工程招投標(biāo)與建筑市場(chǎng)(工程招投標(biāo)與合同管理)

建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的分類工程招標(biāo)投標(biāo)分類按行業(yè)分類按建設(shè)項(xiàng)目組成分類按工程發(fā)包范圍分類按工程是否有涉外因素建設(shè)項(xiàng)目可行性研究招標(biāo)投標(biāo)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)施工招標(biāo)投標(biāo)按工程建設(shè)程序分類勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)設(shè)備安裝招標(biāo)投標(biāo)土建施工招標(biāo)投標(biāo)建筑裝飾招標(biāo)投標(biāo)貨物采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)單項(xiàng)工程招標(biāo)投標(biāo)單位工程招標(biāo)投標(biāo)分部分項(xiàng)工程招標(biāo)投標(biāo)工程總承包招標(biāo)投標(biāo)工程分包招標(biāo)投標(biāo)國(guó)內(nèi)工程招標(biāo)投標(biāo)國(guó)外工程招標(biāo)投標(biāo)三、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的分類1.建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)-建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程招標(biāo)“交鑰匙”承包方式。它是指從項(xiàng)目建議書開(kāi)始，包括可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)與采購(gòu)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直到竣工投產(chǎn)、交付使用全面實(shí)行招標(biāo)。工程總承包企業(yè)根據(jù)建設(shè)單位提出的工程使用要求，對(duì)項(xiàng)目建議書、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備詢價(jià)與選購(gòu)、材料訂貨、工程施工、職工培訓(xùn)、試生產(chǎn)、竣工投產(chǎn)等實(shí)行全面投標(biāo)報(bào)價(jià)。2.建設(shè)工程勘察招標(biāo)建設(shè)工程勘察招標(biāo)是指招標(biāo)人就擬建工程的勘察任務(wù)發(fā)布通告，以法定方式吸引勘察單位參加競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)人審查獲得投標(biāo)資格的勘察單位按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人填報(bào)標(biāo)書，招標(biāo)人從中選擇條件優(yōu)越者完成勘察任務(wù)。3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)

建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)是指招標(biāo)人就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)布通告，以吸引設(shè)計(jì)單位參加競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)人審查獲得投標(biāo)資格的設(shè)計(jì)單位按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人填報(bào)標(biāo)書，招標(biāo)人從中擇優(yōu)確定中標(biāo)單位來(lái)完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)。設(shè)計(jì)招標(biāo)主要是設(shè)計(jì)方案招標(biāo)，工業(yè)項(xiàng)目可進(jìn)行可行性研究方案招標(biāo)。4.建設(shè)工程施工招標(biāo)建設(shè)工程施工招標(biāo)，是指招標(biāo)人就擬建的工程發(fā)布公告或者邀請(qǐng)，以法定方式吸引建筑施工企業(yè)參加競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從中選擇條件優(yōu)越者完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為。這是本書重點(diǎn)，將在中詳細(xì)探討。5.建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)，是指招標(biāo)人為了委托監(jiān)理任務(wù)的完成，以法定方式吸引監(jiān)理單位參加競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從中選擇條件優(yōu)越者的法律行為。6.建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)，是指招標(biāo)人就擬購(gòu)買的材料設(shè)備發(fā)布公告或者邀請(qǐng)，以法定方式吸引建設(shè)工程材料設(shè)備供應(yīng)商參加競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從中選擇條件優(yōu)越者購(gòu)買其材料設(shè)備的法律行為。

建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的含義學(xué)習(xí)工程招投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)招標(biāo)投標(biāo)是由交易活動(dòng)的發(fā)起方在一定范圍內(nèi)公布標(biāo)的特征和部分交易條件，按照依法確定的規(guī)則和順序，對(duì)多個(gè)響應(yīng)方提交的報(bào)價(jià)及方案進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇交易主體并確定全部交易條件的一種交易方式。二、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的含義招標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請(qǐng)書）和招標(biāo)文件，公布招標(biāo)采購(gòu)或出售標(biāo)的的內(nèi)容范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)資格、合同條件；滿足條件的潛在投標(biāo)人按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)，編制投標(biāo)文件，密封投標(biāo)；二、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的含義招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，公正評(píng)價(jià)，推薦中標(biāo)候選人；招標(biāo)人依法確定中標(biāo)人，公布中標(biāo)結(jié)果，并與中標(biāo)人簽訂合同二、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的含義招標(biāo)投標(biāo)定標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程**招標(biāo)是招標(biāo)人為簽訂合同而準(zhǔn)備的，在性質(zhì)上屬于要約邀請(qǐng)。招標(biāo)投標(biāo)定標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程**投標(biāo)是投標(biāo)人獲悉招標(biāo)人提出的條件和要求后，以簽訂合同為目的向招標(biāo)人作出愿意參加有關(guān)任務(wù)的承諾競(jìng)爭(zhēng)，在性質(zhì)上屬于要約。招標(biāo)投標(biāo)定標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程**定標(biāo)是招標(biāo)人完全接受眾多投標(biāo)人中提出最優(yōu)條件的投標(biāo)人，在性質(zhì)上屬于承諾。定標(biāo)是招投標(biāo)活動(dòng)中的重要環(huán)節(jié)。

