2024年房屋居間合同

第頁2024年房屋居間合同房屋居間合同1

合同編號：

甲方（出售方）：身份證號碼：

乙方（買售方）：身份證號碼：

丙方（居間方）：

甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及xxx市相關規(guī)定，

本著自愿、公允、同等、誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同。

第一部分關于房屋買賣

第一條成交房屋基本狀況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地運用證號：房屋用途：

登記全部人房屋抵押狀況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是□否

房屋權屬狀況：□私有產(chǎn)權房□運用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米；房型：；樓層

其他狀況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、精確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一樣，否則愿擔當相應的違

約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿

意購買該房屋。

其次條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣xxx元，（大寫：xx）。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務協(xié)作一方辦理貸款手續(xù)；

乙方提出終止貸款行為或因乙方緣由不能取得貸款機構貸款的，乙方應于xxx前以現(xiàn)金

方式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務

xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易供應免費的'資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項

服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管托付協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及

《資金監(jiān)管托付協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一樣，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行擔當。

第四條稅、費的擔當

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項

稅費。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方擔當xx；乙方擔當xxx.

第五條權屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部

門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋

鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應甲乙雙方的要求幫助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》

上簽字確認。

第六條違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有

權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所供應的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損

失。

6.3因甲乙任何一方緣由導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違

約等，丙方不擔當任何責任。

第七條免責條款

如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不擔當責任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方

均有權向人民法院起訴。

第九條其他約定

其次部分關于居間服務

第十條丙方責任

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9.1依本合同約定為甲乙雙方供應房屋買賣居間服務；

9.2免費為甲乙雙方供應房地產(chǎn)買賣相關法律、法規(guī)、政策詢問。

第十一條居間服務費及支付

10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所供應的居間服務；但該交易是

雙方獨立、自愿做出的確定。

10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣xx元，大寫：xxx元，由xxx方擔當。

10.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特殊聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不勝利或買賣合同

不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一樣同意：在雙方就違約責任及其擔當達成協(xié)議之前或人民法院做誕生效法律文書之前，丙方有權將暫

存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

房屋居間合同2

甲方(出賣方):___________

乙方(買受方):___________

丙方(居間方):___________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《________市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________________，該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，全部權證號為________字第________號，全部權人為________.

二、房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件二。

三、甲方保證已照實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購買。

其次條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫________________元整(￥________元)，此價格包括：房價款□公共修理基金□室內(nèi)不行移動之裝修□空調(diào)□及其它.

二、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，甲方認可乙方實行以下第**種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫________________元整(￥________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當日，自動轉(zhuǎn)為購房款;

2)甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥________元(大寫________________元整)，一次性支付給甲方。

3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣________元整支付給甲方.

2、銀行貸款

1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____%，即人民幣大寫________________元整(￥________元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應在簽訂本合同____日內(nèi)，另外支付人民幣大寫________________元整(￥________元)，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采納以下三種方式：

1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權過戶當日，劃入甲方帳戶□;

2、乙方將首付款干脆劃入甲方指定帳戶□;

3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議□。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方幫助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務酬勞的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

第四條權屬過戶托付事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的全部證件資料打算齊全，由丙方供應權屬過戶代理服務，權屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同其次條第三項內(nèi)容中的約定為準，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

二、如須要辦理銀行貸款，由丙方供應合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，詳細支付費用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆

除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方擔當;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔當。該房產(chǎn)交付時，甲方應供應上述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應根據(jù)原產(chǎn)權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家平安標準。

第六條甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所供應該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性，并符合國家及XX市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。

3、如乙方須要申請銀行貸款，甲方應保證隨時協(xié)作乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方必需按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同其次條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主見權利，由甲方擔當違約責任。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾供應的相關資料真實有效。

2、乙方承諾根據(jù)本合同其次條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

3、供應該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需剛好向丙方供應貸款所需資料并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三、丙方義務

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的'相關手續(xù)。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，應實行中立看法，并證明事實。

第七條違約責任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方緣由不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方緣由違約，不購買該房產(chǎn)，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行擔當，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭遇損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方擔當全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同擔當責任，則由甲乙雙方各擔當50%的丙方服務代理費。

第八條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔當責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還供應方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意根據(jù)第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁;

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同附件一：相關稅費明細;

附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的

比例為：首期付款的每天萬分之五(不行抗力因素除外)

甲方簽字：____________身份證號：____________

托付代理人：________聯(lián)系方式：____________

乙方簽字：____________身份證號：____________

托付代理人：________聯(lián)系方式：____________

丙方：____________

公司蓋章：____________

經(jīng)紀人簽字：________聯(lián)系方式：____________

公司地址：____________

客服電話：____________

簽約日期：________年____月____

房屋居間合同3

出租方(甲方)

