建筑設計院設計流程

1、第一章建筑專業(yè)設計流程、前期資料收集階段1、取得設計條件取得以下基礎文件、設計依據(jù)：建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃設計要點批文、地形圖、（原有地質(zhì)勘探資料）、市政工程設施 規(guī)劃資料、現(xiàn)有市政基礎條件及道路坐標標咼等。2、市場調(diào)研對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場、主要競爭樓盤進行調(diào)研，綜合從規(guī)劃特點、氣候特色、戶型特點、當?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展程度、銷售情況等方面進行調(diào)研。3、現(xiàn)場踏勘分析了解場地條件、周邊環(huán)境、交通情況等。4、綜合分析總結(jié)，完成考察報告，作為市場定位與產(chǎn)品策劃決策依據(jù)。、市場定位與產(chǎn)品策劃階段1、 市場定位明確樓盤檔次定位，初步確定戶型指標、戶型結(jié)構、戶型比例、設計 特色具體要求。2、宏觀規(guī)劃

2、評估方案作出不同容積率、密度，不同層數(shù)，不同類別產(chǎn)品（別墅、類別墅情 景洋房、小高層住宅、高層住宅、一梯幾戶等）的宏觀性規(guī)劃評估方案。3、規(guī)劃經(jīng)濟評估對不同類別產(chǎn)品、不同環(huán)境的產(chǎn)品假設其銷售價格，再對宏觀規(guī)劃評估 方案計算其總銷售額。根據(jù)總銷售額、工程管理成本、年供應量、工期、項 目總周期等對不同的宏觀規(guī)劃評估方案做出綜合評估分析總結(jié)。4、產(chǎn)品策劃決策并通過集團審批經(jīng)規(guī)劃經(jīng)濟評估，確定產(chǎn)品策劃，明確規(guī)劃要求、環(huán)境要求、產(chǎn)品類 型、戶型比例、戶型指標、戶型結(jié)構等。三、總體規(guī)劃與戶型設計方案階段四、住宅裙樓平面方案階段五、住宅外立面方案階段六、公建單體方案設計階段（含獨立各類設備用房如配電房、水廠

3、等）八、泛光照明效果設計階段九、電梯選型與裝修標準設計階段第二章 設計中心建筑專業(yè)設計流程單體建筑方案階段施初步階段階段資料準備及提父階段進階段令階段開始單體建筑方案的交接及交底平、立面方案細化設計地下室筑方案案*報批結(jié)束1單體建筑方案的交接及交底（1）單體建筑方案的交接 交接內(nèi)容：單體建筑外觀效果圖；單體建筑全套平、立、剖面圖；批復后的小區(qū)修建性詳細規(guī)劃總平面圖。 交接方式：由方案中心提交設計中心建筑部相關樓盤項目負責人。（2）單體建筑方案的交底方案中心提交方案后7日內(nèi)，負責組織向設計中心交底。2、平、立面方案細化設計（1）建筑部建筑專業(yè)負責人組織設計人復核建筑方案的內(nèi)容是否滿 足詳規(guī)批復的

4、要求及國家、地方的規(guī)范、規(guī)定。（2）建筑部建筑專業(yè)負責人負責督促方案中心確定樓盤的檔次定位、 樓盤的分期開發(fā)建設順序、主要的外墻材料等內(nèi)容。設備部依據(jù)相關 資料完成設備規(guī)劃及布點、完成單體修改并反饋到方案中心。（3）建筑部建筑專業(yè)負責人組織結(jié)構、設備等其他專業(yè)人員完成相 關專業(yè)的初步設計方案。（4）建筑部建筑專業(yè)負責人組織各專業(yè)人員進行單體建筑的平、立 面方案細化設計，并將最終的平、立面方案細化設計成果反饋給方案中心3、地下室建筑方案報批建筑部建筑專業(yè)負責人根據(jù)任務書要求進行地下室方案設計，并組織各專業(yè)人員對地下室建筑方案進行優(yōu)化設計，并將設計成果上報4、單體建筑方案報建圖（1）前期資料收集準

5、備建筑部建筑專業(yè)負責人負責收集詳規(guī)批復、方案中心確定的外立面方案等內(nèi)容，作為本專業(yè)的設計 依據(jù)。（2）方案報建圖建筑部建筑專業(yè)負責人組織設計人完成單體建筑方案報建圖（包括“報建通”、報建電子文件）， 并協(xié)助開發(fā)中心填寫有關報建表格。（3）建筑設計標準表的備案建筑部建筑專業(yè)負責人負責協(xié)調(diào)方案中心等部門，并根據(jù)單體工程的特點組織設計人完成建筑設計標準表的填寫工作。建筑設計標準表的填寫內(nèi)容是深化設計階段的指導性文件和設計依據(jù)。（4）消防報建圖建筑部建筑專業(yè)負責人負責組織、協(xié)調(diào)設備專業(yè)完成單體建筑消防報建圖（包括消防設計說明、設 計圖紙等），并協(xié)助開發(fā)中心填寫有關報建表格。初步設計階段概算編制結(jié)束1、

6、初步設計文本（1）前期資料收集準備民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）及附圖、方案中心確定的外立面方案（包括效果圖、材料方案等），作為各專業(yè)的設計依據(jù)。（2）人防外委設計建筑部建筑專業(yè)負責人負責咨詢有人防設計資質(zhì)的設計單位，并負責完成外委人防設計合同的簽定工作。外委人防設計初步設計階段成果的提供時間不能妨礙初步設計文本按計劃完成。（3）概算編制建筑部建筑專業(yè)負責人負責協(xié)調(diào)概預算專業(yè)按時提供概算文件的編制成果。（4）初步設計文本建筑部建筑專業(yè)負責人負責協(xié)調(diào)各專業(yè)完成初步設計（包括設計說明、 設計圖紙的匯總）。2、初步設計專家評審答疑（1）資料準備建筑部建筑專業(yè)負責人負責協(xié)

