產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

PAGEPAGE1產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將【房產(chǎn)名稱】（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂后【支付日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額】元整）作為購房定金；（2）剩余款項人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)于【尾款支付日期】日前支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后【過戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，并在產(chǎn)權(quán)過戶后承擔(dān)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及賠償損失。5.2如乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額】元整）。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議目錄一、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議二、附件1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.購房款項支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將【房產(chǎn)名稱】（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂后【支付日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額】元整）作為購房定金；（2）剩余款項人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)于【尾款支付日期】日前支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后【過戶日期】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，并在產(chǎn)權(quán)過戶后承擔(dān)該房產(chǎn)的使用、維護(hù)等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及賠償損失。5.2如乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額】元整）。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.購房款項支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.購房款項支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即把房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。2.交易價格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.首付款：指買方在簽訂購房合同后支付的一部分購房款項。4.尾款：指買方在支付首付款后，按照合同約定支付給賣方的剩余購房款項。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在產(chǎn)權(quán)過戶前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)暫停交易，待糾紛解決后再進(jìn)行過戶。2.資金安全問題：購房款項支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行，避免現(xiàn)金交易。同時，建議使用第三方資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)可能涉及多個部門，流程復(fù)雜。雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，準(zhǔn)備好所需材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)種類及承擔(dān)方，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。5.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理，確保雙方的權(quán)益得到保障。適用場景：本合同適用于以下場景：