證件及編號

承租方(乙方)

證件及編號

居間方(丙方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省合同監(jiān)督管理方法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下在同等、自愿的基礎上，就房屋租賃有關事宜簽訂本協(xié)議。

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于徐州市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，運用面積平方米，裝修狀況，其他條件為。該房屋(□已∕□未)設定抵押。

其次條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第種：

(一)甲方對該房屋享有全部權的，甲方應向乙方出示房屋全部權證，證書編號為：。

(二)甲方轉(zhuǎn)租該房屋的，甲方應向乙方出示房屋全部權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

第三條房屋租賃用途及房屋修繕

(一)該房屋租賃用途為：。

乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自變更該房屋的用途。

(二)甲方(□是∕□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修、裝飾或添臵新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。

第四條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月(期限超過20__年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意接著承租的，應提前日向甲方提出(□書面∕□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方接著運用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同接著有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日(□書面∕□口頭)通知對方。

第五條租金

(一)租金標準：元∕(□月∕□季∕□半年∕□年)，租金總計：元(大寫：元)。該房屋租金(□年∕□月)不變，自第(□年∕□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：，，，。

(三)租金支付方式：(□現(xiàn)金∕□轉(zhuǎn)賬支票∕□銀行匯款)

(四)甲方或收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第六條押金

(一)甲方交付該房屋(鑰匙)時，乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租賃押金，詳細金額為：元(大寫：元)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金、以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：

(一)乙方擔當(□水費∕□電費∕□電話費∕□電視收視費∕□供暖費∕□燃氣費∕□物業(yè)管理費∕□)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

(二)本合同中未列明的其他費用由甲方擔當。

(三)甲乙雙方墊付的應由對方支付的費用，可以憑相關票據(jù)向?qū)Ψ竭M行結算。

第八條居間服務

(一)丙方應當仔細負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同供應機會或者媒介服務，照實報告訂立房屋租賃合同事項，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并幫助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

(二)本合同簽訂后，甲方即應向丙方支付居間服務費(傭金)元(大寫：元)，支付方式：□現(xiàn)金∕□轉(zhuǎn)賬支票∕□銀行匯款;乙方即應向丙方支付居間服務費(傭金)元(大寫：元)，支付方式：□現(xiàn)金∕□轉(zhuǎn)賬支票∕□銀行匯款。

(三)甲乙雙方支付的居間服務費總和不應超過月租金標準。

第十條房屋返還

(一)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字。甲乙雙方應結清各自應當擔當?shù)馁M用。

(二)乙方添臵的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為(□乙方復原原狀∕□乙方向甲方支付復原原狀所需費用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方全部但甲方折價補償)。

(三)返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方應通知乙方在肯定時間內(nèi)前來處理，乙方不來處理或者同意甲方處理的，甲方有權自行處理。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方適用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善增設的他物甲方不擔當修理的義務。

(三)乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方不擔當責任。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

(三)接受轉(zhuǎn)租方損壞該房屋及其附屬設施的，應由乙方向甲方擔當賠償責任。

第十三條全部權變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的`權利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋全部權發(fā)生變動的，本合同適用乙方與新全部權人。第十四條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建設須要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達日的。

2、交付的房屋嚴峻不符合合同約定影響乙方運用的。

3、不擔當約定的修理義務致使乙方無法正常運用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方平安或健康的。

5、其他：。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不根據(jù)約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自變更該房屋用途的。

4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：。

第十五條違約責任

(一)甲方有本協(xié)議第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任。

(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的﹪支付違約金。

(四)乙方有本協(xié)議第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物的，甲方可以要求乙方復原原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按月租金的﹪支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

(八)丙方供應虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還居間服務費外，還應賠償由此給甲方或者乙方造成的損失。

(九)其他：。

第十六條房屋租賃登記備案

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，丙方應當?shù)绞蟹课葑赓U行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。辦理房屋租賃登記備案應當提交下列材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當事人身份證明復印件;

(三)房屋全部權證書或者其他合法權屬證明復印件;

(四)市房屋租賃行政管理部門規(guī)定的其他材料。

市房屋租賃行政管理部門應當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案部門補領。

房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生改變、續(xù)租或者租賃終止的，應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案部門辦理房屋租賃登記備案的變更、持續(xù)或者注銷手續(xù)。

第十七條無權代理

甲方或者乙方由代理人代為簽訂本協(xié)議并辦理相關事宜的，代理人應在被代理人開具的授權托付書授權范圍內(nèi)與對方確定本協(xié)議詳細條款，代理人超越代理權限或者代理權終止后的代理行為，未經(jīng)被代理人書面追認的，對對方不發(fā)生法律效力。

