商鋪?zhàn)赓U合同：品牌男裝店旺鋪

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)赓U合同：品牌男裝店旺鋪甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：品牌男裝店1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個(gè)季度前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后十日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。六、合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于租金總額的20%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同：品牌男裝店旺鋪目錄一、商鋪基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、商鋪使用及維修六、合同解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：品牌男裝店1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個(gè)季度前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后十日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。六、合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于租金總額的20%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。3.損壞商鋪及附屬設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.提前解除合同：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同，視為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致違約。2.商鋪使用問題：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，避免擅自改變用途導(dǎo)致違約。3.商鋪及附屬設(shè)施維護(hù)問題：乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。4.合同解除問題：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。解決方法：1.租金支付問題：乙方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付租金。如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求解決方案。2.商鋪使用問題：乙方應(yīng)明確商鋪用途，遵守合同約定。如有特殊需求，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.商鋪及附屬設(shè)施維護(hù)問題：乙方應(yīng)定期檢查商鋪及附屬設(shè)施，及時(shí)維修保養(yǎng)。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.合同