新房銷售合同

新房銷售合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（購方）：[購方名稱]賣房物業(yè)地址：[房屋地址]一、房屋交付與接收方式1.1賣方應(yīng)當(dāng)在本合同項(xiàng)下的指定期限內(nèi)交付房屋給乙方。具體交付日期為[交付日期]。乙方應(yīng)當(dāng)在賣方告知的交付日期當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同項(xiàng)下的指定期限內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)，并將支付憑證提供給賣方，完成房屋交付后的結(jié)算清算。1.3賣方在本合同生效之日起30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬證書過戶事宜（如有）。1.4乙方接受房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保房屋設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量等與協(xié)議內(nèi)容相符合，如有糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。二、房屋質(zhì)量保修2.1賣方保證房屋在交付之日起，在合理使用條件下，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施均保持良好狀態(tài)。如發(fā)生相關(guān)問題，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用并及時(shí)解決。2.2房屋質(zhì)量保修期限為[質(zhì)量保修期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)對于因質(zhì)量問題引起的房屋設(shè)施損壞或故障及時(shí)進(jìn)行維修，必要時(shí)更換損壞設(shè)施/構(gòu)件（不包括乙方自身原因損壞的設(shè)施）。2.3質(zhì)量保修期滿后，賣方或其關(guān)聯(lián)公司將提供額外的維修服務(wù)，費(fèi)用另作商定。三、違約責(zé)任3.1乙方未在約定期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求賠償合同違約金等損失。乙方支付的定金不予以退還。3.2甲方未在約定期限內(nèi)將房屋交付給乙方的，賣方應(yīng)當(dāng)按照約定減少乙方待辦的貸款期限、支付逾期利息等損失。3.3若雙方共同終止本合同的，則相應(yīng)支付的房產(chǎn)稅、征收費(fèi)用、土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用等由各自承擔(dān)。四、其他事項(xiàng)4.1本合同自賣方與乙方簽署之日起生效。4.2雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的條款，并嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行履行。4.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本合同的簽署、修改、補(bǔ)充和解釋均應(yīng)當(dāng)采用書面形式