第十八條本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方同意選擇下列第種方式解決：

1、提交徐州仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

第十九條其他約定。

其次十條本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議及附件一式份，其中甲方份，乙方份，丙方存檔份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

聯(lián)系地址聯(lián)系地址

日期日期

丙方(蓋章)：

經(jīng)辦人(簽字)

客服(投訴)電話

聯(lián)系地址

營業(yè)地址

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書編號

聯(lián)系電話：

年月日

房屋居間合同4

托付人(甲方)：________________________

受托人(乙方)：________________________

依據(jù)我國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的原則基礎上，就房地產(chǎn)交易托付服務事項達成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本狀況及交易要求

全部權人________

共有人________

座落(區(qū)位)________________

項目名稱________

樓層________

戶型________室________廳________衛(wèi)________陽臺________

建筑面積________

套內(nèi)面積________

房地產(chǎn)權證號________

土地性質(zhì)________

房屋全部權證號________

土地運用權證號________

房屋運用權租約號________

合同登記號_______

托付單價________

托付總價________

計價方式

按建筑面積

按套內(nèi)建筑面積

按運用面積

室內(nèi)設施或交易要求：

二、托付事項(選項打“√”，不選打“×”)

1、托付意向：出售出租置換求購求租

2、托付方式(選項打“√”，不選打“×”)獨家托付非獨家托付乙方可轉(zhuǎn)他人服務托付

三、托付權限甲方托付乙方代辦本合同其次條托付事項，乙方為甲方供應詢問、居間和勞務等方面的服務，乙方向甲方供應簽約的機會，幫助甲方達成交易并簽定合同。

四、限制交易的狀況：

甲方不得將下列狀況的房地產(chǎn)托付乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方擔當，同時乙方有權拒絕甲方托付的下列服務或在履行中發(fā)覺下列狀況后隨時終止合同。

1、被司法機關查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達成一樣看法的;

5、其他法律、法規(guī)限制交易的狀況。

五、甲方應遵守的約定

1、甲方供應交易的房地產(chǎn)必需真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責任，所供應的手續(xù)必需完備;

2、按本合同的約定剛好支付傭金;

3、有責任幫助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;

4、乙方供應的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交;

5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;

6、甲方對乙方供應的房源信息或顧客信息有保密的責任。

六、乙方應遵守的約定

1、負責托付房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

2、有責任真實地告知甲方交易狀況和市場供需狀況;

3、陪伴甲方或顧客實地看房，照實介紹狀況。幫助成交和簽定交易合同，供應交易前后相關的各項詢問服務;4、在履約過程中不得作虛假廣告宣揚或虛假承諾;

5、有責任保守交易隱私和個人隱私;

6、不得超越托付權限或范圍開展工作;

7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

七、托付期限

此托付從_____年_____月____日至______年______月______日止。托付期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

八、此托付合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所供應的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)。

十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方緣由未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

十一、傭金：乙方完成甲方所托付事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。

十二、托付底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的`差價收益無條件的屬甲方全部。

十三、違約責任有下列狀況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

1、有虛假違法和糾紛的托付;

2、未按規(guī)定支付傭金的;

3、由乙方供應的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

4、超越托付權限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的;

5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的;

6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲得差價收益的。

十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁()

2、向_______人民法院提起訴訟()

十五、其他約定：____________________________________________________。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方(蓋章)：__________________

乙方(蓋章)：__________________

__________年_________月________日

__________年_________月________日

房屋居間合同5

出租方（甲方）：

身份證號：

家庭地址：

聯(lián)系方式：

承租方（乙方）：

身份證號：

家庭住址：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方本著同等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方經(jīng)營事宜達成一樣看法，并依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本租賃合同。（以下簡稱“本租約”）如下：

第一章租賃房產(chǎn)

1.1甲方合法擁有座落于泰州市海陵區(qū)室房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為1130.8M2（其中二層201--1室；473.42M2，二層201室624.52M2，一層四單元171室：33.83M2）。房屋用途為電玩，甲方已向乙方出示房屋產(chǎn)權證，房屋產(chǎn)權證的復印件作為本合同的附件。

其次章租賃期限

2.1乙方根據(jù)本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)的運用權，自

第三章租金

免租期：自起租日期乙方享有個月的免租金房屋的運用權.自年月日至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司金額繳納管理費和其他實際經(jīng)營發(fā)生的費用。

