________________（簽名）日期：__________________________二手房買賣合同參考文本精選5篇（五）案例一：李先生在二手房平臺上找到一套心儀的房子，并與賣家謝先生達成了買賣合同，雙方約定房屋交付時間為一個月后，并支付了定金。然而，在交付日期到來前，李先生發(fā)現(xiàn)謝先生在房屋轉(zhuǎn)讓之前，將部分裝修材料拆除，并將一些家具搬出房屋。李先生認為這嚴重影響了房屋的價值，要求解除合同并返還全部定金。根據(jù)合同法第一百五十條，合同被訂立后，當事人一方違反合同約定的，對方可以請求違約方承擔違約責任。根據(jù)合同約定，謝先生未保持房屋完好交付，違約行為已經(jīng)構成。根據(jù)合同法第一百五十六條，對違約方索賠時，可以請求賠償因違約所造成的損失。在法院的審判下，李先生獲得了合同解除，同時返還了全部定金，并承擔了一部分違約責任。案例二：王女士在二手房交易平臺上與張先生簽訂了買賣合