地下博物館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1地下博物館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____（地點(diǎn)）的地下博物館用地地基使用權(quán)，并愿意將該地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于____（地點(diǎn)）的地下博物館用地地基使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“地基”）轉(zhuǎn)讓給乙方，地基的具體位置和面積見附件一。1.2甲方保證地基使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張，并承擔(dān)因地基使用權(quán)存在瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方同意，地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）定金支付之日起__個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。4.2甲方保證地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方保證在使用地基過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________附件一：地基位置和面積（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下博物館用地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓方聲明四、受讓方聲明五、地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓六、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式七、地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)八、轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證九、受讓方的陳述與保證十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、附則一、引言本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方合法擁有位于____（地點(diǎn)）的地下博物館用地地基使用權(quán)，并愿意將該地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：“地基”指位于____（地點(diǎn)）的地下博物館用地地基，具體位置和面積見附件一?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)所收取的款項(xiàng)。三、轉(zhuǎn)讓方聲明甲方在此聲明，其擁有地基的合法使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。四、受讓方聲明乙方在此聲明，其愿意受讓地基使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式雙方同意，地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）定金支付之日起__個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。七、地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證甲方保證地基使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張，并承擔(dān)因地基使用權(quán)存在瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、受讓方的陳述與保證乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________附件一：地基位置和面積（略）附件列表：1.附件一：地基位置和面積2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)所收取的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.地基使用權(quán)是否存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張，需進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式和時(shí)間需明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。3.辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保合法有效。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)，確保地基使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。2.明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，并在合同中明確違約責(zé)任。3.在辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保手續(xù)合法有效。4.雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通和協(xié)作，確保合同順利履行。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，首先嘗試通