郊區(qū)別墅租賃協(xié)議合集3篇

郊區(qū)別墅租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：(以下簡稱甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁承租方：(以下簡稱乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營事宜經(jīng)公平協(xié)商，簽訂本合同。1.租賃房屋1.1甲方將合法擁有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租給乙方使用。1.2租賃房屋(建筑面積/使用面積)▁▁▁▁▁▁平方米。1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施。除雙方另有商定外。1.4乙方租賃該房屋作為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。2.租賃期限2.1租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。2.2甲方同意賜予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需擔(dān)當(dāng)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按商定歸還，乙方如需連續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前▁▁▁個(gè)月向甲方提出書面懇求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋。3.租金及保證金3.1本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。3.2本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同商定租金總額▁▁▁%，計(jì)▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和根據(jù)商定使用租賃房屋的保證。3.3租賃期間，乙方如未按商定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他商定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留連續(xù)索賠的權(quán)利。3.4在乙方按商定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在▁▁個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。4.其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付。4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為▁▁▁元，乙方應(yīng)按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同3.1條租金支付時(shí)間、方式。4.3租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。4.4乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。5.房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后▁▁日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)托付書按進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同商定的租賃房屋。確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。6.轉(zhuǎn)租和歸還6.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。假如擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任。6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)按將租賃房屋及甲方供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方有權(quán)拆除及取回乙方全部的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得有意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后▁▁▁日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之全部權(quán)，悉歸甲方全部任其處理。6.3即使有上述6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對(duì)于乙方的裝修、裝飾，甲方仍舊有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。6.4租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同商定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費(fèi)用及損失，均由乙方擔(dān)當(dāng)。8.甲方保證及責(zé)任8.1保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之商定租賃給乙方。8.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其供應(yīng)的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期修理保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的平安和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期修理保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予幫助協(xié)作并供應(yīng)相應(yīng)的便利。9.乙方保證及責(zé)任9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同商定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2乙方應(yīng)按合同商定支付租金及其他依據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)正常使用并愛惜租賃房屋及甲方供應(yīng)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備消失損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。9.4由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方患病的全部損失。9.5乙方可依據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得轉(zhuǎn)變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。9.6如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行擔(dān)當(dāng)；如甲方被要求擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。10.合同的解除10.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商全都，可提前解除本合同。10.2若發(fā)生不行抗力大事，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后連續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。10.3若發(fā)生甲方不行預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等大事致租賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后準(zhǔn)時(shí)告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不擔(dān)當(dāng)乙方任何損失。10.4有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其患病的一切損失：10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用超過兩個(gè)月或▁▁▁▁元時(shí)；10.4.2乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋租賃用途的；10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的；10.4.4乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的；10.4.5乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方依據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此患病的損失；甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其患病的損失。10.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其患病的一切實(shí)際損失：10.5.1甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他商定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其患病的實(shí)際損失。11.違約責(zé)任11.1甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之▁▁▁的違約金，但因乙方緣由致使拖延交付除外。11.2乙方拖欠租金及其他本合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之▁▁▁的違約金。11.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃房屋按交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及擔(dān)當(dāng)本合同商定乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)▁▁▁元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。11.4租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的▁▁▁向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。11.5除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有商定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。11.6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。12.不行抗力假如發(fā)生不行抗力大事，受不行抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不行抗力大事影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延長，無需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。聲稱受不行抗力影響的一方應(yīng)馬上以書面通知其它各方，并且在此后十五日內(nèi)供應(yīng)不行抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充分證據(jù)。聲稱受不行抗力大事影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不行抗力大事的后果減到最低程度。13.適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。14.其他商定14.1本合同補(bǔ)充條款均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應(yīng)在通過審批程序后生效。14.3本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：*****▁▁▁乙方：******▁▁▁授權(quán)代表：▁▁▁授權(quán)代表：▁▁▁簽署：▁▁▁簽署：▁▁▁日期：*****▁▁▁日期：**▁▁▁郊區(qū)別墅租賃協(xié)議(第二篇)郊區(qū)別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]摘要：本合同是甲乙雙方就郊區(qū)別墅的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方同意將其擁有的郊區(qū)別墅租予乙方使用，乙方同意按約定支付租金并履行租賃期間的義務(wù)。雙方在友好、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃物1.1甲方同意將其擁有/所管理的位于郊區(qū)的別墅（以下簡稱“租賃物”）出租予乙方使用。1.2租賃物的具體地址、面積、配置、使用條件等詳見附件《租賃物清單》及《租賃物狀況說明》，作為本合同的不可分割一部分。二、租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限指定為從yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止。2.2若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面延期協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月支付xxx元（人民幣，以下簡稱“元”），在每月的dd日之前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票交付給乙方。四、使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)自使用租賃物，并應(yīng)按照使用規(guī)定合理使用。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、完好及正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)修理租賃物的主體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)修理租賃物內(nèi)的日常設(shè)施，如家具、電器設(shè)備等。五、違約責(zé)任5.1若一方違約未履行本合同約定的任何義務(wù)，守約方有權(quán)向違約方索賠。5.2如乙方未按時(shí)支付租金超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃物。六、解除合同6.1甲乙雙方同意，在出現(xiàn)以下情形時(shí)，任意一方有權(quán)解除本合同：-一方嚴(yán)重違約；-經(jīng)協(xié)商一致；-法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除合同后，應(yīng)依法處理各自權(quán)益及責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的解釋與爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至北京市人民法院訴訟解決。合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______郊區(qū)別墅租賃協(xié)議(第三篇)郊區(qū)別墅租賃協(xié)議甲方：______（出租人）聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：______（承租人）聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法擁有并具有出租權(quán)的郊區(qū)別墅，且乙方愿意租賃該別墅，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物描述：別墅名稱：_______地址：_______面積：_______細(xì)節(jié)：_______1.2用途：乙方承諾將租賃物僅用于居住或合法經(jīng)營目的。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2如乙方需要續(xù)租，則在租賃期滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租通知，雙方再次協(xié)商確定續(xù)租租金、租期等事項(xiàng)。第三條租金與支付3.1租金：乙方同意按月支付租金，租金為每月_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方每月_______日前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給甲方。第四條押金4.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金為_______元（