郊區(qū)門面房租賃協(xié)議合集3篇

郊區(qū)門面房租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于*********的廠房或倉庫租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為****平方米。1.2本租賃物的功能為******，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。其次條租賃期限及續(xù)租2.1租賃期限為****年，即從****年**月**日起至****年**月**日止。2.2乙方如需續(xù)租，必需在租賃期限屆滿前*個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起**日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的*倍，即人民幣***元。4.2租金租金第****年至第****年為每月每平方米人民幣****元，第****年至第****年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增*%;第****年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的**月**日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣1元，按季交付。4.4第年有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)屆時依據(jù)市場行情另行商定。4.5裝修保證金為確保乙方廠房裝修符合甲方要求，本合同裝修保證金為人民幣10000元整。乙方裝修完畢開工后1個月內(nèi)，經(jīng)甲方驗收合格將向乙方無條件退還裝修保證金第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣***元，租賃保證金的余額將于**月**日**日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后**日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每季度頭一個月1號或該日以前向甲方支付當(dāng)季租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：帳號：******乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之三。5.3乙方應(yīng)于每季度頭一個月**日或該日以前按第4.3條的商定向甲方支付當(dāng)季度物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的千分之三。5.4本合同生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條水電管理7.1乙方在租賃期內(nèi)，必需自費單獨安裝水電表，水電費用按月繳納，即每月按水電部門有關(guān)要求向水電部門或其托付機構(gòu)支付水、電費。逾期半個月不交，水電部門有權(quán)斷水?dāng)嚯娀蚣邮蘸贤?guī)定免除的廠房、宿舍租金或中止合同。7.2租賃期間，乙方廠房內(nèi)設(shè)的配電房及設(shè)備由甲方負責(zé)管理。第八條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)8.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。8.2乙方對租賃物附屬物負有妥當(dāng)使用及維護之責(zé)任，對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。8.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第九條合理使用面積管理乙方租賃期內(nèi)必需合理利用廠房及宿舍面積，若消失大量閑置面積，甲方有權(quán)收回調(diào)整。第十條防火平安10.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《XX消防條例》以及防火有關(guān)制度，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。10.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。10.3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時，須消防主管部門批準(zhǔn)。10.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。第十一條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方擔(dān)當(dāng)。第十二條物業(yè)管理12.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。12.2乙方在使用租賃物時必需遵守XX的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十三條裝修條款13.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意，并將裝修有關(guān)圖紙交一份甲方備案。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃合同到期后，乙方若不續(xù)租，則乙方廠房裝修不能拆除部門產(chǎn)權(quán)歸甲方全部，乙方不能拆除，且拆除裝修后，乙方應(yīng)將廠房大體恢復(fù)租賃前原樣交還甲方。13.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十四條環(huán)保條款14.1乙方生產(chǎn)項目必需符合國家有關(guān)環(huán)保政策，在經(jīng)過環(huán)評合格后方可正式開工。第十五條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。5、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。第十六條提前終止合同16.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部擔(dān)當(dāng)。16.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：.向甲方交回租賃物;.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;.租賃最短期限為15個月，若租賃期未滿15個月，應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于12個月租金、物業(yè)管理費的25%的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十七條免責(zé)條款17.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其它不行抗力因素導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。17.2凡因發(fā)生嚴峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。第十八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。第十九條廣告19.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。19.2若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.3廣告牌的尺寸規(guī)格等其他規(guī)范條件應(yīng)聽從政府有關(guān)規(guī)定和綜合工業(yè)園的整體規(guī)范要求。其次十條有關(guān)稅費按國家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。其次十一條通知依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵**日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。其次十二條適用法律22.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過甲方所在地法院訴訟解決。其次十三條其它條款23.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。23.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。其次十四條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方：********授權(quán)代表：*******乙方：********授權(quán)代表：*******簽訂日期：****年**月**日郊區(qū)門面房租賃協(xié)議(第二篇)合同編號：【合同編號】標(biāo)題：郊區(qū)門面房租賃協(xié)議摘要：本協(xié)議適用于【甲方】(出租人)和【乙方】(承租人)就位于郊區(qū)的門面房租賃事宜達成的法律協(xié)議。本協(xié)議內(nèi)容簡潔明了，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、合同主體甲方：【出租人姓名/公司名稱】住所/注冊地址：【出租人住所/注冊地址】乙方：【承租人姓名/公司名稱】住所地址：【承租人住所地址】二、租賃房屋房屋地址：【門面房具體地址】建筑面積：【門面房建筑面積】平方米三、租賃期限合同期限：自【起始日期】起至【終止日期】止四、租金與支付1.租金：每月租金為【租金金額】人民幣（以下簡稱"元"）。2.支付方式：乙方每月于【租金支付日】前支付當(dāng)期租金給甲方。3.違約金：若乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照每天【違約金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、承租人義務(wù)1.使用房屋限制：乙方僅可用于【房屋用途】，不得用于其他用途。2.房屋維修：乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)的維修和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。3.租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。六、出租人義務(wù)1.提供房屋：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃要求。2.房屋維修：甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。七、違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算并歸還過戶費用等押金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為合同期限內(nèi)。2.本協(xié)議解除條件：（寫明協(xié)議解除的條件，例如雙方一致解除、逾期付款等）十、其他約定（根據(jù)具體情況，列明其他雙方約定事項）十一、協(xié)議變更本協(xié)議變更必須經(jīng)甲、乙雙方簽字或以書面形式確認。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：郊區(qū)門面房租賃協(xié)議(第三篇)合同編號：[編號]郊區(qū)門面房租賃協(xié)議甲方：[出租方姓名/名稱]（以下簡稱甲方）住所/營業(yè)地址：[甲方地址]乙方：[承租方姓名/名稱]（以下簡稱乙方）住所/營業(yè)地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有并愿意出租位于郊區(qū)的門面房（以下簡稱房屋），為明確甲、乙雙方的權(quán)益，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿平等的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]第二條租賃期限：1.租賃期限自[起始日期]起至[截止日期]止。第三條租金及支付方式：1.每月租金為人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：乙方每月在[支付日期]之前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保房屋在租賃期內(nèi)處于良好的居住/經(jīng)營狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞、維修費用。（2）如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的租金。2.乙方違