7、調(diào)各專業(yè)提前準備評審會文件資料（包括演示文件）。（2）專家意見回復建筑部建筑專業(yè)負責人負責組織設計人按時參加評審會，并積極回應專家意見和建議。3、單體建筑施工報建圖（1）資料準備建筑部建筑專業(yè)負責人負責收集詳規(guī)批復、單體報建批復（規(guī)劃、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管 理部門審批意見）、初步設計的批復、方案中心最終確定的外立面方案（包 括效果圖、材料方案等），作為各專業(yè)的設計依據(jù)。（2）單體建筑施工報建圖建筑部建筑專業(yè)負責人組織設計人完成單體建筑施工報建圖（包括報建通），并協(xié)助開發(fā)中心填寫有關 報建表格。（3）幕墻等專業(yè)外委設計單體建筑施工報建圖完成后，建筑部

8、建筑專業(yè)負責人負責咨詢有幕墻設計 資質(zhì)的設計單位，并負責完成外委幕墻設計合同的簽定工作。外委幕墻設計成果的提供時間須滿足公司開發(fā)建設、招標及其他工作計劃的需要。建筑部建筑專業(yè)負責人負責協(xié)調(diào)泛光照明等設計單位，配合幕墻設計圖紙，按照開發(fā)建設計劃及施工現(xiàn) 場的需要，及時提供電管預埋圖。（4）原則上方案中心最終確定的外立面方案（包括外墻材料、效果圖等） 不得修改。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報科技發(fā)展中心總經(jīng) 理審批同意。4、各專業(yè)平面細化設計（1）資料準備建筑部建筑專業(yè)負責人負責收集詳規(guī)批復 及附圖、單體報建批復（規(guī)劃、 消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等 管

9、理部門審批意見）及附圖、初步設計的批復、方案中心最終確定的外立面 方案（包括效果圖、材料方案等）、營銷策劃中心等部門的反饋意見等， 作為各專業(yè)的設計依據(jù)。（2）建筑標準建筑部建筑專業(yè)負責人負責督促方案中心確定單體建筑標準（包括電梯的型號規(guī)格、外立面門窗的顏色 和材質(zhì)、陽臺欄桿的形式和規(guī)格及材質(zhì)、外墻材料等內(nèi)容）。（3）各專業(yè)平面細化設計建筑部建筑專業(yè)負責人負責組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)人員完成各專業(yè)平面細 化設計5、各專業(yè)平面細化設計成果報審建筑部建筑專業(yè)負責人負責組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設計、校對、審核人員對各專業(yè)平面細化設計的最終 成果進行確認，并將設計成果上報。三、施工圖階段開始施工審查圖設計施工圖專家

10、審查意見回復施工圖設計1施工審查圖設計結(jié)束（1）資料準備建筑部建筑專業(yè)負責人負責收集詳規(guī)批復及附圖、單體方案報建和單 體施工報建的批復（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、 水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）及附圖、初步設計 的設計文件及批復、方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關 材料方案等）、營銷策劃中心等部門的反饋意見等，作為各專業(yè)的設計依 據(jù)。（2）施工審查圖建筑部建筑專業(yè)負責人組織設計人完成單體建筑施工審查圖（包括節(jié)能審查、人防等內(nèi)容），并協(xié)助開 發(fā)中心填寫有關報建表格。2、施工圖專家審查意見回復（1）資料準備建筑部建筑專業(yè)負責人負責協(xié)調(diào)各專業(yè)提供施工

11、圖審查單位要求的各種文件資料（包括節(jié)能審查、人防 等內(nèi)容）。（2）專家意見回復建筑部建筑專業(yè)負責人負責組織設計人積極回應專家意見和建議，并及時按專家要求提供書面回復、補 充說明、修改圖紙等成果。3、施工圖設計（1）資料準備建筑部建筑專業(yè)負責人負責收集詳規(guī)批復及附圖、單體方案報建和單 體施工報建的批復（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、 水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）及附圖、初步設計 的設計文件及批復、施工審查圖的設計文件及專家的要求和意見、方案中 心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關材料方案等）、營銷策劃中 心等部門的反饋意見等，作為各專業(yè)的設計依據(jù)。（2）施

12、工圖設計建筑部建筑專業(yè)負責人負責組織本專業(yè)設計人完成單體建筑施工圖（包括人防）。（3）原則上施工圖的設計文件內(nèi)容必須與施工報建圖的設計文件內(nèi)容保持 一致。若兩者內(nèi)容有出入，必須由設計中心及時與方案中心、開發(fā)中心等相 關部門進行溝通、協(xié)調(diào)，并上報科技發(fā)展中心總經(jīng)理審批。原則上方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關材料方案 等）不得修改。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報科技發(fā)展中心 總經(jīng)理審批同意。四、資料準備及提交階段根據(jù)銷售、策劃等部門的需要，按照最新的單體建筑施工圖（須反映修改變更內(nèi)容），建筑部建筑專業(yè) 負責人負責提供樓層銷售平面圖，并負責組織、安排本專業(yè)設計人對相關部門提供的

13、資料進行復核、確 認。五、施工跟進階段開始對現(xiàn)場問圖紙進行處卜理設計變更、業(yè)務聯(lián)系單回復進行各階段驗收設計回訪六、竣工圖階段結(jié)束1、建筑部建筑專業(yè)負責人負責組織、協(xié)調(diào)本專業(yè)人員完成單體建筑竣工圖設計（包括驗收通）。2、 建筑部建筑專業(yè)負責人負責督促本專業(yè)人員在每月25日前按照修改變更的內(nèi)容對單體建筑竣工圖進 行階段性的更新、存檔工作。建筑設計標準表格工程 名稱備注工程總體概況區(qū)域位置：建筑設計類別：地上耐火等級：（）級；地下耐火等級：（）級；抗震設計烈度：（）度；結(jié)構選型：樓盤銷售檔次：（）超豪華；（）豪華；（ ）普通；層數(shù)：地上（）層；地下（）層；層咼地上：地下：建筑咼度：主要設計功能布局地

