房產(chǎn)抵押借款合同【完整版】

PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押借款合同【完整版】甲方（借款人）：身份證號碼：乙方（貸款人）：身份證號碼：鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條借款利率借款年利率為____%，按月計息，每月利率為____%。第四條還款方式1.本借款合同簽訂后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和還款方式，按時還款。2.甲方每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息，每月還款日期為借款發(fā)放日的次月還款日。3.甲方提前還款的，提前還款部分按照實際借款天數(shù)計算利息。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方，作為借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。3.借款期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的期限和還款方式還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及應(yīng)付利息，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息為本金____%/天。3.甲方未按本合同約定的期限還款，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓抵押物，用以償還借款本金及應(yīng)付利息。第七條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方提前還款的，需提前一個月通知乙方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。第八條爭議解決本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押借款合同【完整版】目錄一、合同概要1.1合同雙方1.2借款金額與用途1.3借款期限與利率1.4還款方式與條件1.5抵押物與抵押權(quán)二、合同條款2.1房產(chǎn)抵押2.2還款責(zé)任與逾期罰息2.3抵押權(quán)的實現(xiàn)2.4合同的變更與解除2.5爭議解決2.6其他約定三、附件3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2借款人身份證明復(fù)印件3.3貸款人授權(quán)書（如有）正文一、合同概要1.1合同雙方甲方（借款人）：____________身份證號碼：____________乙方（貸款人）：____________身份證號碼：____________1.2借款金額與用途甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。借款主要用于____________。1.3借款期限與利率借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。借款年利率為____%。1.4還款方式與條件甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和還款方式，按時還款。具體還款方式為：每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息，每月還款日期為借款發(fā)放日的次月還款日。1.5抵押物與抵押權(quán)甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方，作為借款的抵押物。二、合同條款2.1房產(chǎn)抵押甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。借款期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。2.2還款責(zé)任與逾期罰息甲方未按本合同約定的期限和還款方式還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及應(yīng)付利息，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息為本金____%/天。2.3抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按本合同約定的期限還款，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓抵押物，用以償還借款本金及應(yīng)付利息。2.4合同的變更與解除本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.5爭議解決本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.6其他約定甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。借款期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。三、附件3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2借款人身份證明復(fù)印件3.3貸款人授權(quán)書（如有）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書（如有）法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：債權(quán)人因債務(wù)人的不履行債務(wù)而享有的依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款期限：借款人應(yīng)按合同約定的時間歸還貸款的期限。4.利率：借款人支付給貸款人的費用，通常表示為年利率。5.還款方式：借款人按照合同約定的方式進(jìn)行還款。6.逾期罰息：借款人未按合同約定的期限還款，需要支付的額外費用。相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬問題：在簽訂合同前，需確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬查詢，必要時咨詢律師。2.身份證明：借款人和貸款人應(yīng)提供有效的身份證明。解決辦法：提供身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.抵押物的價值評估：確保抵押物的價值足以覆蓋借款金額。解決辦法：委托專業(yè)的評估機構(gòu)進(jìn)行價值評估。4.合同的變更和解除：合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起