上海租房的合同范本（二篇）

第頁共頁上海租房的合同范本合同編號：__________(租賃合同編號)委托人：__________(出租方姓名)，身份證號：__________(出租方身份證號碼)，住址：__________(出租方地址)承租人：__________(承租方姓名)，身份證號：__________(承租方身份證號碼)，住址：__________(承租方地址)鑒于委托人是房屋所有人，并有權(quán)委托他人租賃該房屋，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃物及租賃期限1.1根據(jù)出租方的委托，出租方將其位于上海市__________（具體地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方。1.2租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止，共計_____個月/年。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣_______元/月。2.2承租方應(yīng)按照每月_______日將當月租金支付給出租方。支付方式為__________(支付方式)，賬戶名稱：__________(賬戶名稱)，賬號：__________(賬戶號碼)。第三條使用權(quán)及限制3.1承租方有權(quán)使用租賃物作為居住、辦公場所等合法用途。承租方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.2承租方不得將租賃物進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。3.3承租方在使用租賃物期間需保證房屋及相關(guān)設(shè)施的安全、正常使用，租賃物不得進行擅自改動、損壞、或者挪作他用。第四條房屋保養(yǎng)及維修4.1出租方應(yīng)當保證租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施在交付時處于正常使用條件，如果租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施發(fā)生損壞，出租方應(yīng)當承擔修復責任。4.2承租方在使用租賃物期間應(yīng)當按時進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或者設(shè)施需要更換的情況，應(yīng)及時通知出租方。租賃物因承租方過錯導致的損壞，由承租方承擔維修和賠償責任。第五條違約責任5.1出租方應(yīng)保證所出租的房屋符合法律、法規(guī)和規(guī)劃要求，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書等合法手續(xù)。5.2如果出租方未按照約定時間將租賃物交付承租方使用，承租方有權(quán)要求出租方支付相應(yīng)的違約金。5.3如果承租方未按照約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的滯納金，并在逾期后三天內(nèi)支付。第六條保密條款6.1租賃雙方在簽訂本合同及履行合同過程中所了解到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息，雙方應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2如果因一方違反保密義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1如果因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的附件包括：承租方的身份證復印件、居住證明、銀行流水等相關(guān)文件。8.2本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）出租方：承租方：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________上海租房的合同范本（二）尊敬的房東/中介，我是一位尋找住房的租客，我對貴房產(chǎn)廣告中所描述的房屋非常感興趣。作為一個負責任的租客，我希望與貴方簽訂一份完整的租賃合同，以確保雙方權(quán)益的保護并建立良好的租房關(guān)系。根據(jù)我們之間的協(xié)商和合作意向，我將在此列出租賃合同的主要條款和細則。我們的合同將遵守相關(guān)法律法規(guī)，在簽署前我希望您仔細閱讀并確認以下內(nèi)容：1.出租房屋信息地址：________________________戶型及面積：__________________房屋配置：____________________2.租賃期限租賃期限為_________，合同期限從________至________。在合同到期前的30天內(nèi)，雙方可以相互協(xié)商續(xù)租或終止合同。3.租金及押金租金：每月租金為_________，支付方式為_________。押金：押金金額為_________，將在簽署合同時支付，合同到期后退還。4.房屋維護和修理責任租戶負責合理使用和保管房屋及配套設(shè)施，在使用期間負責小修小補。如出現(xiàn)非租戶原因造成的損壞，租戶需承擔維修費用。5.房屋使用權(quán)及限制房屋使用權(quán)僅限于租戶和租戶的家庭成員，未經(jīng)房東許可不得轉(zhuǎn)租或提供給他人使用。租戶需遵守當?shù)卣淖》抗芾硪?guī)定。6.房屋使用期間的保險房東/中介在租賃期間負責購買不動產(chǎn)保險，確保房屋及財產(chǎn)的安全。7.違約責任若租戶違反合同規(guī)定，房東有權(quán)解除合同并要求租戶賠償。若房東違規(guī)解除合同，租戶有權(quán)要求房東退回已支付的租金及押金，并承擔違約責任。8.合同終止及遷出合同到期前30天，雙方應(yīng)提前通知對方是否繼續(xù)租賃或解除合同。我將盡可能在合同結(jié)束前交付房屋并按照雙方約定的方式進行遷出。9.附加條款-如有損壞或爭議，租戶應(yīng)及時通知房東，并且意見糾紛應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。-租戶應(yīng)按時繳納租金，如有逾期應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。-房東有權(quán)定期檢查房屋的使用狀況。在雙方確認并簽署本合同后，我們將依法履行租賃協(xié)議，并按照約定履行各自的責任和義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。房東（簽字）：___________________租戶（簽字）：____________