14、上：地下：其他：防水 設計 標準 防水 設計 標準地下防水防水等級：（）級；防水砼設計抗?jié)B等級：（）底 板防水形式：（）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼 筋砼；主要防水材料：側(cè)壁防水形式：（）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼 筋砼；主要防水材料：頂板防水形式：（）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼 筋砼；主要防水材料：屋面防水防水等級：（）級；防水形式：（）剛性防水；（）柔性防水；主要防水材料：水池防水外墻防水（廚）廁 防水其他：保溫 隔熱 節(jié)能 設計 標準屋面外墻外窗窗框：玻璃：主要朝向布局：體形系數(shù)：外墻主要 裝飾 材料外窗窗框：玻璃：外墻其他：內(nèi)部 主要 裝飾 材料門地面墻面頂棚其他：砌體外墻砌

15、體材料：前期資開始集階段規(guī)劃設計h階段1初步設計階段特殊工程的設計施工圖設計階段材料墻體厚度：內(nèi)墻砌體材料：墻體厚度：地下室砌體材料：墻體厚度：其他說明設計人:專業(yè)負責人：審核人：填表日期：年月 日第三章結(jié)構專業(yè)設計流程施丄跟進階段結(jié)束一、 前期資料收集階J內(nèi)容：結(jié)構部收集擬開發(fā)場地的水文氣象、自然條件、地形地貌、地質(zhì)構 造、災害性地質(zhì)條件，地震參數(shù)及當?shù)氐牧晳T做法等，提交總工室及成本 質(zhì)量控制中心。二、規(guī)劃設計階段內(nèi)容：結(jié)構部根據(jù)規(guī)劃圖紙和公司開發(fā)進度，對于地質(zhì)條件特別復雜的工 程提出初步勘察要求，并下發(fā)初步勘察要求圖紙。成果：初步勘察要求圖紙人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定三、初步設

16、計階段開始詳勘要求的下發(fā)結(jié)構設計標準表的備案平面細化基礎方案報批地下室結(jié)構方案報批初步設計文本初步設計意見的回復1、 詳勘要求的下發(fā)結(jié)束內(nèi)容：根據(jù)需要，在規(guī)劃批復后，結(jié)構部根據(jù)上部建筑重要性、高度、初 步掌握的地質(zhì)情況提出詳細勘察技術要求，經(jīng)校對、審核后下發(fā)詳細勘察 要求。成果：詳勘要求的圖紙人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定2、結(jié)構設計標準表的備案內(nèi)容：確定結(jié)構計算的統(tǒng)一標準、荷載取值，統(tǒng)一結(jié)構設計等各項要求， 填寫結(jié)構設計標準表（見附頁）。成果：結(jié)構設計標準表人員：專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、結(jié)構部專業(yè)負責人提出該項目結(jié)構計算的統(tǒng)一標準、荷載取值， 并統(tǒng)一結(jié)構設計等各項要求，填寫

17、結(jié)構設計標準表；（2）、完成審核、審定手續(xù)后，提供給總工室、成本質(zhì)量控制中心備案。3、主體結(jié)構設計方案報批內(nèi)容：各單項的主體結(jié)構型式、平面布置、豎向受力體系的布置。成果：上部主要結(jié)構平面布置圖、結(jié)構計算書人員：設計、專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、建筑部提供平面、立面、剖面建筑條件圖；（2）、結(jié)構部確定合理的結(jié)構型式，進行結(jié)構平面布置、豎向受力構件 的布置，上機進行總體計算，經(jīng)調(diào)整滿足規(guī)范要求，繪出結(jié)構平面布置圖 和打印計算書；（3）、完成審核、審定手續(xù)；（4）、將修改后的結(jié)構類型、結(jié)構體系、結(jié)構平面布置方案按程序上報 科技發(fā)展中心領導審批；審批流程： 結(jié)構部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技

18、發(fā)展中心總經(jīng)理（5）、將批準的結(jié)構類型、結(jié)構體系、結(jié)構平面布置方案交檔案室歸檔;（6）、將有構件截面尺寸的結(jié)構平面圖提交一份給建筑專業(yè)負責人。4、轉(zhuǎn)換層設計方案報批內(nèi)容：轉(zhuǎn)換層的結(jié)構布置、計算。成果：轉(zhuǎn)換層的結(jié)構布置圖、計算書。人員：設計、專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、為了節(jié)省工程成本，盡量避免采取轉(zhuǎn)換層等復雜結(jié)構體系；（2）、當建筑有特殊需要而不得不采用轉(zhuǎn)換層等復雜結(jié)構時，應按本流 程報公司審批方可實施；（3）、建筑部提供相關建筑平、立、剖面圖；（4）、結(jié)構部提出轉(zhuǎn)換層的結(jié)構型式及結(jié)構布置，在整體計算的基礎上， 按規(guī)范要求進行細部計算；（5）、完成審核、審定手續(xù)；（6）、修改后的轉(zhuǎn)換層等

19、復雜結(jié)構設計方案提交綜合技術部進行造價分 析；（7）、修改后的轉(zhuǎn)換層等復雜結(jié)構設計方案按程序上報科技發(fā)展中心領 導審批；審批流程： 結(jié)構部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理（8）、將批準的轉(zhuǎn)換層設計方案交檔案室歸檔。5、平面細化內(nèi)容：滿足產(chǎn)品設計的標準，確定室內(nèi)設施的優(yōu)化設計成果：各專業(yè)匯總平面細化圖人員：設計、專業(yè)負責、結(jié)構總工流程：（1）、結(jié)構部根據(jù)建筑專業(yè)確定的戶型平面、首層或裙樓平面方案，進 行結(jié)構專業(yè)的細化設計，復核梁、柱和剪力墻的尺寸及平面定位，確定樓 板結(jié)構標高、厚度；（2）、提交建筑專業(yè)匯總、討論；（3）、項目經(jīng)理將批準的平面細化圖交檔案室歸檔；6、基礎方案報批內(nèi)容