3.1乙方同意（向甲方承租該房產(chǎn)的運用權。

3.2該房產(chǎn)不含稅租金采納先繳后租的方式第一年租金人民幣伍拾萬元（20xx年月日繳納二十五萬元，20xx年月日繳納二十五萬元）。其次年、第三年分別為陸拾陸萬元一年。第四年、第五年在原定每年陸拾陸萬元的基礎上遞增8%，以上租金除第一年分兩期繳納外，其余均按每年一次性繳納租金。

3.3甲方在乙方租賃期滿后擬接著出租該房產(chǎn)時，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權。

3.4租金以人民幣支付至如下賬號，甲方供應收據(jù)，有關銀行匯款的相關費用應由乙方擔當。

開戶行：賬號：戶名：

第四章租金及物業(yè)管理等相關費用

4.1乙方同意物業(yè)費、水電費、國家規(guī)定的稅、費均由乙方擔當，并承辦該房屋在承租期間的相關保險。

4.2在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成干脆、間接經(jīng)濟損失；則甲方有權向乙方供應補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發(fā)出的經(jīng)濟補償通知書，乙方收到甲方通知書10日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。否則甲方有權要求乙方停止經(jīng)營，

直到補償結束為止。這期間所造成的損失由乙方擔當。

4.3當本租約期滿拾天內(nèi)，乙方將該房產(chǎn)及設施包括乙方裝飾裝修須原樣保留依約完整交還甲方，如超過約定時間視為乙方放棄處理。

第五章管理費及其他

5.1該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租運用相關費用由乙方根據(jù)《物業(yè)管理公司》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）的要求按時如數(shù)繳納。

5.2甲乙雙方簽訂合同生效后，相關生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)及費用均由乙方自行解決與甲方無關。

第六章承租方的權利與義務

6.1乙方有權依據(jù)租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產(chǎn)規(guī)章制度的規(guī)定，運用該房產(chǎn)的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并擔當相應的責任和義務。

6.2乙方有必要的實行預防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

6.3因乙方對該房產(chǎn)運用、管理、修理不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應擔當由此而致的修繕費用及賠償費用。

6.4除得到甲方同意外，乙方不得變更該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式與他人運用或共同運用該房屋。

6.5乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合同的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若由于乙方過錯而致該房屋損壞時，乙方依據(jù)甲方（或甲方授權的代理人）的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代表修理，所需費用由乙方擔當。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權追索賠償。

6.6事前為經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。

6.7租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前二個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

6.8因乙方對該房產(chǎn)運用、管理、維護不當?shù)染売啥率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔當由此而導致的損害賠償后果。

6.9租賃期滿，乙方需將自己的全部可移動財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、地面、墻面、房頂、門、窗、內(nèi)部線路、開關等狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方：若因乙方拆除、搬遷等緣由而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭遇損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

6.10乙方的'員工親友、訪客及其受許可人在運用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔當相應的責任。

第七章出租方的權利與義務

7.1甲方保證該房產(chǎn)的通水通電交乙方運用，乙方需國家規(guī)定按期繳納水電費用。

7.2因非乙方責任而致該房產(chǎn)的主要結構、排水管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方擔當相應的修理費用。在由物業(yè)管理公司負責支配修繕工作。在確認甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失。

7.3甲方可在租賃期滿以前三個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下陪伴意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。

7.4在乙方違反本租約的狀況下（詳見違約責任），甲方予以訂正并要求賠償。

7.5私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需賜予乙方任何補償。

7.6甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其他權利。

7.7為使該房產(chǎn)處于適當修理狀態(tài)，甲方負責修理該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方運用不當所造成。

7.8甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方，若有第三人對房產(chǎn)主見權利的，乙方在接到第三人主見權利的通知后，應剛好通知甲方，甲方負責與權利主見人交涉并依法擔當一切法律后果。

7.9假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種狀況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

第八章不行抗力

8.1由于地震、臺風、暴雨、大火、斗爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒事務，而影響任何乙方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)供應不行抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者須要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不行抗力事務對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議確定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。同時該房屋在租賃期間因城市規(guī)劃建設需拆遷或重建的，甲方有權提前終止本合同并不予補償。

第九章違約責任

9.1雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何乙方違反本合同的規(guī)定，應擔當違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失。

9.2本租約所定租期起先后，若甲方單方終止本合約，甲方除了需向乙方雙倍返還其依據(jù)第四章第一款的規(guī)定收取的租賃押金以外，還應當接著履行出租房屋的義務；乙方單方終止本租約，乙方已付的租金不予退還并擔當50萬元的經(jīng)濟補償給甲方。甲乙雙方任何一方在合約期內(nèi)欲提前終止合約，或到期后不再續(xù)約，必需提前三個月告知對方；如甲方提前終止合約，需在終止合約后10日內(nèi)退還乙方已交付未到期部分的房租，否則，還須按延遲退還天數(shù)每日百分之一的標準向乙方交納滯納金。

