買(mǎi)房合同的抵押登記

買(mǎi)房合同的抵押登記合同書(shū)甲方（購(gòu)房人）：（姓名）乙方（賣房人）：（姓名）丙方（抵押權(quán)人）：（姓名）鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的位于（房屋地址）的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意在此簽訂本合同，并按照以下條款達(dá)成約定：第一條房產(chǎn)信息1.1房屋基本信息：（1）房屋地址：（地址）（2）房屋類型：（公寓/別墅/商住樓等）（3）建筑面積：（平方米）（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（編號(hào)）（5）其他描述：（如有）第二條買(mǎi)房款項(xiàng)2.1甲方須向乙方支付的購(gòu)房款總額為（具體金額），乙方確認(rèn)已收到甲方支付的定金（具體金額），余款將在（具體時(shí)間）內(nèi)支付。第三條抵押登記3.1甲方同意將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物向丙方申請(qǐng)抵押貸款，用于支付購(gòu)房款。3.2甲方同意并承諾按照丙方的要求提供相關(guān)資料，并提交申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。3.3乙方同意在銀行辦理抵押登記手續(xù)時(shí)提供協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件和提供必要的資料。第四條抵押權(quán)的范圍和順位4.1甲方將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，用于丙方的貸款，甲方同意將抵押權(quán)范圍限定在所購(gòu)房產(chǎn)上，并不得再行抵押、轉(zhuǎn)讓或借用此房產(chǎn)。4.2本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)排他且絕對(duì)，優(yōu)先享有所購(gòu)房產(chǎn)的抵押權(quán)。第五條甲方的責(zé)任及義務(wù)5.1甲方須按時(shí)足額支付購(gòu)房款，并按照銀行的要求履行相關(guān)抵押貸款手續(xù)。5.2甲方應(yīng)妥善保管與抵押權(quán)有關(guān)的憑證和文件，并在丙方提出要求時(shí)予以遞交。第六條乙方的責(zé)任及義務(wù)6.1乙方同意提供符合法定要求的房產(chǎn)證明文件，并確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方保證所出售的房產(chǎn)無(wú)法提供其他抵押權(quán)或權(quán)屬糾紛，并同意協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。第七條丙方的責(zé)任及義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照銀行的要求辦理抵押登記手續(xù)，并及時(shí)告知甲方與乙方。7.2丙方應(yīng)保管好與本抵押登記有關(guān)的文件和資料，并在需要時(shí)提供給甲方。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償違約金。8.2若甲方未按照本合同約定向丙方提供相關(guān)資料或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：乙方（賣房人）：丙方（抵押權(quán)人）：日期：