20、：進行基礎選型、選擇基礎持力層、計算單樁承載力、地基變形控制 成果：基礎平面布置圖、基礎方案設計說明、承載能力及變形計算書、造 價分析、基礎方案審批意見人員：設計、專業(yè)負責、審核、結(jié)構總工流程：(1) 、結(jié)構部根據(jù)詳勘地質(zhì)報告，專業(yè)負責人牽頭提出 23種技術上可 行的方案，對擬采用的基礎方案進行具體計算，選擇基礎持力層，如采用 樁基礎需提出樁型并計算單樁承載能力，通過計算并繪出初步基礎圖；(2) 、對有變形控制要求的地基基礎，結(jié)構部進行變形計算，提出變形控制措施，建筑物沉降觀測方案；(3) 、完成審核手續(xù)；(4) 、修改后的基礎方案提交綜合技術部進行造價分析；(5) 、結(jié)構部組織召開討論會，對

21、上述基礎方案進行技術、經(jīng)濟的綜合比較，最后歸納出一種技術可行、造價節(jié)省、滿足工期節(jié)點要求的基礎方 案，并形成會議紀要；與會單位：成本質(zhì)量控制中心、總工室、結(jié)構部、工程技術部、工程部、預決算部(6) 、結(jié)構部對選中的基礎方案按程序上報公司領導審批，審批表必須附有會議紀要；審批流程： 結(jié)構部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理公司領導(7) 、將批準的基礎方案交檔案室歸檔。7、地下室結(jié)構方案報批內(nèi)容：地下室部分的結(jié)構布置、抗浮體系、人防設計及后澆帶設置等方案。 成果：地下室結(jié)構主要構件計算書、地下室各層結(jié)構平面布置簡圖、地下室 防水方案說明（采用砼自防水時）、地下室人防設計說明、地下室后

22、澆帶設 置示意圖、造價分析、地下室方案審批意見。人員：設計、專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖；（2）、結(jié)構部完成地下室結(jié)構的計算書、 抗浮設計計算書、底板結(jié)構布置、 側(cè)壁厚度、地下室防水、人防設計、后澆帶設置等方案；（3）、底板、地下室防水設計等根據(jù)具體項目復雜程度提供兩種以上的比選方案，提交綜合技術部進行造價分析；（4）、完成審核、審定手續(xù)；（5）、技術復雜或影響造價明顯的部分，結(jié)構部按程序上報公司領導審批；審批流程： 結(jié)構部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理公司領導（6）、將批準的地下室結(jié)構方案交檔案室歸檔。8初步設計文本內(nèi)容：完成

23、初步設計的文字說明和必要的附圖。成果：初步設計文本人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定 流程:（1）、結(jié)構部根據(jù)建筑條件圖，按照方案設計階段的各項方案批復結(jié)果, 編制初步設計文字說明并繪制必要的附圖，打印計算書；（2）、與相關專業(yè)（建筑、給排水、電及空調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫 圖紙會簽表；（3）、完成校對、審核、審定手續(xù)；（4）、提交設計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（5）、完成的初步設計文本統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審；（6）、初步設計文本的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸 檔。9、初步設計意見的回復內(nèi)容：完成初步設計意見的回復，按照初步設計的下發(fā)流程下發(fā)。成果：初步設

24、計回復意見人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定10、特殊工程的設計內(nèi)容：對于橋梁、堤壩、碼頭、山體邊坡、網(wǎng)架等特殊工程的設計成果：特殊工程的施工圖紙人員：經(jīng)辦、審核、審定流程：（1）、科技發(fā)展中心、招標中心聯(lián)合編制設計招標書，進行設計招標；（2）、科技發(fā)展中心組織相關工程師對符合條件的設計方案進行技術評 標，有需要時可召開專家會進行評定；（3）、按照評標結(jié)果，在技術標滿足要求的前提下，工程造價最低者中標;（4）、中標的設計單位進行施工圖的設計，科技發(fā)展中心對施工圖進行審核，并提出修改意見；（5）、完成特殊工程的施工圖設計。四、施工圖設計階段施工圖審查意見的回復基坑支護圖紙的操作施工圖的設計復

25、雜場地超前鉆的下發(fā)1、鋼筋含量控制目標的報批結(jié)束內(nèi)容：制定工程鋼筋含量控制目標 成果：鋼筋含量控制目標的批復人員：設計、專業(yè)負責、結(jié)構總工 流程：（1）、結(jié)構部根據(jù)XX集團產(chǎn)品設計標準基本鋼筋含量指導，結(jié)合具 體工程特點，提出鋼筋含量控制目標；（2）、結(jié)構部組織召開討論會對鋼筋含量進行分析，確定鋼筋含量控制 目標，并形成會議紀要；與會單位：成本質(zhì)量控制中心、總工室、結(jié)構部（3）、結(jié)構部將確定的鋼筋含量控制目標按程序上報科技發(fā)展中心領導 審批，審批表必須附有會議紀要；審批流程： 結(jié)構部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理（4）、單項工程施工圖完成3個月內(nèi)，由綜合技術部完成最終鋼筋含量

26、計算，呈報公司領導，抄送預決算部。2、施工審查圖的設計內(nèi)容：達到施工圖審查深度的施工圖成果：施工審查圖和結(jié)構計算書I人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、結(jié)構部根據(jù)建筑及相關專業(yè)提供的條件圖、按照已經(jīng)批復的各種 結(jié)構方案和已經(jīng)批復的鋼筋含量控制目標，深化設計，對特殊重要部分進 行深化，制定技術措施；（2）、結(jié)構部進行各專業(yè)相關內(nèi)容的計算；（3）、設計中心各專業(yè)相互提資；（4）、結(jié)構部繪制結(jié)構施工圖，完成后打印結(jié)構施工圖和結(jié)構計算書；（5）、與相關專業(yè)（建筑、給排水、電及空調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫 圖紙會簽表；（6）、完成校對、審核、審定手續(xù)；（7）、提交設計成果校對表、審核表和圖