9.3若乙方未能依約按期向甲方支付租金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方馬上予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期30日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，并擔當相應的經(jīng)濟補償。

9.4除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后30日內(nèi)仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日）。并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金，甲方將不予返還。

第十章法律適用于爭議的解決

10.1本租約的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

10.2凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何乙方均可向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一章附則

11.1若本租約的部分條款依據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法和可執(zhí)行不受影響，任何一方仍需履行該租金其他條款。11.2凡有關本租約的通知、懇求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采納掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)在地地址。雙方在該書面信函專函15日后即視為函件已經(jīng)收到。

11.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方一樣同意本合同簽署后的十五日內(nèi)，應由甲方負責按相關法律法規(guī)的規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一切法律責任。

11.4本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過的《和管理公司關于管理該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約對租約雙方具有約束力。

11.5雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。

11.6本租約正本一式七份，甲乙雙方各執(zhí)三份，一份用于向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案。該等文件具有同等法律效力。

11.7本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：（或授權代表）法定代表人：（或授權代表）

見證人：見證人：

年月日年月日

附件：

房產(chǎn)全部權證、土地運用權證

甲方身份復印件

甲方授權代表托付書

乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方授權代表托付書

房屋居間合同6

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成如下租房協(xié)議：

一、乙方自愿租用恒通貨運市場樓內(nèi)_____柚____房間，每月房費為______元，上繳房費為6個月為_______元，租用時間為_____年___月___日至_____年___月___日止。

二、乙方租用后，在本房間內(nèi)發(fā)生的電費和電話費，都有乙方自行擔當，在租期內(nèi)必需保證室內(nèi)全部的設施完整無損。

三、乙方按期繳房費，不得超期，否則按房費的.10%予以懲罰。

四、乙方在租期內(nèi)要嚴格遵守平安防火的有關規(guī)定，嚴禁將易燃易爆和有毒物品帶入樓內(nèi)和房間。

五、乙方在配貨中，不準有欺詐行為，要文明、誠信配貨，否則并將此戶清出市場。

六、乙方在承租期間要嚴禁遵守甲方的各項規(guī)章制度。

七、在租期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自解除協(xié)議，如甲方違約，甲方可退還乙方全部預先交納的房款，假如乙方違約，甲方不予退回乙方預先交納的房款。

八、乙方違約上述條款，甲方有權終止合同，所造成一切后果由乙方負責。

此協(xié)議一式兩份，即甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋居間合同7

一.定義

是指居間人向托付人報告訂立合同的機會或者供應訂立合同的媒介服務，

托付人支付酬勞的合同。在民法理論中，又稱為中介合同。

向他方報告訂立合同的機會或者供應訂立合同的媒介服務的一方為居間人，

接受他方所供應的訂約機會并支付酬勞的一方為托付人。

在房產(chǎn)交易中，是指：

買房人與中介，或賣房人與中價之間，以中介人介紹訂約機會或信息并供應房屋銷售的中間服務包括介紹房屋狀況、幫助簽約、幫助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務性合同。

簡潔的說就是購房者托付中介幫助買房或賣房者托付中介幫助賣房而與中介簽訂的合同，本質(zhì)上說是一個愛護中介2頭收錢的.協(xié)議，詳細可以視察居間合同上，

購房者，賣房者，中介，三方各自的義務/責任條款各占多少比例。

留意：有些中介概念不清或有意混淆概念，其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱，而實質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》

區(qū)分的主要區(qū)分就是

1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個居間方，即中介。

只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就是《居間合同》

2.合同內(nèi)容中有托付相關內(nèi)容。

3.違約責任中有“定金法則”，詳見“2定金”

二．作用：

1.保證中介利益。

2.中介憑居間合同就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同，憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖，意味房子必需通過這個中介賣。

3.可以做低/高房屋價操作

4.包裝成首套房

5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內(nèi)容。

三．必要性

居間合同對于買賣雙方其實是不必要的，因為對房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同，（條款比居間合同具體，違約代價也更高）。

而假如因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的內(nèi)容有差異而產(chǎn)生沖突時，豈不是多此一舉？例如居間合同簽訂后，定金也付了，但在談房屋買賣合同適看法分歧嚴峻無法達成一樣，是否算違約？短暫還不清晰，

貌似以目前的狀況，很難跳過居間合同干脆簽訂房屋買賣合同，因為中介要愛護其利益。不過可以嘗試盡量避開這種麻煩。

那就是把2種合同的內(nèi)容差別限制在盡可能小的范圍，

也就是把居間合同寫得具體點，內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一樣。

居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式，

那么就在居間合同的補充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關內(nèi)容。（居間合同+補充合同/協(xié)議）內(nèi)容≈（房屋買賣合同）

