房地產經紀服務合同（房產出售）

1/1房地產經紀服務合同（房產出售）房地產經紀服務合同（房產出售）:

填寫說明

1．本合同適用于××市行政區(qū)域內出售存量房的經紀服務活動。

2．當事人訂立合同前，須仔細協商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有商定的除外）。任何條款的變更須經雙方協商全都后，簽字或蓋章確認。

3．合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。

托付人（以下簡稱甲方）：_________________________________________

（個人）姓名：________________________國籍：_____________________

身份證（護照）號碼：_____________________________________________

（法人或其他組織）名稱：_________________________________________

法定代表人：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：_____________________聯系電話：________________________

受托人（以下簡稱乙方）：_________________________________________

法定代表人：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

房地產經紀機構備案證號：_________________________________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：_____________________聯系電話：________________________

執(zhí)業(yè)房地產經紀人員：________________注冊證號：___________________

執(zhí)業(yè)房地產經紀人員：________________注冊證號：___________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《××市房地產交易管理條例》、《經紀人管理方法》、《房地產經紀管理方法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經協商全都，就甲方托付乙方供應房產出售的經紀服務，達成如下條款：

第一條出售房產基本狀況

詳細見附件一。

第二條提前告知事項

在簽署本合同前，乙方應根據《房地產經紀管理方法》等相關規(guī)定，書面告知甲方房產出售的相關事項。書面告知材料應當經甲方簽名（蓋章）確認。

第三條證件查驗及留存

為保證本合同順當履行，甲方應向乙方供應以下證件原件進行查驗：

1．身份證□______護照□____營業(yè)執(zhí)照□

2．房產權屬證書□

3．房產權利人托付書□

4．_______________________________________________________。

甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理商定的經紀服務事項：

1．身份證□______護照□_____營業(yè)執(zhí)照□

2．房產權屬證書□

3．房產權利人托付書□

4．_______________________________________________________。

第四條經紀服務詳細內容

乙方為甲方供應的房地產經紀服務包括下列第________________項：

1．供應與房產出售相關的法律法規(guī)、政策、市場行情詢問。

2．發(fā)布房產出售的相關信息。

3．介紹購房人并促成簽訂房產交易合同。

4．指導甲方簽訂房產交易合同。

5．代辦產權過戶手續(xù)。

6．________________________________________________________。

第五條托付期限與方式

（一）托付期限根據下列第______種方式確定（只可選一項）：____________

１．自______年____月____日起，至______年____月____日止。除甲、乙雙方另有商定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。

2．自本合同簽訂之日起，至甲方與購房人簽訂房產交易合同之日止。

3．________________________________________________________。

（二）甲方□承諾/□不承諾在托付期限內本合同商定的經紀服務事項為獨家托付。

第六條托付出售價格

甲方要求房產出售價格為人民幣（大寫）________________________元（小寫_________________元）左右。最終成交價格以甲方與購房人簽訂的房產交易合同為準。

第七條經紀服務費支付

甲方應按下列第________項商定向乙方支付經紀服務費。

1．按房產交易合同中房價款的百分之_____（小寫____%）支付，支付時間為房產交易合同簽訂之日起______日內。

2．代辦產權過戶手續(xù)服務費（大寫）___________元（小寫_______元），支付時間為產權過戶手續(xù)完成之日起_________日內。

3．________________________________________________________。

第八條甲方權利義務

（一）甲方應照實告知乙方有關出售房產的真實狀況，并保證供應的資料完整、真實、合法、有效。

（二）甲方應協作乙方完成經紀服務事項。

（三）甲方□同意/□不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方托付的事項。

（四）甲方有權選擇乙方為完成經紀服務事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補充條款中商定。

（五）____________________________________________________________________。

第九條乙方權利義務

（一）乙方應當查看房產及有關證書、資料，并編制房產狀況說明書。

（二）乙方對在供應經紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)隱秘及個人隱私，負有保密義務。

（三）未經甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產出售的相關信息。

（四）乙方應樂觀、努力依法完成甲方托付事項，并照實向甲方說明辦理狀況。

（五）乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方商定的經紀服務費之外的其他任何費用。

（六）未經甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。

（七）乙方不得隱瞞真實的房產交易信息，賺取房產交易差價。

（八）____________________________________________________________________。

第十條甲方違約責任

（一）因甲方虛假托付或供應的有關證件和資料不實的，乙方有權單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應依法擔當賠償責任。

（二）甲方在托付期限內及托付期屆滿之后_____個月內，與乙方介紹過的客戶成交的，應當支付商定的經紀服務費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。

（三）甲方如未能按時將商定經紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金_________________元，直至經紀服務費支付完畢日止。

（四）甲方承諾為獨家托付的，在獨家托付期間，甲方與第三方就該房產簽訂房產交易合同的，應當向乙方支付違約金。

（五）___________________________________________________________________。

第十一條乙方違約責任

（一）乙方有下列狀況之一的，甲方有權不向乙方支付商定的經紀服務費；給甲方造成損失的，乙方應依法擔當賠償責任：

1．未完成甲方托付的經紀服務事項。

2．乙方服務未達到合同商定的標準，或未經甲方書面同意，擅自轉變房地產經紀服務內容、要求和標準。

3．未經甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方托付的事項。

4．未經甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產出售信息。

5．乙方違反國家有關法律、法規(guī)及本市相關法規(guī)，損害甲方利益。

（二）乙方泄露甲方的商業(yè)隱秘及個人隱私的，依法擔當責任。

（三）_____________________________________________________________。

第十二條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，按下列第______種方式解決：

1．向____________仲裁委員會申請仲裁。

2．向人民法院提起訴訟。

第十三條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件二）。補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同份數

本合同連同附件共______頁，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

第十五條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，從其商定。

甲方：_______________________________乙方：_______________________________

執(zhí)業(yè)經紀人員（簽字）：_______________經紀人員注冊號：_____________________

_______________年_________月_______日_______________年_________月_______日

附件一：____________

甲方托付出售房產基本狀況

1．房產坐落：_____________區(qū)、縣_____________________路、道、街__________________________________________?！踅ㄖ娣e_/□計租面積__________平方米。戶型：____室____廳____衛(wèi)。朝向：__________。所在樓棟建筑總層數為：________層。

2．房產使用性質：____□住宅□商業(yè)□寫字樓□________________。

建筑結構：□鋼筋混凝土□磚混□_________________________。

裝修狀況：________□精裝修□一般裝修□毛坯房。

3．產別：□私產□公產□企業(yè)產□_______________________。

房產權屬證書為________________，號碼_______________________。

房產共有權證號為：_____________，共有人____________________同意出售房產并放棄優(yōu)先購買權【其他：_____________________________】。

4．房產所占土地性質：□國有劃撥□國有出讓。

該房產土地使用年限到______年_____月_____日止。

5．該房產建筑年月：___________年。

6．該房產物業(yè)管理公司為____________________________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米人民幣：____佰____拾____元___角___分。

7．是否抵押：□否□是。

是否出租：□否□是