建設(shè)工程招投標(biāo)的特點(diǎn)和原則工程招投標(biāo)的特點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制防止壟斷交易公開(kāi)、公正、公平科學(xué)合理的監(jiān)管機(jī)制科學(xué)合理的運(yùn)作程序優(yōu)勝劣汰，杜絕不正之風(fēng)四、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)施工招投標(biāo)的特點(diǎn)：在招標(biāo)條件上，比較強(qiáng)調(diào)建設(shè)資金的充分到位；在招標(biāo)方式上，強(qiáng)調(diào)公開(kāi)招標(biāo)，嚴(yán)格限制邀請(qǐng)招標(biāo)，議標(biāo)方式被禁止；在投標(biāo)和評(píng)標(biāo)定標(biāo)中，要綜合考慮價(jià)格、工期、技術(shù)、質(zhì)量、安全、信譽(yù)等因素。合法原則公開(kāi)、公平、公正誠(chéng)實(shí)信用原則X五、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的基本原則《招標(biāo)投標(biāo)法》第五條：“招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則”。（1）公開(kāi)原則首先，要求招標(biāo)信息公開(kāi)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。無(wú)論是招標(biāo)公告、資格預(yù)審公告還是投標(biāo)邀請(qǐng)書，都應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間及獲取招標(biāo)文件的方法等事項(xiàng)。其次，招投標(biāo)過(guò)程公開(kāi)。開(kāi)標(biāo)時(shí)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。（2）公平原則要求給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有同等的權(quán)利，履行同等的義務(wù)。招標(biāo)人不得以任何理由排斥或歧視任何投標(biāo)人。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或部門的限制，任何單位和個(gè)人不得違法限制或排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或其他組織參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招投標(biāo)活動(dòng)。（3）公正原則要求招標(biāo)人在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)衡量每一個(gè)投標(biāo)人的優(yōu)劣。進(jìn)行資格審查時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件中載明的資格審查的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，不得改變載明的條件或以沒(méi)有載明的資格條件進(jìn)行資格審查。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。（4）誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用原則，是我國(guó)民事活動(dòng)所應(yīng)當(dāng)遵循的一項(xiàng)重要基本原則。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)作為訂立合同的一種特殊方式，同樣應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。形成了由市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平工程價(jià)格更加符合價(jià)值基礎(chǔ)貫徹公開(kāi)、公平、公正的原則能夠減少交易費(fèi)用六、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的意義

建筑市場(chǎng)的含義討論:

1.什么是建設(shè)工程市場(chǎng)？

2.建設(shè)工程市場(chǎng)在許多方面不同于其他產(chǎn)品市場(chǎng)的方面在哪里？建設(shè)工程市場(chǎng)簡(jiǎn)稱建設(shè)市場(chǎng)或建筑市場(chǎng)，是進(jìn)行建筑商品和相關(guān)要素交換的市場(chǎng)，或者是指以建設(shè)工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)。一、建筑市場(chǎng)的含義、分類和特征建設(shè)工程市場(chǎng)有廣義的市場(chǎng)和狹義的市場(chǎng)之分。狹義的建設(shè)工程市場(chǎng)一般指有形建設(shè)工程市場(chǎng)，有固定的交易場(chǎng)所。廣義的建設(shè)工程市場(chǎng)包括有形市場(chǎng)和無(wú)形市場(chǎng)，它是工程建設(shè)生產(chǎn)和交易關(guān)系的總和。無(wú)形建筑市場(chǎng)是指與工程建設(shè)有關(guān)的技術(shù)、租賃、勞務(wù)等各種要素市場(chǎng)，以及為工程建設(shè)提供專業(yè)服務(wù)的中介組織機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人等通過(guò)廣告、通信等媒介宣傳進(jìn)行買賣或通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)等多種方式成交的各種交易活動(dòng)等。運(yùn)行模式可概括如下：運(yùn)行主體——建筑企業(yè)運(yùn)行基地——建筑市場(chǎng)調(diào)節(jié)主體——國(guó)家調(diào)節(jié)對(duì)象——市場(chǎng)活動(dòng)

“國(guó)家調(diào)控市場(chǎng)，市場(chǎng)引導(dǎo)企業(yè)”

**建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制和模式

建設(shè)工程交易中心學(xué)習(xí)工程招投標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)認(rèn)識(shí)建筑市場(chǎng)認(rèn)識(shí)建設(shè)工程交易中心工程招投標(biāo)與建筑市場(chǎng)123

1.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)建設(shè)工程交易中心是一種有形建設(shè)工程市場(chǎng)。

是經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的，為建設(shè)工程交易活動(dòng)提供服務(wù)的場(chǎng)所。一、建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)和功能

