房地產(chǎn)中介貸款協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)中介貸款協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方簽訂：甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，乙方希望從甲方處獲得貸款以購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.貸款金額：乙方同意向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。2.貸款用途：乙方保證將所貸款項用于購買房產(chǎn)，并按照甲方的規(guī)定使用貸款。3.貸款期限：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的貸款期限內(nèi)償還貸款，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款利率：甲方按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.還款方式：乙方可以選擇以下還款方式之一：a)等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。b)等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，包括本金和利息，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.逾期還款：乙方如未按期償還貸款，應(yīng)按照逾期部分的貸款金額的____%支付逾期利息，逾期利息自逾期之日起計算。7.提前還款：乙方可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，提前還款無額外費用。8.貸款擔(dān)保：乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以保證貸款的安全性。9.貸款發(fā)放：甲方在收到乙方的貸款申請及相關(guān)資料后，進(jìn)行審核。審核通過后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。10.協(xié)議的解除：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還貸款及逾期利息。11.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)中介貸款協(xié)議書目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.貸款金額和用途4.貸款期限和利率5.還款方式和計劃6.逾期還款和提前還款7.貸款擔(dān)保8.貸款發(fā)放9.協(xié)議的解除10.爭議解決11.協(xié)議的生效和附件12.簽署頁1.引言本協(xié)議書由以下雙方簽訂：甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，乙方希望從甲方處獲得貸款以購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：-"貸款"指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貸款。-"房產(chǎn)"指乙方使用貸款購買的房產(chǎn)。-"貸款期限"指乙方償還貸款的期限。-"利率"指甲方規(guī)定的貸款利率。3.貸款金額和用途乙方同意向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。乙方保證將所貸款項用于購買房產(chǎn)，并按照甲方的規(guī)定使用貸款。4.貸款期限和利率乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的貸款期限內(nèi)償還貸款，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。甲方按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.還款方式和計劃乙方可以選擇以下還款方式之一：a)等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。b)等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，包括本金和利息，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方應(yīng)根據(jù)還款計劃按時償還貸款。6.逾期還款和提前還款乙方如未按期償還貸款，應(yīng)按照逾期部分的貸款金額的____%支付逾期利息，逾期利息自逾期之日起計算。乙方可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，提前還款無額外費用。7.貸款擔(dān)保乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以保證貸款的安全性。具體的擔(dān)保措施見附件一。8.貸款發(fā)放甲方在收到乙方的貸款申請及相關(guān)資料后，進(jìn)行審核。審核通過后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。9.協(xié)議的解除如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還貸款及逾期利息。10.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.協(xié)議的生效和附件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件一為貸款擔(dān)保措施的具體內(nèi)容。12.簽署頁甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：貸款擔(dān)保措施1.乙方應(yīng)提供以下?lián)４胧┲换蚨喾N：a)抵押擔(dān)保：乙方將所購房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。b)保證人擔(dān)保：乙方提供一名或多名保證人，保證人對乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。c)其他擔(dān)保：乙方可以提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。2.擔(dān)保的具體要求和程序見附件一的相關(guān)條款。請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：貸款擔(dān)保措施2.附件二：還款計劃表3.附件三：房產(chǎn)購買合同（如果有的話）4.附件四：貸款申請表和相關(guān)資料5.附件五：擔(dān)保人資料（如果有的話）法律名詞及解釋：1.貸款：指貸款方根據(jù)協(xié)議向借款方提供的資金。2.抵押擔(dān)保：指借款方將房產(chǎn)抵押給貸款方作為貸款的擔(dān)保。3.保證人擔(dān)保：指借款方提供一名或多名保證人對貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。4.逾期利息：指借款方未按期償還貸款時，按照協(xié)議約定的利率支付的額外利息。5.等額本息還款法：指每月還款金額固定，包括本金和利息的還款方式。6.等額本金還款法：指每月還款金額逐月遞減，包括本金和利息的還款方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.貸款申請的審批時間：確保了解貸款方的審批流程和時間，以便及時安排資金使用計劃。2.還款計劃的準(zhǔn)確性：仔細(xì)核對還款計劃表，確保還款金額和日期的準(zhǔn)確性。3.擔(dān)保措施的有效性：確保提供的擔(dān)保措施符合貸款方的要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.貸款合同的變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時與貸款方溝通，并簽訂補充協(xié)議。5.貸款提前還款的規(guī)則：了解提前還款的相關(guān)規(guī)定，包括提前還款的手續(xù)和費用。解決辦法：1.提前與貸款方溝通審批流程和時間，以便及時調(diào)整資金使用計劃。2.仔細(xì)核對還款計劃表，如有疑問及時與貸款方聯(lián)系確認(rèn)。3.與貸款方溝通擔(dān)保措施的要求，并按照要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.如需變更合同內(nèi)容，及時與貸款方溝通，并簽訂補充協(xié)議。