成都物業(yè)服務(wù)合同

成都物業(yè)服務(wù)合同一、前言本合同由承包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）訂立，旨在規(guī)范甲方提供的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的利益。本合同條款雙方需遵守，供雙方在合作中參考和借鑒。合同承包方應(yīng)該就物業(yè)管理服務(wù)給業(yè)主委員會(huì)提供保證替代服務(wù)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、服務(wù)范圍1.甲方從事的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、保安、清潔、檢修、綠化、設(shè)備管理、保險(xiǎn)等；2.甲方應(yīng)按照業(yè)主委員會(huì)的要求，及時(shí)、正確地處理物業(yè)服務(wù)事宜，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性；3.乙方有權(quán)按照要求，檢查、監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.甲方應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全性，對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身安全負(fù)責(zé)；2.甲方要求提供的服務(wù)人員，應(yīng)當(dāng)具有必要的資質(zhì)、技能、道德品質(zhì)和良好的服務(wù)態(tài)度；3.甲方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、修繕和維護(hù)，確保業(yè)主使用安全和舒適；4.甲方應(yīng)當(dāng)妥善處理業(yè)主提出的服務(wù)投訴，并及時(shí)整改和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。四、合同期限和終止1.本合同有效期為兩年，自簽署之日起算。期滿前三個(gè)月，雙方可以面談續(xù)簽或解除合同；2.在合同期內(nèi)，如果甲方嚴(yán)重違反本合同要求，乙方有權(quán)解除合同；3.如乙方未能履行支付管理費(fèi)用，或違反本合同其他規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求未支付的管理費(fèi)用一次性支付。五、費(fèi)用和支付方式1.乙方應(yīng)按月、季、半年或年逐期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)按照授權(quán)的簽訂協(xié)議所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。六、爭(zhēng)議的解決方式1.雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q；2.本合同最終解釋權(quán)歸雙方協(xié)商解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章生效；2.本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)另行商定，并書面確認(rèn)后生效；3.本合同一式雙份，自簽訂之日起生效。八、簽字本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同正本各一個(gè)，同樣有效。甲方（承包方）：___