澳洲置業(yè)的四大優(yōu)勢

置業(yè)澳洲的四大好處——澳美家集團(tuán)在近年海外置業(yè)漸成潮流的背景下，國內(nèi)的知名房企已不同程度地開始在海外市場進(jìn)行探索和試水，碧桂園等房企大鱷更將目光鎖定于澳大利亞等發(fā)達(dá)國家。這個有多個城市被譽為最適合人類居住的國家，吸引了一大批或投資、或留學(xué)、或度假的國人前往置業(yè)。究竟澳大利亞這個國家對國人有何吸引力？又吸引了哪些人前往投資、定居？澳美家集團(tuán)為你解讀置業(yè)澳洲房產(chǎn)的四大好處。好處一：保值升值大適宜投資轉(zhuǎn)移資金澳洲最近一份報紙稱，中國人來了，并非意在獲取我們的鐵礦石、煤炭、農(nóng)資或國家機密，而是奔著悉尼和墨爾本的磚塊和砂漿而來，稱中國購房者對澳洲房產(chǎn)的支持程度令人驚奇。確實如此，幾乎每個推銷澳洲房產(chǎn)的中介公司都會告訴澳洲房產(chǎn)投資者一個讓他心動的數(shù)據(jù)，那就是近50年來澳洲房產(chǎn)價值每7年翻一倍。一個發(fā)達(dá)國家，房地產(chǎn)市場已趨于穩(wěn)定，但能保持每年7%的增速，著實是一件不簡單的事情。尤其是在去年下半年，澳洲房產(chǎn)升值進(jìn)步大，有足夠的升值空間。這也就吸引了來自中國的投資客。對于國人而言，國內(nèi)不少城市限價限購，要買多套只能選擇不限購的商業(yè)公寓，洋房是可望不可求。今年年初，中國樓市“崩盤論”更是硝煙彌漫，杭州樓盤直降4000元引來業(yè)主砸售樓部，廣州也有個別樓盤跟風(fēng)，住建部官員言語間也透露今年出現(xiàn)“拐點”的玄機……這些“崩盤論”的種種表現(xiàn)與言論，一時間讓購房者陷入預(yù)期混亂癥。手頭上有多余的資金，卻不想將其套死在國內(nèi)，投資海外房產(chǎn)已成為富人轉(zhuǎn)移資金的主流方式之一。而且國外房地產(chǎn)市場法規(guī)完善，無形中為買房者提供了購房保障，澳洲房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有該地塊的永久使用權(quán)，其房屋的價值也會由于土地的增值而增值。此外，位于繁華地帶的房屋的租金也是一筆不小的回報，置業(yè)海外還能從中撈一筆，何樂而不為呢？好處二：度假休閑好去處融入外國生活澳大利亞這個國家，自然環(huán)境可謂多種多樣。從沖浪海濱到桉樹林，從熱帶雨林、沙漠到大陸沿岸的平原和白雪覆蓋的山脈，千姿百態(tài)，無所不有。澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經(jīng)濟(jì)之都悉尼已連續(xù)多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環(huán)境、高質(zhì)量的社會與文化基礎(chǔ)建設(shè)。澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區(qū)。因此不少人選擇置業(yè)澳洲，在寒風(fēng)呼嘯的冬天可在澳洲感受一番夏日風(fēng)情，享受優(yōu)美的精致，呼吸清新的空氣。而且對于不少人而言，因為自己公司的需要向海外發(fā)展，買房是為了融入當(dāng)?shù)氐纳鐣?，以便更好地為自己未來投資此地做好準(zhǔn)備，打好基礎(chǔ)。也有人想要體驗異國風(fēng)情，體味在他鄉(xiāng)生活的情趣，融入國外生活，拓展眼界。好處三：方便子女留學(xué)實現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)”澳洲是教育強國，8所澳大利亞5星大學(xué)全部進(jìn)入世界百強，很多家長都希望能把孩子送過去澳洲留學(xué)。但在澳洲留學(xué)，總會碰到一個問題：孩子應(yīng)該住在哪里？租房還是買房好？如果留學(xué)生在澳洲就讀大學(xué)期間，一直選擇租房的話，即使只租用一套房屋中的一間，四年中此項開銷要高達(dá)數(shù)萬澳幣。而在澳大利亞，買一棟有前后花園，私人停車位的花園洋房也只需要不到40萬澳幣，在澳洲購房只需要30%或者更少的首付，其余的錢都可以向銀行貸款。在澳洲申請貸款買房十分方便，而且利率也不高。相比起零打碎敲的付出數(shù)萬澳幣租房，數(shù)年之后什么也沒有剩下，貸款買房就要合算得多了。因為買房之后，作為房產(chǎn)所有者，可以獲得許多房產(chǎn)升值收益和房產(chǎn)及土地的永久所有權(quán)。也許有人會問，如果留學(xué)生在澳洲留學(xué)之后能夠順利移民澳洲，那么買房當(dāng)然是最經(jīng)濟(jì)的，可是如果準(zhǔn)備在畢業(yè)之后回國發(fā)展，那么在澳洲買房子會不會不方便呢？根據(jù)澳洲近來的增值幅度，如果留學(xué)生在回國之前把所購房屋轉(zhuǎn)售出去，這項四年的投資將為他們贏得15萬澳幣左右的收益。這樣不僅能在子女留學(xué)時為他們提供住處，還可同時將其他房間出租，收取租金，待子女完成學(xué)業(yè)后，還可將房屋出售時拿到的增值的錢來填補子女留學(xué)的費用。好處四：雖不能直接移民但可為移民做準(zhǔn)備對于已經(jīng)符合澳洲移民條件的國人，應(yīng)該趁早在澳洲買套房子，因為澳洲樓市正在升溫。但對于想要買房直接移民澳洲的國人，恐怕并不能如愿，因為澳洲并沒有買房就能移民這一政策。目前而言，澳洲目前接受外國人移民大致分為難民，親屬移民，商業(yè)移民，技術(shù)與雇工移民幾個大類，同時接受少數(shù)國家的直接長期居住移民，但是不對中國公民開放。其中親屬移民需求大量可靠證明為直系親屬或配偶并需要長期考察家庭情況；商業(yè)移民需求在澳投資創(chuàng)業(yè)并在連續(xù)2年營業(yè)額達(dá)到25萬澳元以上的生意中持有超過33%股份；技術(shù)與雇工移民（包括留學(xué)生）數(shù)量緊缺，并且需要可靠雇主合同以及職業(yè)技能和英語能力相關(guān)的證書如雅思等。移民澳洲可以爭取，尤其對于那些有能力有條件移民澳洲的人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。廣東澳美家投資咨詢有限公司（簡稱：澳美家集團(tuán)）的宗旨在于為客戶提供專業(yè)且長久持續(xù)的房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，眾多澳洲開發(fā)商及建筑商與我們建立了長久的戰(zhàn)略合作關(guān)系，他們包括Australand、Brady、Metricon、FDG、Linksliving、Mirvac、AVJenning等。每一年，廣東澳美家投資咨詢有限公司都會在各大城市舉辦數(shù)十場澳洲房產(chǎn)展會，以向投資者介紹澳洲房產(chǎn)市場的最新動態(tài)。廣東澳美家投資咨詢有限公司的客戶