整體機(jī)房維護(hù)方案及報(bào)價(jià)(通用)

維保方維保方案2020年3月28日密空調(diào)、門禁、集中監(jiān)控系統(tǒng)、配電柜、UPS主機(jī)等專用設(shè)備提供一年全保維護(hù)服務(wù)(含配件),暨乙方除提供涉及上述系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)服務(wù)外，設(shè)備故障檢查及為排除故障直至系統(tǒng)正常運(yùn)行所需的設(shè)備、零配件和耗材均由乙方免費(fèi)提供，不得另行收取費(fèi)用(其中UPS電源不含電池)。除故障排除外，乙方應(yīng)提供以下例行維護(hù)服務(wù)：精密空調(diào)的維護(hù)頻率每年不少于6次(其中室外機(jī)清洗每年不少于4次，加濕罐、過濾網(wǎng)等耗材更換每年不少于4次);機(jī)房UPS電源主機(jī)(不含電池),機(jī)房集中監(jiān)控、門禁、配電柜的維護(hù)頻率每年不少于2次；1.2乙方需同時(shí)提供365*24的電話響應(yīng)服務(wù)，主要是技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，同時(shí)為甲方1.3預(yù)防性檢修服務(wù)：乙方承諾在國(guó)家規(guī)定的長(zhǎng)假節(jié)日(如國(guó)慶節(jié)、春節(jié)等)前對(duì)甲方`機(jī)房專用設(shè)備進(jìn)行一次全面維護(hù)檢查。目的是為全面掌握設(shè)備運(yùn)行狀日，維修工程師的現(xiàn)場(chǎng)響應(yīng)時(shí)間應(yīng)在12小時(shí)之內(nèi)；24小時(shí)完成故障修復(fù)，承擔(dān)維護(hù)中的全部零配件(需采購(gòu)第三方配件的可延長(zhǎng)至48小時(shí)),7*24小時(shí)為用戶提供技術(shù)支持和咨詢。檔，記錄包括維護(hù)日志、例行維護(hù)紀(jì)錄、故障排除紀(jì)錄在內(nèi)的全(1)表面清潔，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部件無灰塵、油污、皮帶轉(zhuǎn)動(dòng)無異常摩擦。(2)過濾器清潔，濾料無破損、透氣孔無阻塞、無變形，如發(fā)現(xiàn)臟堵，免費(fèi)更換。(3)蒸發(fā)器翅片應(yīng)明亮無阻塞、無污痕。(4)電機(jī)的軸承應(yīng)為緊配合，發(fā)現(xiàn)扇葉擺動(dòng)或轉(zhuǎn)動(dòng)不正常時(shí)應(yīng)進(jìn)行維修或更換。(1)用高、低壓氟利昂表測(cè)試高低壓保護(hù)裝置，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除。(2)用手觸摸壓縮機(jī)表面溫度，有無過冷過熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有較大溫差時(shí)，應(yīng)查明原因。(3)定期觀察鏡內(nèi)氟利昂的流動(dòng)情況，判斷有無水分，是否缺液。(4)檢查冷媒管固定位置有無松動(dòng)或震動(dòng)情況。(5)檢查冷媒管道保溫層，發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。(6)制冷管道應(yīng)暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)排除。(1)保持加濕水盤和加濕罐的清潔，定期清除水垢。(2)檢查給排水管路，保證暢通，無滲漏、無堵塞現(xiàn)象。(3)檢查電磁閥的動(dòng)作，加濕負(fù)荷電流和控制器的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除。(4)檢查電極、遠(yuǎn)紅外管，保持其完好無損、無污垢。(5)如發(fā)現(xiàn)臟堵，免費(fèi)更換(1)定期檢查報(bào)警器聲、光報(bào)警是否正常，接觸器、熔斷器有無松動(dòng)或損壞，發(fā)現(xiàn)問題(3)用鉗形電流表測(cè)試所有電機(jī)的負(fù)載電流，測(cè)量數(shù)據(jù)與正常值不符時(shí)，應(yīng)查出原因，(4)檢查繼電器和電子元件有無損壞和變質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換。