房產(chǎn)抵押借款合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押借款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（貸款人）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。1.2借款用途：甲方應(yīng)將借款用于____________________。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性?xún)斶€全部借款本息。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率：本合同借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.2還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息的方式每月償還借款本息。第四條抵押物4.1甲方將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本借款的抵押物。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方保管。4.3在借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。4.4借款期限屆滿(mǎn)且甲方履行完畢還款義務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)歸還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并要求甲方立即償還全部借款本息。5.3甲方違反本合同第四條的約定，處置抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押借款合同目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額及用途三、借款期限四、借款利率及還款方式五、抵押物六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（貸款人）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于____________________。三、借款期限1.借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性?xún)斶€全部借款本息。四、借款利率及還款方式1.借款利率：本合同借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。2.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息的方式每月償還借款本息。五、抵押物1.甲方將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本借款的抵押物。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方保管。3.在借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。4.借款期限屆滿(mǎn)且甲方履行完畢還款義務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)歸還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并要求甲方立即償還全部借款本息。3.甲方違反本合同第五條的約定，處置抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件列表：1.抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，通常是房產(chǎn)或土地。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的官方文件。3.簽字（或蓋章）：指合同雙方在合同上親筆簽名或加蓋公章，表示同意合同條款。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間償還借款本息時(shí)，需要支付的額外利息。5.等額本息：指借款人每月償還相同金額的借款本息，包括一部分本金和一部分利息。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押物評(píng)估：在簽訂合同前，需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值足夠覆蓋借款金額。2.抵押物登記：在簽訂合同后，雙方需要到相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，確保按時(shí)償還借款本息。4.違約處理：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和處理方式，以防止借款人違約。5.合同解除：在特定情況下，雙方可以協(xié)商解除合同，但需簽訂書(shū)面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.針對(duì)抵押物評(píng)估問(wèn)題，可以委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并簽訂評(píng)估報(bào)告。2.針對(duì)抵押物登記問(wèn)題，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，確保登記正確無(wú)誤。3.針對(duì)還款計(jì)劃問(wèn)題，借款人可以制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并按時(shí)償還借款本息。4.針對(duì)違約處理問(wèn)題，合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和處理方式，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)采取措施。5.針對(duì)合同解除問(wèn)題，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保