27、紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（8）、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審；（9）、施工審查圖和結(jié)構計算書的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤 交檔案室歸檔。3、施工圖審查意見的回復內(nèi)容：完成施工圖審查意見的回復成果：施工圖審查意見的回復及需要補充的圖紙、計算書人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、結(jié)構部根據(jù)施工圖審查意見進行計算和復核；（2）、結(jié)構部按照需要補充圖紙、計算書，并回復施工圖審查意見表；（3）、與相關專業(yè)進行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表；（4）、完成校對、審核、審定手續(xù)；（5）、提交設計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（6）、完成的施工圖審查意見回復統(tǒng)一交由

28、項目經(jīng)理報審；4、基坑支護圖紙的操作內(nèi)容：基坑支護圖紙的評審、下發(fā)成果：基坑支護的圖紙人員：設計、專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、設計中心按照公司的開發(fā)進度，將基坑支護設計的條件圖提供給 招標中心，招標中心進行基坑支護設計、施工招標；（2）、結(jié)構部對投標的基坑支護方案進行技術評標，并將評標意見反饋 給招標中心；（3）、對中標單位提供的基坑支護方案圖紙，結(jié)構部進行審核，將修改 意見反饋給基坑中標單位；（4）、修改后的基坑支護方案圖紙按照審查要求，有需要的送科技委進 行基坑支護審查；（5）、結(jié)構部將審查批復的基坑支護圖紙辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)；5、施工圖的設計內(nèi)容：完成施工圖的設計成果：施工圖紙

29、人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、結(jié)構部根據(jù)施工圖審查意見，不需要進行圖紙修改時，直接將施 工審查圖作為施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)；（2）、結(jié)構部根據(jù)施工圖審查意見，需要進行圖紙修改時，先進行結(jié)構 的計算，繪制結(jié)構施工圖；（3）、與相關專業(yè)進行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表；（4）、完成校對、審核、審定手續(xù)；（5）、提交設計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)并 下發(fā)；（6）、施工圖的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。6、復雜場地超前鉆要求的下發(fā)內(nèi)容：完成超前鉆探的要求成果：超前鉆探要求的圖紙人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定 流程:(1) 、結(jié)構部根

30、據(jù)場地的復雜情況，根據(jù)需要提出超前鉆探的要求，超 前鉆報告的結(jié)果應按地質(zhì)勘察報告深度，在布置超前鉆孔時，應在詳勘孔 附近布置幾個鉆孔并取樣以便于相互校對；(2) 、超前鉆探要求的圖紙按照施工圖的設計流程出圖并下發(fā)。五、施工跟進階段開始對現(xiàn)場問圖紙會行處理設計變更、業(yè)務聯(lián)系單回復進行各階段驗收設計回訪結(jié)構設計標準表格工程 名稱工程概況結(jié)構 布置 標準結(jié)構型式：備注：梁柱布置要求：需統(tǒng)一構件及部位：砼標號、鋼筋：其他：何載 設計 標準墻體容重：樓面活載：垂直面層重：屋面活載：樓面面層重：基本風壓：屋面面層重：基本雪壓：衛(wèi)生間沉箱回填容重：其他：結(jié)構設計地震分組：梁端負彎矩調(diào)整系數(shù)：計算標準場地類別

31、：梁設計彎矩放大系數(shù)：設防烈度：梁扭矩折減系數(shù)：抗震等級.連梁剛度折減系數(shù)：剪力墻加強區(qū)起算層號：中梁剛度放大系數(shù)：其他：重點 難點 問題設計人：專業(yè)負責人：審核人：填表日期：年 月 日第四章給排水專業(yè)設計流程開始 前期資料收集階段 管網(wǎng)規(guī)劃設計階段初步設計階段施工圖設計階段施工跟進階段結(jié)束前期資料收集階段開始項目規(guī)劃前收集擬開發(fā)小區(qū)周邊市政管網(wǎng)資料了解各專業(yè)主管部門等具體要求資料整理、歸檔結(jié)束內(nèi)容：（1）、收集擬開發(fā)小區(qū)周邊市政給水水價的分類，給水管網(wǎng)水量、水壓、管徑，每戶水量的計算定額及地表水與地下水情況等資料；（2）、市政排水管網(wǎng)管徑、檢查井標高、雨污水排出口位置、化糞池計算方法、當?shù)乇?/p>

32、雨強度公式、風玫瑰、排水體制及環(huán)保要求等資料；（3）、 市政煤氣管網(wǎng)管徑、壓力、氣源等資料。成果：對擬開發(fā)小區(qū)周邊市政管網(wǎng)、當?shù)馗鲗I(yè)主管部門（自來水公司、消防局、環(huán)保局、市政園林局等）具體要求報告及繪制給排水管網(wǎng)示意圖。人員：管線綜合部負責人、管線綜合部設計人。流程：（1）、根據(jù)建筑規(guī)劃方案及小區(qū)所在地，管線綜合部通過開發(fā)中心收集擬建小區(qū)周邊市政管網(wǎng)資料；（2）、會同開發(fā)中心、工程部與當?shù)馗鲗I(yè)主管部門深入現(xiàn)場考察，明確給水與煤氣接管點位置，明確雨污水排出口位置、數(shù)量及管徑大?。唬?）、對影響小區(qū)開發(fā)建設的管線、溝渠提出初步改造、遷移意見，并提交評估報告；（4）、通過開發(fā)中心了解當?shù)亟o排水、

33、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃與設計的具體要求；（5）、與當?shù)卦O計院進行交流，了解當?shù)卦O計的習慣做法；（6）、繪制小區(qū)周邊現(xiàn)狀給排水管網(wǎng)示意圖；（7）、整理資料并歸檔，所收集資料作為管網(wǎng)規(guī)劃階段的依據(jù)。二、管網(wǎng)規(guī)劃設計階段1小區(qū)給排水、煤氣管網(wǎng)，水池水泵房規(guī)劃內(nèi)容：（1）、確定給排水管網(wǎng)位置、走向、管徑、各節(jié)點標高；（2）、確定生活消防水泵房與水池位置、數(shù)量及尺寸大?。唬?）、確定污水處理站位置及面積；（4）、確定煤氣管網(wǎng)位置、走向、管徑、煤氣調(diào)壓柜或瓶組站位置及數(shù) 量。成果：小區(qū)給排水、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃圖人員：管線綜合部負責人、管線綜合部設計人、設備總工流程：（1）、管線綜合部根據(jù)前期所收集的資料，出室外給排水、

