私人二手房買賣合同

私人二手房買賣合同甲方（出售方）信息姓名：xxx身份證號：xxx聯(lián)系電話：xxx地址：xxx乙方（購買方）信息姓名：xxx身份證號：xxx聯(lián)系電話：xxx地址：xxx房屋信息房屋坐落：xxx房屋類型：xxx房屋面積：xxx房屋所有權證號：xxx交易價格與付款方式房屋成交總價為xxx元人民幣，在雙方簽署本合同后xxx天內(nèi)，乙方支付房屋首付款xxx元人民幣至甲方指定賬戶，余款xxx元人民幣在xxx天內(nèi)支付完成。過戶時間與費用本合同約定的房屋過戶手續(xù)應由雙方按照《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定及國家有關政策規(guī)定共同辦理；房屋過戶費用，雙方約定如下：印花稅、土地增值稅、個人所得稅等所有稅費及過戶費用由買雙方各承擔50%；物業(yè)費和公共維修基金，由本合同約定的過戶日起至產(chǎn)權變更登記后，由甲方承擔；房屋產(chǎn)權證、存根聯(lián)及其他有關手續(xù)必須在雙方約定的交易完成日期前完成，超過該日期一方未歸妥的，對方有權利利用違反方的違約事實解除合同。交付時間與驗收標準乙方每月支付房屋租金的時間規(guī)定為每月的xx日，逾期未支付的，甲方有權解除合同，費用由乙方承擔；戶型及建筑面積以出售方所提供的相關手續(xù)為準；房屋內(nèi)部裝修設施及配套設施應按照國家規(guī)定的裝修標準進行；對于房屋本身結(jié)構(gòu)、管道、電路等出現(xiàn)的問題，甲方承擔檢修費用；若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時向甲方申請采取處理措施，否則，因乙方不及時申請?zhí)幚韺е潞蠊?，乙方承擔全部的責任和損失。乙方入住之前，甲方應保證房屋干凈整潔，未有異味，有任何問題必須在交付前及時解決。居住義務乙方應在入住之前支付按月的房租。甲方應保證房屋的健康安全環(huán)境，乙方應嚴格按照相關法律法規(guī)使用房屋，不將其用于違法、違規(guī)、違法社會公德等任何非法用途。合同生效與爭議解決方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋和執(zhí)行及爭議的解決，應由雙方協(xié)商，若協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟解決。本合同所有條款不符合國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的，以國家有關法律、法規(guī)規(guī)定為準。本合同未盡事宜，壹貳叁叁將共同協(xié)商處理。合同解除與違約責任因甲方原因造成本合同不能履行或未履行的，乙方有權解除合同，甲方應當退還乙方繳納的房屋首付款及已經(jīng)支付的租金和定金，且按照本合同有關違約金的約定支付違約金；乙方未按照本合同有關條款及時支付房屋租金、按時遷入等情況視為乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權單方解除本合同，并可要求乙方支付一定比例的違約金；任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，應承擔由此產(chǎn)生的損失；附則本合同三份，甲、乙雙方均持一份，第三份遞交給相應部門備案。結(jié)束語在本合同簽署之前，甲、乙雙方應詳細核查房屋情況、面積、區(qū)位置等列明的內(nèi)容。如有任