二手房買賣合同書范文（二篇）

第頁共頁二手房買賣合同書范文二手房買賣合同合同編號：（編號）甲方：（賣方姓名），身份證號碼：（賣方身份證號碼），住址：（賣方地址）乙方：（買方姓名），身份證號碼：（買方身份證號碼），住址：（買方地址）鑒于甲方是一房產的合法所有人，擁有出售該房產的權利，乙方對該房產情況已了解并同意購買?，F(xiàn)甲方和乙方在平等自愿的基礎上，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售乙方所購買的房產事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產基本信息1.標的房產：（房產詳細地址），具體概況參照附件一。2.房產所有權證書號：（房產所有權證書號）。3.房地產開發(fā)商：（開發(fā)商名稱）。第二條房產交付1.甲方在簽署本合同時，應當向乙方出示有效的房產所有權證書和該房產的相關手續(xù)文件（房產商業(yè)貸款及抵押登記證明等）。2.甲方與乙方應當自行到相關部門或物業(yè)公司辦理房產過戶手續(xù)，確保房產的合法過戶至乙方名下。過戶費用及相關稅費由雙方自行承擔。3.房產過戶手續(xù)完成后，甲方應當將房產鑰匙和相關配套設施的使用權移交給乙方。第三條價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）（￥）（小寫）（金額）的價格購買甲方所售房產。2.乙方應當在本合同簽訂之日起（時間），向甲方支付房產總價款的（比例）作為定金。乙方支付的定金將在最后的房款中予以抵扣。3.乙方應當在（時間）之前向甲方支付房產的剩余購房款。乙方未按約定支付購房款的，甲方有權要求解除合同，并有權保留乙方已支付的定金，并有權向乙方追償相應違約金。第四條房產狀況及權利保證1.甲方保證所售房產的使用性能、內外裝修質量及外部環(huán)境等符合房地產開發(fā)商的相關承諾和國家有關規(guī)定。2.甲方保證所售房產的權屬清晰，不存在任何抵押、保留或其他形式的權利糾紛。3.若第三方對該房產主張權利，甲方應負責解決糾紛，并承擔由此產生的相關費用和責任，并賠償乙方的全部損失。4.若甲方無法保證前述權利清晰的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。第五條違約責任1.甲方違反本合同約定，拒絕履行合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。2.乙方違反本合同約定，拒絕履行合同的，甲方有權解除合同，并有權保留乙方已支付的定金，并有權向乙方追償相應違約金。3.若因不可抗力因素導致無法履行本合同約定的，雙方可通過友好協(xié)商解決，并互不追究違約責任。第六條合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和效力均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院處理。（以下無正文）甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房買賣合同書范文（二）二手房買賣合同甲方：________________（出售方）身份證號：________________地址：________________乙方：________________（購買方）身份證號：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：一、出售房屋的基本情況1.房屋名稱：________________2.房屋坐落：________________3.建筑面積：________________4.房屋所有權歸屬：________________5.房權證號：________________6.房屋現(xiàn)狀：該房屋未產生三宗以上的土地或房產糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（以下簡稱“元”）________________（大寫：________________）。2.乙方支付方式：a.首付款：人民幣________________元，應于買賣合同簽訂之日起5個工作日內一次性支付給甲方。b.尾款：人民幣________________元，應在首付款支付后10個工作日內支付給甲方。c.甲方收到首付款和尾款后，應向乙方交付房屋產權證書及相關權屬證明。三、權屬移交及過戶手續(xù)1.乙方應在簽訂本合同后的10個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶及相關手續(xù)費用由乙方承擔。3.乙方應提供真實有效的身份證件、戶口本、購房資格證明、婚姻狀況證明等材料，以便甲方辦理過戶手續(xù)。四、房屋的權利和義務1.甲方保證所出售的房屋系其合法所有，并保證房屋未設定任何形式的抵押、查封或限制買賣的權益。2.甲方保證過戶時將無條件配合乙方辦理相關手續(xù)，如因甲方原因導致乙方辦理過戶手續(xù)不成功，甲方應承擔相應違約責任。3.在本合同履行完畢之前，甲方不得將該房屋轉讓給他人，否則將承擔相應違約責任。4.乙方在房屋所有權辦理完畢之前，不得將該房屋轉讓給他人，否則將承擔相應違約責任。五、違約責任1.如甲方違反本合同約定未能按期交付房權證書及相關權屬證明，甲方應按每日房款總額的0.1%支付給乙方違約金，同時承擔乙方因此產生的其他合理費用和損失。2.如乙方未能按本合同約定支付房款，乙方應按每日尚未支付房款總額的0.1%支付給甲方違約金，同時承擔甲方因此產生的其他合理費用和損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、附則1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同相同的效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日