34、煤氣管網(wǎng)詳 細規(guī)劃圖；（2）、根據(jù)分期建設要求及近、遠期相結(jié)合，確定生活消防水泵房與水 池位置、數(shù)量、尺寸大小及煤氣調(diào)壓柜或瓶組站位置數(shù)量；（3）、完成審核、審定手續(xù)；（4）、管線綜合部將修改后圖紙與電氣專業(yè)管網(wǎng)綜合，提交給規(guī)劃設計 院；（根據(jù)小區(qū)規(guī)模及需要，可組織召開管網(wǎng)規(guī)劃專題會 ）（5）、成本質(zhì)量控制中心對詳細規(guī)劃方案進行經(jīng)濟分析；（6）、管線綜合部組織召開成本討論會，并形成會議紀要：參加單位： 成本質(zhì)量控制中心、建筑研究中心、設計中心、招標中心、 預決算部、工程技術部、工程部（7）、小區(qū)綜合管網(wǎng)平衡初步方案圖紙及電子文檔交檔案室歸檔。2、協(xié)調(diào)規(guī)劃設計院出綜合管線平衡圖內(nèi)容：提交前期收集

35、的資料、圖紙給規(guī)劃設計院，協(xié)調(diào)規(guī)劃設計院出綜合 管線平衡圖成果：小區(qū)綜合管線平衡圖人員：管線綜合部負責人、管線綜合部設計人、設備總工流程：（1）、管線綜合部提交前期收集的資料及小區(qū)綜合管網(wǎng)平衡初步方案給 規(guī)劃設計院；（2）、規(guī)劃設計院對所提供的資料進行復核，根據(jù)規(guī)劃要求對初步方案 進行調(diào)整，出小區(qū)綜合管線平衡圖；（3）、管線綜合部負責對圖紙進行校審，并把校審意見反饋設計院，由 設計院修改后出圖；（4）、修改后綜合管線平衡圖提交開發(fā)中心報規(guī)劃局批復。3、市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)外委設計內(nèi)容：外委設計單位確定后，提交設計資料給設計單位，出小區(qū)市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)施工圖成果：小區(qū)市政排水

36、（含道路）、煤氣管網(wǎng)施工圖人員：設備部設計、審核、設備總工流程：（1）、外委設計單位確定后，設備部提交管線綜合平衡批復圖、批文及總 平面、建筑單體電子文件給市政排水設計單位與市政煤氣設計單位；（2）、外委設計單位根據(jù)所提供的資料進行市政排水（含道路）、市政 煤氣管網(wǎng)設計；（3）、外委設計單位提交預審圖給設備部預審，設計單位根據(jù)意見修改；（4）、完成審核、審定手續(xù)；（5）、外委設計單位將市政排水（含道路）、市政煤氣管網(wǎng)施工圖報各 自主管部門，并取得批復意見；（6）、批復后的圖紙及批文電子文檔交檔案歸檔。4、永久用水施工圖內(nèi)容：根據(jù)管網(wǎng)規(guī)劃，完成小區(qū)永久用水施工圖成果：永久用水施工圖人員：設備部設

37、計、校對、審核、設備總工流程：（1）、規(guī)劃批復后十天內(nèi)，設備部出小區(qū)永久用水方案圖；（2）、總工室主持，由設備部召集開發(fā)中心、全質(zhì)辦、招標中心、預決 算部、工程技術部、工程部等相關部門對方案進行討論；（3）、設備部根據(jù)討論意見出正式方案圖；（4）、由開發(fā)中心與當?shù)刈詠硭?、?guī)劃局等相關部門協(xié)調(diào)，并取得 調(diào)整意見；（5）、設備部根據(jù)調(diào)整意見對方案進行修改，并由開發(fā)中心報相關部門 備案；（6）、設備部出永久用水施工圖；（7）、完成校對、審核、審定手續(xù)；（8）、提交設計成果校對表、設計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋 章手續(xù)；（9）、施工圖下發(fā)并交檔案室歸檔。三、初步設計階段開始單體建筑生活消防泵

38、房、水池布置方案報批熱水方案報批' |平面細化階段初步設計文本初步設計意見的回復1、單體建筑生活消防泵房、ZZ水池布置方案報批內(nèi)容：根據(jù)泵房、水池服務范圍計算泵房尺寸及水池容積 成果：明確建筑生活消防泵房、水池布置人員：設計、專業(yè)負責、審核、設備總工流程：（1）、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖；（2）、設備部給排水設計人員根據(jù)建筑平面圖劃分水泵房、水池平面位置；（3）、根據(jù)泵房、水池服務范圍，核算水池容積、泵房層高；（4）、建筑部組織水電專業(yè)設計人員、設備部審核人員、設備總工對設 備用房布置方案討論，并提出修改意見；（5）設備部根據(jù)修改意見調(diào)整泵房、水池布置；（6）、完成

39、審核、審定手續(xù)；（7）、設備部對修改后的地下室設備用房布置方案按程序上報公司領導 審批；審批流程：設計中心一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理（8）、將批復后的地下室設備用房布置方案交檔案室歸檔。2、熱水系統(tǒng)方案報批內(nèi)容：根據(jù)建筑功能、使用性質(zhì)確定熱水系統(tǒng)方案成果：熱水系統(tǒng)方案比較、熱水方案審批意見人員：設計、專業(yè)負責、審核、設備總工流程：（1）、建筑部提供各層平面布置圖；（2）、設備部根據(jù)建筑功能、使用性質(zhì)進行熱水系統(tǒng)計算及方案比較；（3）、完成審核、審定手續(xù)；（4）、設備部對修改后的熱水系統(tǒng)方案按程序上報公司領導審批；審批流程：設計中心一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)