(5)用干濕球溫度計(jì)測(cè)量回風(fēng)溫度和相對(duì)濕度，偏差超出標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)正。(6)測(cè)量設(shè)備的保護(hù)接地線，如果引線接觸不良，應(yīng)及時(shí)緊固。(7)測(cè)量設(shè)備絕緣，檢查導(dǎo)線有無老化現(xiàn)象。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)每年應(yīng)進(jìn)行一次工況測(cè)試，以及時(shí)掌握系統(tǒng)各主要設(shè)備的性能，并對(duì)空調(diào)系維護(hù)項(xiàng)目周期維護(hù)內(nèi)容空氣處理23456更換過濾器檢查及修補(bǔ)跑、冒、滴、漏清除冷凝沉淀物檢查和清潔蒸發(fā)器翅片風(fēng)冷冷凝器356檢查清潔冷凝器翅片檢查清潔風(fēng)扇壓縮機(jī)部分345檢查并修補(bǔ)冷媒管保溫層加濕器部分2345清除水垢檢查加濕器電極、遠(yuǎn)紅外管1電氣控制部分23456(89測(cè)試回風(fēng)溫度、相對(duì)濕度檢查設(shè)備保護(hù)接地點(diǎn)2.2UPS主機(jī)、電池保養(yǎng)(月度保養(yǎng)、巡檢)檢查UPS主機(jī)內(nèi)易損單元(逆變器、整流器、靜態(tài)開關(guān)等)系統(tǒng)旁路模式工作是否正常系統(tǒng)電池供電模式工作是否正常系統(tǒng)工作模式切換是否正常通信功能是否正常7、對(duì)UPS歷史紀(jì)錄的評(píng)估記錄重復(fù)出現(xiàn)的報(bào)警報(bào)警是否出現(xiàn)在每周、每天的相同時(shí)間報(bào)警是否與外電網(wǎng)有關(guān)系報(bào)警是否與負(fù)載有關(guān)系對(duì)電池組中的電池做靜態(tài)和動(dòng)態(tài)測(cè)試1)對(duì)電池組的連接進(jìn)行檢查電池連接線線徑大小電池連接線端子緊固電池的外觀2)電池容量的測(cè)試a.靜態(tài)測(cè)量電池電壓b.放電測(cè)試(半年一次)電池平均放電電流電池放電的時(shí)間電池中止放電電壓c.充電測(cè)試電池最大充電電流電池浮沖電壓大小d.電池在UPS設(shè)備上放電測(cè)試2.3機(jī)房配電系統(tǒng)及其設(shè)備1、檢修時(shí)應(yīng)從變壓器低壓側(cè)開始。配電柜斷電后，清潔柜中灰塵，檢查母線及引下線連接是否良好，接頭點(diǎn)有無發(fā)熱變色，檢查電纜頭、接線樁頭是否牢固可靠，檢查接地線有無銹蝕，接線樁頭是否緊固。所有二次回路接線連接可靠，絕緣符合要求；進(jìn)行放電后，外觀檢查殼體良好，無滲漏油現(xiàn)象，若電容器外殼膨脹，固，檢查母排間的絕緣子、間距連接處有無異常，檢查電流、電壓、互感器的二次繞組接線向變壓器送電，然后再合上低壓側(cè)受電柜的斷路器，向母排送電，最后合上有關(guān)聯(lián)絡(luò)柜和各光帶要平直、整齊；對(duì)不良的燈具更換燈泡。保證燈具接地良好(燈泡不在保修范圍內(nèi));12、對(duì)應(yīng)急燈系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查。對(duì)防雷系統(tǒng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢查。以竣工驗(yàn)收13、檢測(cè)電氣系統(tǒng)的安全性，包括用電安全及防水、防鼠等2.4機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)，檢測(cè)每個(gè)攝像頭及監(jiān)控圖象是否清晰，并檢查閉路電2.5消防設(shè)備在使用時(shí)至少每半年檢查啟動(dòng)鋼瓶一次，若發(fā)現(xiàn)啟動(dòng)鋼瓶的充裝日常應(yīng)做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，每季度至少檢查一次七氟丙烷容器閥(瓶頭閥)上壓力表，壓力表指針必須在綠區(qū)內(nèi)，并做好記錄以備查。