如何寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合集3篇

如何寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一章總則第一條本合同當事人雙方：出讓人：XX***?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）***市（縣）******；受讓人：**************************。依據(jù)《XX土地管理法》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。其次條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬XX。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按XX法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。其次章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于************，宗地編號為*****，宗地總面積大寫************平方米（小寫******平方米），其中出讓土地面積為大寫*************平方米（小寫*****平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項下出讓宗地的用途為**********************。第五條出讓人同意在****年**月**日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第*款規(guī)定的土地條件：（一）達到場地平整和四周基礎設施*通，即通***************。（二）四周基礎設施達到*通，即通**************，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：*******************。（三）現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為********，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫**********元（小寫*****元）；總額為人民幣大寫**********元（小寫**********元）。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后**日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫**********元（小寫*****元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意根據(jù)本條第**款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。（一）本合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。（二）按以下時間和金額分*期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫********元（小寫***元），付款時間：****年**月**日之前。其次期人民幣大寫********元（小寫***元），付款時間：****年**月**日之前。第期人民幣大寫********元（小寫***元），付款時間：****年**月**日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付其次期及以后各期土地出讓金時，應根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后**日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥當愛護土地界樁，不得擅自改動，界樁患病破壞或移動時，受讓人應馬上向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)*********；附屬建筑物性質(zhì)*********；建筑容積率*********；建筑密度*********；建筑限高*********；綠地比例*********；其他土地利用要求*******************。第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：第十三條受讓人同意在****年**月**日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前**日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第十五條受讓人在按本合同商定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起**日內(nèi)，應持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應在受理土地登記申請之日起**日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。第十六條受讓人必需依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設施，使國家或他人患病損失的，受讓人應負責賠償。第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必需根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必需依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必需按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同商定的使用年限屆滿前不收回；在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應當依照法定程序報批，并依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格賜予受讓人相應的補償。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其次十條受讓人根據(jù)本合同商定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第*款規(guī)定之條件：（一）根據(jù)本合同商定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）根據(jù)本合同商定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。其次十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。其次十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同商定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務仍由受讓人擔當。其次十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。其次十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起**日內(nèi)，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿其次十五條本合同商定的使用年限屆滿，土地使用者需要連續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除依據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。其次十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同其次十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。其次十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。其次十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人依據(jù)本合同其次十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值賜予受讓人相應補償。出讓人(簽章)：****受讓人(簽章)：****簽訂地點：****簽訂地點：********年**月**日****年**月**日如何寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第二篇)合同編號：[填寫合同編號]土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議摘要：本合同由[甲方]與[乙方]雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜訂立，雙方在平等、自愿的基礎上，就相關事項達成協(xié)議。本合同具有法律效力，雙方應嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務。一、協(xié)議主體甲方：[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]二、土地轉(zhuǎn)讓事項及約定1.轉(zhuǎn)讓土地：[土地所在位置、面積等詳細信息]2.轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格詳情，包括貨幣單位]3.支付方式：[支付方式的詳細約定，如一次性支付、分期支付等]4.過戶手續(xù)：甲方應提供土地過戶所需的全部合法權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。5.保密義務：雙方應對于本協(xié)議的內(nèi)容、相關資料及商業(yè)機密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.違約責任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方造成的損失。三、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)/仲裁委員會名稱及聯(lián)系方式]仲裁處理，亦可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。四、合同生效與解除1.本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。2.如其中任何一方提出解除本合同的申請，應提前書面通知對方30天，并得到對方同意方可解除本合同。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：如何寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第三篇)合同編號：[編號]土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[賣方名稱]住所地：[賣方住所地]身份證/社會信用代碼：[賣方身份證/社會信用代碼]乙方：[買方名稱]住所地：[買方住所地]身份證/社會信用代碼：[買方身份證/社會信用代碼]鑒于甲方為合法土地所有人，愿意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓予乙方，并乙方愿意購買該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地信息1.1甲方同意將位于[土地地址]的土地（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地面積：[土地面積]平方米。1.3土地用途：[土地用途]。第二條轉(zhuǎn)讓款項2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付給甲方作為土地轉(zhuǎn)讓款項。2.2轉(zhuǎn)讓款項總計為：[轉(zhuǎn)讓款項總計]。2.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式：[支付方式]。2.4轉(zhuǎn)讓款項支付日期：[支付日期]。第三條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方承諾對土地享有完全的所有權(quán)，并保證沒有任何其他權(quán)利人對土地享有相關權(quán)益。3.2甲方保證在本協(xié)議簽署后，會按照相關法律程序辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，使乙方成為土地的合法權(quán)利人。第四條過戶手續(xù)4.1雙方一致同意，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方負責辦理。4.2為保證土地性質(zhì)的清晰和權(quán)益的穩(wěn)定，乙方應妥善保留土地使用證書及其他相關權(quán)屬證明文件。第五條協(xié)議生效與變更5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。5.2本協(xié)議任何內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條爭議解決6.1本協(xié)