40、理（5）、將批復后的熱水系統(tǒng)方案交檔案室歸檔。3、平面細化內(nèi)容：滿足產(chǎn)品設計的標準，確定室內(nèi)設施的優(yōu)化設計成果：各專業(yè)匯總平面細化圖人員：設計、專業(yè)負責、設備總工流程：（1）、設備部給排水專業(yè)根據(jù)建筑專業(yè)確定的各層建筑平面，給排水專 業(yè)對室內(nèi)給排水管的位置、水表位、閥門位、水龍頭位、消火栓位、燃氣 裝置等進行細化設計；注：電氣設備用房內(nèi)不能布置與其無關的管道，電纜溝應考慮排水設施（2）、將圖紙?zhí)峤唤o建筑專業(yè)，由建筑專業(yè)綜合，組織討論；（3）、項目經(jīng)理將批準的平面細化方案交檔案室歸檔。4、初步設計文本內(nèi)容：完成初步設計的文字說明和初步設計圖紙成果：初步設計文本人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審

41、定 流程:（1）、設備部根據(jù)建筑條件圖，按照方案階段的各項方案批復結(jié)果，編 制初步設計文字說明并繪制初步設計圖紙；（2）、提交消防、人防等報建所需圖紙、說明給項目經(jīng)理；（3）、專業(yè)負責人填寫“給排水設計標準表”報總工室及成本質(zhì)量控制 中心備案；（4）、與相關專業(yè)（建筑、結(jié)構、電氣及空調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫 圖紙會簽表；（5）、完成校對、審核、審定手續(xù)；（6）、提交設計成果校對表、設計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋 章手續(xù)；（7）、完成的初步設計文本統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審；（8）、初步設計文本的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔5、初步設計審查意見的回復內(nèi)容：完成初步設計審查意見的回

42、復，按照初步設計下發(fā)流程下發(fā)。成果：初步設計審查意見回復單。人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定四、施工圖設計階段開始施工審查圖紙的設計單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案一：報批施工圖審查意見的回復施工圖的設計并下發(fā)1施工審查圖紙的設計結(jié)束內(nèi)容：達到施工圖審查深度要求的施工圖成果：施工圖和相關計算書人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、設備部根據(jù)建筑及相關專業(yè)提供的條件圖，按照已經(jīng)批復的各種 給排水方案，進行深化設計；（2）、設備部進行給排水專業(yè)相關內(nèi)容的計算；（3）、設計中心各專業(yè)相互提資；（4）、設備部繪制給排水施工圖，完成后打印給排水施工圖；（5）、與相關專業(yè)（建筑、結(jié)構、電氣及空

43、調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫 圖紙會簽表；（6）、完成校對、審核、審定手續(xù)；（7）、提交設計成果校對表、設計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋 章手續(xù)；（8）、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審；（9）、施工審查圖的電子文件提交項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。2、單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案 內(nèi)容：進行單體建筑室外管網(wǎng)平衡 成果：完成單體建筑室外管網(wǎng)平衡圖 人員：設計、專業(yè)負責、審核、審定流程:（1）、根據(jù)小區(qū)室外綜合管網(wǎng)平衡圖，設備部水、電專業(yè)設計人員分別 進行建筑單體首層室外管網(wǎng)布置，煤氣設計單位提供建筑單體煤氣管網(wǎng)布 置圖；（2）、設備部給排水專業(yè)設計人員負責進行水、電、煤氣管網(wǎng)綜合，歸 為一圖

44、；（3）、項目經(jīng)理組織園林方案部、各專業(yè)施工單位召開協(xié)調(diào)會；（4）、根據(jù)協(xié)調(diào)會要求完成單體室外管網(wǎng)平衡方案，按程序上報科技發(fā) 展中心領導審批；審批流程：設計中心一總工室一成本質(zhì)量中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理；（5）、將批準的單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案及電子文檔交檔案室歸檔。3、施工圖審查圖意見的回復內(nèi)容：完成施工圖審查意見回復成果：施工圖審查意見的回復及修改圖紙或變更通知人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、設備部根據(jù)施工圖審查意見對圖紙進行復核；（2）、設備部按照需要修改圖紙、出變更通知，回復并填寫施工圖審查 意見表；（3）、與相關專業(yè)（建筑、結(jié)構、電氣及空調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫

45、圖紙會簽表；（4）、完成校對、審核、審定手續(xù)；（5）、提交設計成果校對表、設計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋 章手續(xù)；（6）、完成的施工審查圖意見回復統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審。4、施工圖階段內(nèi)容：完成施工圖的設計成果：施工圖紙人員：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定流程：（1）、設備部根據(jù)施工審查意見，不需要進行圖紙修改時，直接將施工 審查圖紙作為正式施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)；（2）、設備部根據(jù)施工圖審查意見，需要進行圖紙修改時，對圖紙進行 修改，出給排水施工圖；（3）、與相關專業(yè)（建筑、結(jié)構、電氣及空調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫 圖紙會簽表；（4）、完成校對、審核、審定手續(xù)；（5）、提交設計成果

46、校對表、設計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋 章手續(xù)；（6）、施工圖的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。五、施工跟進階段開始參加圖紙會審對現(xiàn)場問題進行處理設計變更、業(yè)務聯(lián)系單回復參加各階段驗收設計回訪給排水設計標準表結(jié)束工程 名稱工程概況給水 系統(tǒng)供水方式：備注：給水系統(tǒng)分區(qū)：給水系統(tǒng)計算取值：給水管材及壓力等級：其他：排水 系統(tǒng)排水體制：排水系統(tǒng)計算取值：排出管管徑：檢查井形式：排水管材：其他：消防 系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)分區(qū)：噴淋系統(tǒng)分區(qū)：消火栓系統(tǒng)給水管管材及壓力等級：噴淋系統(tǒng)給水管管材及壓力等級：、 冃期資料收始集階段規(guī)劃設計階段初步設1計階段施工佟1階段施電跟專項段其他：重點難點