有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起，也可以達到這個效果，

房屋居間合同8

甲方：

乙方：

丙方(居間方)

在接受甲方及乙方的出售及購買居間托付后,經(jīng)丙方居間活動,現(xiàn)甲、乙雙方對本居間協(xié)議

其次條所述房屋買賣達成以下協(xié)議。

一、乙方為表示對丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購買誠意，交付意向金人民幣拾萬仟佰拾元整(小寫B(tài))。

二、買賣的房地產(chǎn)基本狀況

2.1物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他：類型：

2.2坐落：本市平方米(以產(chǎn)權證為準);

2.3權屬：運用權產(chǎn)權房地產(chǎn)權證號：恩房地

2.4裝修：;附屬配套設施：。

2.5是否設定了抵押：□否□是

2.6是否設定了租賃：□否□是

三、購買條件

3.1總房款：人民幣佰萬仟佰拾元整(小寫B(tài))。

3.2房款的支付方式：

A.甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，乙方X向甲方補交人民幣佰拾元整，即定金共計人民幣佰拾萬仟佰拾元整(小寫B(tài)：)。該定金收取適用下列第種方式：壹、甲、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管，待乙方向甲方支付首付款時，交付給甲方，抵作房款。貳、定金由甲方干脆收取，同時，甲方應當將房屋的房地產(chǎn)權證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產(chǎn)買賣合同》當日。

B.甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當日，乙方向甲方支付首付為人民幣拾萬仟佰拾元整(內(nèi)含已付定金)。上述款項中人民幣佰拾萬仟佰拾元整由丙方暫為保管至甲、乙雙方辦理完結該房屋交房及更名手續(xù)當日，其余首付款收取適用下列第種方式：壹、由甲方向乙方書面簽收后干脆收取。甲方應當將該房屋的產(chǎn)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)當日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對該產(chǎn)證進行掛失補辦。貳、由甲方向乙方簽收后交丙方保管，待甲方辦理XX行還貸手續(xù)當日由甲方取回。

C.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結注銷該房屋抵押登記事項。還貸當日，甲方還將該房屋產(chǎn)權證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)當日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對該產(chǎn)證進行掛失補辦。

D.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi)，乙方向XX行申請貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙方的貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(小寫B(tài)：)。在乙方就該房屋的產(chǎn)證及他項權證辦出后壹個工作日內(nèi)，乙方X將他項權證原件通過丙方轉(zhuǎn)交貸款XX行，貸款XX行在收到該他項權證后將乙方所貸款項干脆支付甲方。

E.如乙方的貸款申請獲得通過，則在乙方的貸款申請經(jīng)過XX行審核且在甲方辦理完結該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲通過或者通過的額度不足申請額度，則乙方X在XX行作出不予通過確定后____日內(nèi)將不足額度補足，并于補足當日和甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

F.在□甲方收到全部貸款后日內(nèi)□乙方關于該房屋產(chǎn)權證辦出后日內(nèi)□(可以復選，視為須同時滿意所選條件)，甲方向乙方辦理交房手續(xù)。交房前的□水費□電費□通訊費□物業(yè)管理費□及其他因運用該房屋所產(chǎn)生的費用均由甲方擔當。

G.該房產(chǎn)內(nèi)的□水□電□煤氣□電話□物業(yè)修理基金□裝修□家具□等都已包含在總房款內(nèi)，隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲、乙雙方辦理交房手續(xù)后____日內(nèi)，甲、乙雙方共同赴有關部門辦理上述各項及該房產(chǎn)物業(yè)的更名手續(xù)。如因此產(chǎn)生的更名費，則由乙方擔當。

H.乙方擔當因申請按揭貸款所產(chǎn)生的費用，包括保險、評估、貸款合同的公證(如有)等費用。

I.甲、乙雙方依據(jù)國家規(guī)定各自負擔交易所產(chǎn)生的稅、費。

J.如該房屋內(nèi)存有戶口，則甲方承諾在送件后____日內(nèi)，向該房屋所在地的派出所機構辦理完結原有戶口遷出手續(xù)。

K.房地產(chǎn)買賣合同需公證，公證費由(依據(jù)須要而定)

四、丙方應在接受本協(xié)議

第一條所述意向金后個工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務處理狀況。

4.1在此期間，乙方不得收回本意向金，否則乙方支付之意向金作為丙方居間費用由丙方干脆扣除。

4.2在此期間，如乙方所提的要求甲方無法接受，致使甲方與乙方無法達成交易，丙方將在兩個工作日內(nèi)或乙方認可的兩個工作日之外的某個時間，將意向金無息退還乙方。

