二手房買賣合同示（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同示二手房買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿原則，就甲方出售乙方購(gòu)買的房屋達(dá)成以下協(xié)議，并由雙方當(dāng)事人共同簽署，具有法律效力。第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況房屋坐落于（具體地址）__________，面積約__________平方米，建筑年代為__________年，按照《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》編號(hào)為__________為該房產(chǎn)的合法所有者。1.2房屋權(quán)益狀態(tài)該房產(chǎn)的權(quán)益正常，并無(wú)任何糾紛，未被查封或凍結(jié)。甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。第二條買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)甲方保證提供的房屋的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)益證明文件、權(quán)屬證明和房產(chǎn)證明。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格本次房屋買賣的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整，乙方應(yīng)按照約定支付給甲方。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)給甲方：（1）其中人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，作為首付款，在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。（2）剩余人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，在約定的過戶辦理日期前，一次性支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1過戶辦理?xiàng)l件甲、乙雙方應(yīng)在約定的過戶辦理日期，攜帶各自的有效證件和必要文件，前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)完成經(jīng)辦相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并出具相關(guān)的過戶手續(xù)證明文件。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)保證在簽署本合同生效后的__________個(gè)自然日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)配套設(shè)施按照已有的狀態(tài)交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后的__________個(gè)自然日內(nèi)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若存在質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。超過驗(yàn)收期限后，乙方則視為房屋驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任若甲、乙雙方任一方違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2違約賠償形式違約方應(yīng)按照各自違約的情況，支付對(duì)方違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%。第七條合同變更和解除7.1合同變更本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第八條稅費(fèi)與其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)支付本次房屋交易中涉及到的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.2其他費(fèi)用各自承擔(dān)自己所需承擔(dān)的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交本合同爭(zhēng)議解決委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決委員會(huì)本合同爭(zhēng)議解決委員會(huì)由市級(jí)仲裁委員會(huì)確定。第十條合同生效與執(zhí)行10.1合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效，并成為雙方的共同約束。10.2合同執(zhí)行本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房買賣合同示（二）二手房買賣合同甲方（出賣方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）乙方（買受方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）鑒于甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，房屋基本信息如下：房屋地址：（具體地址）建筑面積：（具體面積）使用面積：（具體面積）房屋樓層：（具體樓層）房屋朝向：（朝向）房屋類型：（住宅/商業(yè)等）有無(wú)抵押或查封情況：（是否有抵押或查封）房屋所有權(quán)證號(hào)：（具體所有權(quán)證號(hào)）第二條甲方保證將房屋的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供有關(guān)的房屋證明文件，確保房屋的合法性和真實(shí)性。第三條乙方同意以（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買該房屋，具體支付方式如下：1.首付款：（具體金額）人民幣，支付給甲方。2.尾款：（具體金額）人民幣，在雙方簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。第四條甲方在收到首付款后，在（具體天數(shù)）內(nèi)向乙方提供以下證明文件：1.房屋所有權(quán)證書；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明；3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明；4.房地產(chǎn)開發(fā)商出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；5.相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。第五條若房屋有其他共有人，甲方保證在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)解除其他共有人對(duì)房屋的權(quán)利和要求。第六條乙方在簽訂本合同后，需按照約定的時(shí)間和方式支付尾款。若乙方未能按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的首付款。第七條房屋交付時(shí)間為本合同簽署之日起，雙方達(dá)成交付房屋的約定如下：1.甲方自行交付房屋鑰匙給乙方；2.甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常、完好的狀態(tài)。第八條乙方在收到房屋鑰匙后，須對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并要求維修。第九條乙方在房屋交付后獲得房屋所有權(quán)，有權(quán)合理使用和處置房屋。第十條甲、乙雙方承諾保密本合同的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向外披露。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至