2.建設(shè)工程交易中心應(yīng)具備的功能建設(shè)工程交易中心是一種有形建設(shè)工程市場(chǎng)。（1）場(chǎng)所服務(wù)功能。（2）信息服務(wù)功能。（3）集中辦公功能。（4）咨詢服務(wù)功能。

**建設(shè)工程交易中心的作用對(duì)于全部使用國(guó)有資金投資，以及國(guó)有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的房屋建筑工程項(xiàng)目和市政工程項(xiàng)目，必須在建設(shè)工程交易中心報(bào)建、發(fā)布招標(biāo)信息、合同授予、申領(lǐng)施工許可證。**建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則1、信息公開(kāi)原則2、依法管理原則3、公平競(jìng)爭(zhēng)原則4、屬地進(jìn)入原則5、辦事公正原則工程報(bào)建招標(biāo)申請(qǐng)履行勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)程序履行施工招標(biāo)程序履行監(jiān)理招標(biāo)程序履行設(shè)備招標(biāo)程序發(fā)包方與中標(biāo)方簽訂合同進(jìn)行質(zhì)量、安全登記統(tǒng)一繳納相關(guān)費(fèi)用申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證建設(shè)工程交易中心運(yùn)作程序

建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理對(duì)專業(yè)人士的資質(zhì)管理對(duì)從業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理為保證建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，對(duì)從事建設(shè)活動(dòng)的單位和專業(yè)技術(shù)人員必須實(shí)行從業(yè)資格管理，即資質(zhì)管理制度。三、建筑市場(chǎng)的主體的資質(zhì)管理1.從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理（1）工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理（2）建筑業(yè)企業(yè)（承包商）資質(zhì)管理（3）工程咨詢單位資質(zhì)管理（1）工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理企業(yè)類型資質(zhì)分類等級(jí)勘察企業(yè)綜合資質(zhì)甲級(jí)專業(yè)資質(zhì)（分專業(yè)設(shè)立）甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)設(shè)計(jì)企業(yè)綜合資質(zhì)不分級(jí)行業(yè)資質(zhì)（分專業(yè)設(shè)立）甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)專項(xiàng)資質(zhì)（分專業(yè)設(shè)立）甲級(jí)乙級(jí)（2）建筑業(yè)企業(yè)（承包商）資質(zhì)管理（3）工程咨詢單位資質(zhì)管理企業(yè)類別資質(zhì)分類等級(jí)工程監(jiān)理綜合資質(zhì)不分級(jí)專業(yè)資質(zhì)甲級(jí)乙級(jí)丙級(jí)事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)不分類甲級(jí)乙級(jí)資格和注冊(cè)條件：滿足規(guī)定的學(xué)歷要求；參加全國(guó)統(tǒng)一考試；成績(jī)合格；具有相關(guān)專業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、注冊(cè)等。2.專業(yè)人士資格管理……注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)造價(jià)師注冊(cè)建造師注冊(cè)咨詢師2.專業(yè)人士資格管理1.工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)2.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制3.建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量(土建.安裝)4.工程造價(jià)案例分析1.建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)2.建設(shè)工程項(xiàng)目管理3.建設(shè)工程法規(guī)和相關(guān)知識(shí)4.專業(yè)工程技術(shù)和管理(案例)造價(jià)工程師一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試1.建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)2.建設(shè)工程合同管理3.建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制4.建設(shè)工程監(jiān)理案例分析監(jiān)理工程師1.工程咨詢概論2.宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃3.工程項(xiàng)目組織與管理4.項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)5.現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)咨詢工程師(投資)專業(yè)人士二級(jí)建造師資格證書

建筑市場(chǎng)的主體1.主體業(yè)主承包商工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)二、建筑市場(chǎng)的主體與客體建筑市場(chǎng)的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易過(guò)程的各方，主要有業(yè)主（建設(shè)單位或發(fā)包人）、承包商、工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。業(yè)主是指既有建設(shè)需求，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)的資金和各種準(zhǔn)建證件，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品達(dá)到其投資目的的政府部門、企事業(yè)單位和個(gè)人。建筑市場(chǎng)的主體業(yè)主的主要職責(zé)：建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策；建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措與管理；辦理建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)；建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理；項(xiàng)目的施工與質(zhì)量管理；建設(shè)項(xiàng)目竣工和試運(yùn)行；建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)及文檔管理。1234567承包商：是指有一定生產(chǎn)能力、技術(shù)裝備、流動(dòng)資金，具有承包工程建設(shè)任務(wù)的營(yíng)業(yè)資格，在建筑市場(chǎng)中能夠按照業(yè)主方的要求，提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品，并獲得工程價(jià)款的建筑施工企業(yè)。承包商從事建筑生產(chǎn)需要具備的條件：1、擁有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本（有錢）；2、擁有與資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)且具有注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)和管理人

員（有人）；3、有從事相應(yīng)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備（有裝備）；4、經(jīng)資格審查合格，已取得資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（有證）。工程咨