房屋買賣三方協(xié)議范本

1/1房屋買賣三方協(xié)議范本房屋買賣三方協(xié)議范本:

甲方(托付人)(出賣人)：_____________

【身份證號】：________________________

乙方(托付人)(買受人)：_____________

【身份證號】：____________________________

丙方(居間人)：____________

依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩托付人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

房地產(chǎn)基本狀況如下：____________

全部權人_________；共有人_________；座落(_________區(qū)________路);項目名稱_______________，房號________________建筑面積(_________㎡)房地產(chǎn)權證號_________；

第四百六十四條成交價格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為人民幣(大寫)：______________________元整(￥：_______)。

第四百六十五條結算方式

1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權過戶所需的稅、費擔當，選擇下列第_________項：

(1)甲、乙雙方各自擔當；

(2)全部稅、費由_________方擔當。

2.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_____________________(￥_________)由丙方代為保管;由甲方

3.甲乙雙方協(xié)商同意乙方實行以下第_________項付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款：在本合同簽訂之日起_____日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________________元(￥_____________)，由丙方代為保管；口存入履約保證銀行;□交由甲方。

(2)公積金貸款：乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)伍拾萬元整(￥500000元)，公積金轉____元。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)由甲方；口存入履約保證銀行(詳細的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

第四條甲方權利和義務

1.甲方承諾：

(1)該房屋權屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；

(2)向丙方出具的個人身份證明、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；

(3)配偶、家庭成員和共有人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

(4)如該房屋正在出租，甲方必需出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。假如不能準時繳清有關欠費，甲方情愿在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。

2.在簽訂本合同三日內將辦理該房屋過戶、公證、貸款所需的相關文件資料預備齊全。

3.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再擔當對該房屋的修理責任。

4.甲方應根據(jù)房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。

5.甲方應對丙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作。

第五條乙方權利和義務

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶、公證及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同三日內將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同商定的時間按期付款。

3.乙方應對丙方的居間活動供應必要的幫助與協(xié)作。

第六條丙方權利和義務

1.丙方接受甲乙雙方的托付，提示甲乙雙方供應相關的文件資料。

2.甲方托付丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方供應的文件資料和出具的憑證應妥當保管。

4.妥當支配甲乙雙方進行交接，提示甲乙雙方結清商定的費用。

第七條托付人違約責任

1.托付人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正值理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的；

(3)未能根據(jù)托付書或本合同的托付事項向丙方供應相關房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；

(4)__________________________________________________。

2.托付人違約的違約責任

(1)乙方違約，已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；

(2)甲方違約，雙倍賠付已收定金于乙方

(3)違約方需根據(jù)丙方在合同中應當獲得的傭金予以賠付

(4)__________________________________________________。

第八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第一百四十三條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

2.本合同正本一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效