購(gòu)物中心合資經(jīng)營(yíng)合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（投資方）：_______乙方（經(jīng)營(yíng)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資，乙方經(jīng)營(yíng)的購(gòu)物中心項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：_______二、投資事項(xiàng)2.1甲方投資金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），投資比例為_(kāi)______%。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，投資金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），投資比例為_(kāi)______%。2.3雙方按照投資比例享有項(xiàng)目的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。三、經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、考核；商品采購(gòu)、銷售、庫(kù)存管理；市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)；財(cái)務(wù)管理等。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的經(jīng)營(yíng)策略和目標(biāo)，制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和收益情況。四、收益分配4.1項(xiàng)目收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。4.2項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每季度末，乙方應(yīng)在分配時(shí)間內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方。4.3項(xiàng)目收益分配的具體金額按照實(shí)際收益計(jì)算，收益計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。5.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為投資金額的_______%。6.2如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，導(dǎo)致項(xiàng)目被政府部門(mén)責(zé)令停業(yè)、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：_______乙方（經(jīng)營(yíng)方）：_______簽字（蓋章）：_______簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（投資方）：_______乙方（經(jīng)營(yíng)方）：_______目錄：一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語(yǔ)三、項(xiàng)目概述四、投資事項(xiàng)五、經(jīng)營(yíng)管理六、收益分配七、合同期限八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同背景與目的1.1為了共同投資、經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1購(gòu)物中心：指位于_______的，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等為一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.2投資方：指甲方，負(fù)責(zé)投資購(gòu)物中心項(xiàng)目，享有投資收益和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。2.3經(jīng)營(yíng)方：指乙方，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的日常經(jīng)營(yíng)管理，享有經(jīng)營(yíng)收益和承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。三、項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：_______四、投資事項(xiàng)4.1甲方投資金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），投資比例為_(kāi)______%。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，投資金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），投資比例為_(kāi)______%。4.3雙方按照投資比例享有項(xiàng)目的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。五、經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、考核；商品采購(gòu)、銷售、庫(kù)存管理；市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)；財(cái)務(wù)管理等。5.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的經(jīng)營(yíng)策略和目標(biāo)，制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況和收益情況。六、收益分配6.1項(xiàng)目收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。6.2項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每季度末，乙方應(yīng)在分配時(shí)間內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方。6.3項(xiàng)目收益分配的具體金額按照實(shí)際收益計(jì)算，收益計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。七、合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為投資金額的_______%。8.2如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，導(dǎo)致項(xiàng)目被政府部門(mén)責(zé)令停業(yè)、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：_______乙方（經(jīng)營(yíng)方）：_______簽字（蓋章）：_______簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.投資方案2.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃3.財(cái)務(wù)預(yù)算4.營(yíng)銷策略5.人員配置方案附件列表：1.投資方案2.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃3.財(cái)務(wù)預(yù)算4.營(yíng)銷策略5.人員配置方案法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.投資比例：指甲方和乙方在購(gòu)物中心項(xiàng)目中所占的投資份額比例。5.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的日常運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資風(fēng)險(xiǎn)：購(gòu)物中心項(xiàng)目可能面臨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施，如進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定合理的經(jīng)營(yíng)策略等。2.經(jīng)營(yíng)效益不理想：購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)效益可能低于預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高管理水平，增加收入來(lái)源，降低成本等。3.合同履行過(guò)程中的糾紛：甲乙雙方可能就合同條款、投資收益分配等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可提交至項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。4.合同終止或解除：在合同期限內(nèi)，可能因雙方協(xié)商一致或其他原因需要終止或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定終止或解除合同的具體條款。適