拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書模板

PAGEPAGE1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.甲方因城市規(guī)劃需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方采取貨幣補(bǔ)償方式，按照《_______市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方房屋補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.甲方按照《_______市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。三、安置房情況1.甲方提供位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的安置房，房屋建筑面積為_______平方米。2.甲方保證安置房符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.乙方在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付安置房差價(jià)，差價(jià)計(jì)算方式為：安置房市場(chǎng)價(jià)格-乙方房屋補(bǔ)償金額。四、搬遷期限及搬遷方式1.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。2.甲方提供搬遷服務(wù)，協(xié)助乙方搬遷至安置房。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付補(bǔ)償款或提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×萬分之五。2.乙方未按照約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期搬遷面積×逾期天數(shù)×市場(chǎng)租金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書模板目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、拆遷房屋基本情況四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)五、安置房情況六、搬遷期限及搬遷方式七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。1.2本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、定義和術(shù)語2.1甲方（拆遷方）：指擁有拆遷權(quán)并負(fù)責(zé)拆遷工作的單位或個(gè)人。2.2乙方（被拆遷方）：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.3拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方因拆遷所受損失進(jìn)行的補(bǔ)償。2.4安置房：指甲方為乙方提供的，用于補(bǔ)償乙方因拆遷所受損失的住房。三、拆遷房屋基本情況3.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.2甲方因城市規(guī)劃需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。四、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方采取貨幣補(bǔ)償方式，按照《_______市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.2乙方房屋補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3甲方按照《_______市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。五、安置房情況5.1甲方提供位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的安置房，房屋建筑面積為_______平方米。5.2甲方保證安置房符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。5.3乙方在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付安置房差價(jià)，差價(jià)計(jì)算方式為：安置房市場(chǎng)價(jià)格-乙方房屋補(bǔ)償金額。六、搬遷期限及搬遷方式6.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成搬遷。6.2甲方提供搬遷服務(wù)，協(xié)助乙方搬遷至安置房。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償款或提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×萬分之五。7.2乙方未按照約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期搬遷面積×逾期天數(shù)×市場(chǎng)租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件1：《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》附件2：《拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算明細(xì)表》附件3：《安置房交接確認(rèn)書》附件4：《搬遷期限及搬遷方式確認(rèn)書》甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書2.拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算明細(xì)表3.安置房交接確認(rèn)書4.搬遷期限及搬遷方式確認(rèn)書法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方因拆遷所受損失進(jìn)行的補(bǔ)償。2.安置房：指甲方為乙方提供的，用于補(bǔ)償乙方因拆遷所受損失的住房。3.貨幣補(bǔ)償：指甲方以支付一定金額的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋評(píng)估問題：確保評(píng)估機(jī)構(gòu)公正、公平地進(jìn)行房屋評(píng)估，避免評(píng)估結(jié)果偏低。2.補(bǔ)償款支付問題：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額支付補(bǔ)償款，乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。3.安置房質(zhì)量及交付問題：甲方應(yīng)確保安置房符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成交付。4.搬遷期限及搬遷方式問題：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，甲方應(yīng)提供必要的搬遷服務(wù)和支持。5.合同解除或終止問題：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除或終止后的相關(guān)事宜。解決辦法：1.選擇具有資質(zhì)和良好聲譽(yù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)雙方共同確認(rèn)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息，并保留支付憑證。3.甲方應(yīng)在安置房交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并確保符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并重新檢查。4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，甲方應(yīng)提供必要的搬遷服務(wù)和支持，包括搬遷車輛、搬運(yùn)工人等。5.如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)