若每三個(gè)月對(duì)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，對(duì)感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器進(jìn)行加報(bào)警控制器進(jìn)行模擬火警試驗(yàn)，從而確定報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是否能正驗(yàn)包括聲光報(bào)警器、放氣指示燈是否閃亮，緊急啟停按鈕是否正常，探測(cè)器投入使用后，容易受到污染，積聚塵土，使可靠性降低，引想這些都是導(dǎo)致探測(cè)器失靈的不利因素，因此，在平常的維護(hù)過程探測(cè)器的清洗是由該探測(cè)器的生產(chǎn)企業(yè)或?qū)I(yè)的清洗單位進(jìn)行，清洗第三章、機(jī)房大包報(bào)價(jià)預(yù)算清單(元)規(guī)格及型號(hào)總價(jià)備注1維護(hù)與服務(wù)(維護(hù)時(shí)間：12個(gè)月)機(jī)房空調(diào)臺(tái)1臺(tái)1(電池除外)臺(tái)1消防設(shè)備套1不含氣體更換門禁1套1(不含軟件升級(jí))配電柜套1大寫：貳萬伍仟壹佰元整小寫：￥:25100.00說明：采取大包方式確保各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行正常，沒有出第四章、機(jī)房小包報(bào)價(jià)預(yù)算清單(元)序號(hào)名稱規(guī)格及型號(hào)技術(shù)參數(shù)單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)備注1維護(hù)與服務(wù)12個(gè)月)機(jī)房空調(diào)臺(tái)1不含配件臺(tái)1不含配件臺(tái)1不含配件備套1不含配件門禁1不含配件套1不含配件配電柜套1不含配件附件1:空調(diào)機(jī)巡檢報(bào)告單設(shè)備型號(hào)維修時(shí)間巡檢項(xiàng)目巡檢項(xiàng)目高壓運(yùn)行壓力正?！醍惓！醯蛪哼\(yùn)行壓力高壓開關(guān)正?！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！踹^濾網(wǎng)正?！醍惓！躏L(fēng)機(jī)相序是否正確正?！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！蹼姶砰y狀態(tài)正?！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！趵鋬鲇驼！醍惓！跽！醍惓！躏@示屏正常□異?！跽！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！跽！醍惓！蹼娂訜峁苷！醍惓！跽！醍惓！跻褤Q備件異常情況報(bào)告蓋章用戶簽名工程師簽名附件2:空調(diào)機(jī)應(yīng)急維修報(bào)告單維修時(shí)間當(dāng)日氣溫風(fēng)力顯示溫度顯示濕度維修后吸排氣壓力吸排氣壓力用戶簽名工程師簽名型號(hào)是否UPS線路檢查電纜絕緣是否良好?□□□□□□□□并機(jī)連接板上電纜接插件是否緊固?□□UPS內(nèi)部配噪音是否正常□□□□□□□電氣測(cè)量電氣測(cè)量輸出電壓電壓電流電流AABBCCNNVV電池電池型號(hào)VVVVAA是□否口電池放電分鐘附件4:電池性能測(cè)試報(bào)告電池編號(hào)UPS2#放電電壓(V)UPS3#放電電壓(V)UPS4#放電電壓(V)附件5:低壓柜電氣絕緣測(cè)試報(bào)告電氣絕緣電阻測(cè)試記錄V℃電氣設(shè)備名地附件6:監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告門禁監(jiān)控設(shè)備型號(hào)圖象監(jiān)控設(shè)備型號(hào)維修時(shí)間巡檢項(xiàng)