五、如甲方同意乙方提出的.本協(xié)議

第三條所述之購買條件，則乙方同意將該意向金作為定金(或定金的一部分)，由丙方轉(zhuǎn)交甲方。

六、甲、乙雙方同意在本協(xié)議生效后天內(nèi)根據(jù)本協(xié)議

第三條所述內(nèi)容至丙方處簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲、乙雙方有義務在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時限前與丙方確認簽約時間、地點。

七、假如乙方未能履行本協(xié)議

第六條之約定，則應向甲方支付違約金(相當于本協(xié)議約定定金的總額,可用定金抵扣)。同時，乙方確認丙方的居間費用為總房款的

1.5%，并同意按此支付。

八、假如甲方未能履行本協(xié)議

第六條之約定，則應返還定金，同時向乙方支付違約金(相當于本協(xié)議約定定金的總額)。同時，甲方確認丙方的居間費用為總房款的

1.5%，并同意按此支付。

九、協(xié)議履行期間，假如丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙方利益的，應向甲、乙雙方擔當違約責任，并賠償損失。

十、假如甲方收到乙方支付的定金后將該款項放至丙方處代為保管，則適用本條款。

1、在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如甲方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務且授權丙方將保管之定金返還乙方，則丙方可以將所保管的款項返還乙方，甲方所持有的款項保管證明同時作廢;

2、在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如乙方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，則甲方可從丙方處取回所保管的款項。

十一、甲、乙雙方向丙方供應的聯(lián)系地址、電話，應具真實性。如有變更，應以書面形式剛好通知丙方。否則，丙方所發(fā)出的任何書面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。

十二、甲、乙、丙三方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利、義務清晰明白，并據(jù)以約定履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的，應剛好署名通知相對方。在征得相對方同意后，上方可簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)相對方同意，擅自變更協(xié)議條款，如給相對方造成經(jīng)濟損失的，由責任方擔當。

十三、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

十四、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民提起訴訟。

十五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字后即為生效。

十六、補充協(xié)議：。

出售方(甲方)：買受方(乙方)：

代表人：代表人：

地址：地址：

____日期：____日期：

居間方(丙方)：

地址：

____日期：

房屋居間合同9

甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著同等、自愿、誠懇信用的原則，就甲方托付乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

第一條房屋狀況概述

甲方托付乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本狀況如下：

1.1甲方為該房屋的全部權人，房屋全部權證號為XXXXX；

1.2該房屋位于______市；

1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

上述相關信息由甲方供應，甲方應保證相關信息的精確性、真實性。

其次條甲方應供應的相關證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方供應如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權屬證書；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。

第三條購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的`______日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

第四條代理期限

代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。

第五條傭金

甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

第六條甲方義務

本協(xié)議中，一方義務即為另一方權利。

甲方應保證其向乙方供應的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

乙方可以幫助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

第七條違約責任

甲方因向乙方供應不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應擔當全部的賠償責任。

本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

第八條不行抗力

本協(xié)議履行期間，如因不行抗力事由導致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任。

第九條特殊約定

1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi)，甲方不論是干脆地或是間接地與乙方找尋的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方勝利代理出售該房屋的，乙方無須向甲方擔當任何違約責任。

第十條補充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不行分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

第十二條生效

本合同及補充協(xié)議均采納中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十三條份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

全部權人(簽字)：_________________

簽約日期：_______年______月______日

房屋居間合同10

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

丙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關房屋租賃的法律規(guī)定，未明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，特簽訂本合同如下：

第一條：租賃范圍及用途

甲方同意將位于態(tài)下租給乙方作為運用。

其次條：租賃期及續(xù)租事宜

1.雙方商定租賃期自共計年月日，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及設施，乙方應如期交還。如逾期三天未搬，視為違約，乙方所交押金不退。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另議事宜，重新簽訂租賃合同。

第三條：租金(付款方式及支付期限)

房屋租金每月￥元(人民幣)大寫萬千佰拾元整;乙方付給甲方租金的付款方式為。提前七天支付下次租金;并交納1個月租金作為各項費用的押金;合同期滿乙方結清各項費用，押金退還，在合同期滿內(nèi)押金不能充抵房屋租金。

第四條：出租人的責任

1.甲方保證房屋在乙方住房內(nèi)基本設施和設備處于正常工作狀態(tài)。物業(yè)費由甲擔當。

2.在乙方按時交付租金并遵守本合同條款的`前提下，乙方有權于租賃期內(nèi)平安享用出租房屋。甲方查看房屋需提前通知乙方，特別狀況列外。

3.甲方須要對上述房產(chǎn)具備依法代理的法律文件，如因有特別狀況確需收回房屋，必需提前三十天通知乙方，并退還乙方未滿期約的租金及押金，同時支付壹個月租金作為違約金。

