買賣房屋協(xié)議書樣本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)買賣房屋協(xié)議書樣本買賣房屋協(xié)議書甲方：（賣方姓名）、(賣方身份證號(hào)碼)、(賣方聯(lián)系方式)乙方：（買方姓名）、(買方身份證號(hào)碼)、(買方聯(lián)系方式)經(jīng)甲方與乙方充分協(xié)商，就甲方所擁有的房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方擁有位于_____________________（房屋詳細(xì)地址）的該房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________________。該房屋為產(chǎn)權(quán)房，用途為住宅樓，建筑面積約為_____________平方米。2.房屋現(xiàn)狀：（1）戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)_________廚_________陽(yáng)臺(tái)。（2）裝修情況：_______________________。（3）配套設(shè)施：_______________________。3.該房屋無限制抵押、查封、租賃、債權(quán)等不良記錄，并符合法律法規(guī)要求，并無限制轉(zhuǎn)讓的約定。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________（大寫：____________________）。2.買賣價(jià)格的支付方式為乙方一次性支付，不接受分期付款。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋過戶及交付1.房屋過戶：在乙方支付房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用，并按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理。2.房屋交付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的相關(guān)證件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）及配套設(shè)施、鑰匙等交付給乙方，同時(shí)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)檢查房屋及設(shè)施的完好情況。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方在簽署本協(xié)議后，不履行協(xié)議約定的房屋過戶及交付義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的百分之十。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在簽署本協(xié)議后，不支付房屋款項(xiàng)或拒絕接受房屋交付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的百分之十。五、其他約定1.甲方應(yīng)保證所簽署的本協(xié)議為其真實(shí)的意思表示，房屋的權(quán)屬、面積、狀況等信息真實(shí)有效，不存在虛假陳述、隱瞞等情況。2.房屋的過戶及交付后，房屋的管理及維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為房屋交付之日起十年。如在有效期內(nèi)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________買賣房屋協(xié)議書樣本（二）賣方（以下稱為“甲方”）：___________________身份證號(hào)碼：___________________買方（以下稱為“乙方”）：___________________身份證號(hào)碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商一致，確定以下買賣房屋事項(xiàng)，并簽訂本買賣房屋協(xié)議書（以下稱為“本協(xié)議書”）：一、房屋基本情況1.房屋地址：___________________2.房屋面積：___________________平方米3.房屋性質(zhì)：___________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：_______________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________二、房屋交付與交付條件1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋的完好無損，并按照以下條件將房屋交付給乙方：（1）移交房屋的鑰匙和相應(yīng)的證件；（2）清空房屋內(nèi)所有個(gè)人物品和垃圾；（3）提供房屋交付的證明文件和相關(guān)權(quán)屬證明等。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋的同時(shí)驗(yàn)收房屋，并在交付驗(yàn)收完成后______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。三、房屋價(jià)格和支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_____天內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)____________元。3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向甲方支付房屋的尾款人民幣_(tái)____________元。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求返還已支付的首付款，并有權(quán)要求甲方按支付的首付款金額的______%向乙方支付違約金作為賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間支付首付款或房屋的尾款，甲方有權(quán)要求乙方按支付金額的______%向甲方支付違約金作為賠償。3.甲、乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。五、稅費(fèi)和費(fèi)用1.房屋過戶的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額為_____________元。2.乙方辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一