47、問題設計人：專業(yè)負責人：審核人：填表日期：年 月日第五章電氣專業(yè)設計流程一、前期資料收集階段結(jié)束1、電力電信等專業(yè)資料收集內(nèi)容：（1）、管線綜合部通過開發(fā)中心收集待建小區(qū)周邊市政道路管網(wǎng)規(guī)劃圖、 現(xiàn)狀圖。I（2）、組織開發(fā)中心同當?shù)馗鲗I(yè)主管部門到現(xiàn)場實地考察，明確小區(qū) 電力、電信接點位置，從接點位置引入小區(qū)具體路由，長度。（3）、繪制現(xiàn)狀圖，標注對小區(qū)建設有影響的電力電信等線狀線路具體 位置。提出初步調(diào)整、遷移意見。提供該現(xiàn)狀圖給方案中心、開發(fā)中心， 組織方案中心、開發(fā)中心、工程建筑中心開會評估相關線路對小區(qū)的影響, 是否需要改造、遷移，及相關費用，制定切實可行方案。（4）、通過開發(fā)中心，了

48、解當?shù)仉娏?、電信、電視、網(wǎng)絡系統(tǒng)規(guī)劃、設計的具體要求。成果：對周邊管網(wǎng)情況、對當?shù)馗鲗I(yè)主管部門的具體要求有明確了解。 人員：綜合管線部電氣設計人員、綜合管線部經(jīng)理、專業(yè)總工。二、規(guī)劃設計階段1、電力規(guī)劃內(nèi)容：確定小區(qū)電力規(guī)劃方案，小區(qū)電力負荷容量成果：完成小區(qū)10KV電力規(guī)劃平面圖、10KV配網(wǎng)結(jié)線圖。人員：綜合管線部專業(yè)設計人員、電氣審核人員、專業(yè)總工。流程：（1）、管線綜合部結(jié)合小區(qū)分期分區(qū)建設情況完成小區(qū)用電負荷分布圖、 小區(qū)10K V電力規(guī)劃平面圖、10KV配網(wǎng)結(jié)線圖；并組織科技發(fā)展中心相關 專業(yè)技術人員、成本控制中心討論優(yōu)化，整理會議紀要。（2）、完成圖提交開發(fā)中心，協(xié)助開發(fā)中心同

49、供電部門溝通，聽取供電 部門對上述圖的意見，重點明確小區(qū)10KV高壓電纜需要回路數(shù)、取自何 變電站、大致走向、小區(qū)內(nèi)各高壓回路的供電區(qū)域、開關房的設置位置數(shù) 量。（3） 、按供電部門意見調(diào)整小區(qū)用電負荷分布圖、10KV電力規(guī)劃平面圖、 10KV配網(wǎng)系統(tǒng)圖，調(diào)整后圖紙報科技發(fā)展中心總經(jīng)理簽字審批后， 一份報 供電部門，一份內(nèi)部存檔，并作為總圖規(guī)劃的依據(jù)。2、跟進規(guī)劃設計單位出綜合管線平衡圖內(nèi)容：配合設計院完成五圖一書中綜合管線平衡圖成果：出報建用小區(qū)綜合管線平衡圖人員：綜合管線部電氣設計人員，電氣審核人員，專業(yè)總工流程：（1）、根據(jù)已收集的小區(qū)周邊電力、電信、寬帶網(wǎng)、有線電視情況資料 及現(xiàn)狀圖，

50、作為設計依據(jù)；（2）、根據(jù)小區(qū)分區(qū)、分期建設，地下室施工對周邊施工影響等情況， 布置電氣設備用房及室外管網(wǎng)走向圖；（3）、組織相關部門及有關專家（大型小區(qū)）開會討論，整理會議紀要;（4）、綜合管線部專業(yè)設計人員向設計單位提供小區(qū)電力及室外管線平 衡前期方案及現(xiàn)狀情況。（5）、設計單位負責對提供資料進行復核及對提供方案進行完善，由設計單位完成五圖一書中綜合管線平衡圖。（6）、管線綜合部對小區(qū)綜合管線平衡圖進行審核并出圖。三、初步設計階段始小區(qū)電氣配置標準電氣設計標準表的備案建筑單體平面細化備用房布電氣消防報建圖電氣人防報建圖初步設計文本初步設計意見的回復1、小區(qū)電氣配置方案結(jié)束內(nèi)容：根據(jù)小區(qū)定位

51、，明確小區(qū)電氣配置標準成果：完成室內(nèi)電氣配置標準及小區(qū)智能化配置標準審批人員：設計中心電氣設計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工流程：（1）、根據(jù)精品住宅設計導則整理新建樓盤智能化配置標準，室內(nèi)電氣 配置標準方案，并根據(jù)以住樓盤經(jīng)驗及戶型布置提出調(diào)整意見；（2）、組織招標、物業(yè)、銷售、策劃開會討論，整理會議紀要；（3）、智能化配置標準方案報集團總裁審批，室內(nèi)電氣配置標準方案報 部門負責領導審批；（4）、審批后智能化標準交招標中心招標并上報物業(yè)，銷售備案。2、電氣設計標準表的備案內(nèi)容：統(tǒng)一該小區(qū)電氣設計標準，填寫電氣設計標準表。（格式見附表一）成果：電氣設計標準表人員：設計中心電氣負責、審核、專業(yè)總工流程：（1）、設備部專業(yè)負責人提出該項目電氣設計的統(tǒng)一標準，并統(tǒng)一電氣設計的各項要求，填寫電氣設計標準表；（2）、完成審核、審定手續(xù)后，提供給總工室、成本質(zhì)量控制中心備案。3、建筑單體內(nèi)電氣設備用房布置方案內(nèi)容：向建筑專業(yè)提供建筑內(nèi)強弱電設備用房及管井位置、尺寸，要求。成果：明確建筑內(nèi)電氣設備用房布置。人員：設備部電氣設計人員、電氣校審