辦公物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

PAGEPAGE11辦公物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其擁有的辦公物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該辦公物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條辦公物業(yè)描述1.1辦公物業(yè)位于【物業(yè)地址】，具體包括【物業(yè)描述】。1.2辦公物業(yè)的面積為【面積】平方米。1.3辦公物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書編號為【產(chǎn)權(quán)證書編號】。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，辦公物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【大寫轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為首付款；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣【剩余價款】元（大寫：【大寫剩余價款】元整），乙方應(yīng)于【支付日期】內(nèi)一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理日期】內(nèi)，將辦公物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理日期】內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓稅費，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條甲方保證4.1甲方保證其對辦公物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證辦公物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛，如存在上述情況，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2乙方保證在受讓辦公物業(yè)后，按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行使用和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】簽字（或蓋章）：【日期】乙方（受讓方）：【乙方名稱】簽字（或蓋章）：【日期】請注意，以上合同文檔樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂正式合同之前，建議咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-辦公物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、辦公物業(yè)描述四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方（受讓方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意將其擁有的辦公物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該辦公物業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“辦公物業(yè)”指位于【物業(yè)地址】的辦公用途物業(yè)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.2“轉(zhuǎn)讓價格”指甲乙雙方約定的辦公物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的價款。2.3“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將辦公物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的行為。三、辦公物業(yè)描述3.1辦公物業(yè)位于【物業(yè)地址】，具體包括【物業(yè)描述】。3.2辦公物業(yè)的面積為【面積】平方米。3.3辦公物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書編號為【產(chǎn)權(quán)證書編號】。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商確定，辦公物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【大寫轉(zhuǎn)讓價格】元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為首付款；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣【剩余價款】元（大寫：【大寫剩余價款】元整），乙方應(yīng)于【支付日期】內(nèi)一次性支付給甲方。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理日期】內(nèi)，將辦公物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【辦理日期】內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓稅費，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、甲方保證6.1甲方保證其對辦公物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2甲方保證辦公物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛，如存在上述情況，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、乙方保證7.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。7.2乙方保證在受讓辦公物業(yè)后，按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行使用和管理。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。8.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。8.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的萬分之五作為違約金。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】簽字（或蓋章）：【日期】乙方（受讓方）：【乙方名稱】簽字（或蓋章）：【日期】十一、附件附件一：辦公物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：辦公物業(yè)平面圖請注意，以上合同文檔樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂正式合同之前，建議咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.辦公物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.辦公物業(yè)平面圖法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將辦公物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。2.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請或依職權(quán)，對涉案財產(chǎn)采取的限制處分、轉(zhuǎn)讓等行為的強制措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，通常涉及違約金的支付和損失賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，可能會發(fā)現(xiàn)辦公物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如抵押、查封等情況。為避免風(fēng)險，乙方應(yīng)在簽訂合同前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認產(chǎn)權(quán)清晰。2.支付問題：乙方可能因資金問題無法按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。為降低風(fēng)險，甲方可要求乙方提供支付擔(dān)保，如預(yù)付款保函等。3.過戶手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)可能因各種原因?qū)е卵舆t，如資料不齊、政策變動等。甲乙雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，確保手續(xù)辦理的順利進行。4.違約處理：在合同履行過程中，一方可能存在違約行為。甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，約定違約金的計算方法和支付時間，以便在發(fā)生違約時進行索賠。解決辦法：1.針對產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方可約定在簽訂合同前進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決，否則乙方有權(quán)解除合同。2.為解決支付問題，甲方可要求乙方提供支付擔(dān)保，如預(yù)付款保函等。同時，甲乙雙方可約定分期支付轉(zhuǎn)讓價款，降低乙方資金壓力。3.針對過戶手續(xù)延遲，甲乙雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策，確保手續(xù)辦理的順利進行。如因不可抗力原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.針對違約處理，甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，約定違約金的計算