第五條：承租人的責任

1.承租房屋內(nèi)水費、.電費、電話費、有線收視費、自乙方入住之日起至租約期滿都由乙方擔當。如有拖欠應盡快交清，拖欠超過一個月甲方有權實行強制性措施直至收回住房。

2.乙方應疼惜房屋內(nèi)設施與設備，如在租期內(nèi)、因人為出現(xiàn)故障由乙方自行修復。若因居住或業(yè)務須要進行改善.裝修及設備的增加，須經(jīng)甲方同意，方可在承租房內(nèi)進行裝修及添置設備，否則視為違約，由此造成的一切損失由乙方自行擔當。

3.租賃期內(nèi)，乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用承租房進行作奸犯科活動，不得喧嘩擾民，否則視為違約，甲方有權終止合同收回房屋，而乙方所交押金及未滿期約租金不退，并由此造成的一切損失由乙方擔當。

4.租賃期內(nèi)乙方應無需甲方通知，按時到甲方交納房屋租金，如逾期三天未支房屋租金，甲方有權終止合同，收回房屋而乙方所交押金及未住滿房租不予退還。經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商，如甲方同意乙方接著入住，乙方每天將按所交租金的5%向甲方支付滯納金，方可接著居住。

5.合同終止時乙方應將自己的物品搬遷清晰，不得有意留存占據(jù)，七日內(nèi)如逾期不搬，則視為乙方放棄其全部權，甲方可自行處理。

6.乙方應按本合同合法運用租賃房屋，不得擅自變更好用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人，不應存放危急物品及非法物品，如因此造成民生損壞，乙方擔當全部責任。

7.簽約之日起，乙方不得借故解除合同，如須要解除須提前三十天通知甲方，并在三十天內(nèi)協(xié)作甲方出租房屋，并賠償壹個月租金作為違約金。

第六條：丙方責任

1.負責審核租賃雙方有效證件的真實性。(出租方房產(chǎn)證，身份證。承租方的有效身份證工作性質(zhì)等等)

2.在租賃雙方產(chǎn)生沖突時，負責調(diào)解與見證作用。

第七條：免責任條件

房屋如因不行抗拒的緣由導致雙方造成損失，雙方互不擔當責任。(地震.天災、國家政策等)。

第八條：運用法律

本合同的成立，其有效性.說明.簽署及解決與其有關的一切糾紛應受到中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。出租方與承租方之間對于本合同的爭議應協(xié)商解，不能協(xié)商解決時，可向所在地仲裁機構申請仲裁。

第八條：補充條款(補充條款內(nèi)容與本合同原內(nèi)容具同等法律效應)

第九條：本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋居間合同11

托付人(甲方)：__________________

居間人(乙方)：__________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在同等、自愿的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條托付事項

甲方托付乙方為其居間找尋符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并幫助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：________________________;

樓房為____室____廳____衛(wèi);

平房為____間;

無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);自然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;

家具：____________;

樓層：________;

朝向：________;

建筑面積：________平方米;

月租金標準：________________元;

大致租期：____________;

房屋用途：________________;

其他條件：____________。

乙方還應供應以下服務：________________。

其次條托付期限

自________年____月____日至________年____月____日

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后乙方應陪伴甲方到房屋現(xiàn)場看房。

陪伴看房后，乙方(是否)可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過____________元。

乙方為甲方找尋的房屋不滿意甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。

第四條甲方義務

(一)應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、________________等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作;

(三)應對乙方供應的房屋資料保密;

(四)不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易;

________________________________。

第五條乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應仔細完成甲方的托付事項，根據(jù)本合同

第一條甲方提出的條件為甲方找尋房屋，將處理狀況剛好向甲方照實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同供應聯(lián)絡、幫助、撮合等服務;

(三)應保證為甲方供應的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿意出租人提出的特殊條件要求;

(四)不得供應虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

(五)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋全部權證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾嗬钠渌C明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

(六)收取看房成本費、必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);

(七)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;

________________________________。

第六條傭金

托付事項完成后，甲方應根據(jù)實際月租金的________%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時____日內(nèi))支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;____________。

托付事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費用

托付事項完成的，居間活動的費用由乙方擔當，甲方支付的看房成本費抵作傭金。

非因乙方過失導致托付事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：。

第八條轉(zhuǎn)托付

甲方(是否)允許乙方將托付事項轉(zhuǎn)托付給

第三人處理。