小產(chǎn)權(quán)房個人買賣合同書合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房個人買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方(以下簡稱甲方)*******代理方(以下簡稱乙方)*******甲、乙雙方經(jīng)友好商議?，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本狀況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第**層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積平方米，戶型；房屋全部權(quán)證號：******，屬于：.附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為**元平方米，總價元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得*%、乙方得*%.若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：*******四、結(jié)算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起**日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。五、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同代理期限為個月，自****年**月**日起至****年**月**日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價內(nèi)下浮**%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的**%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得**%，乙方得**%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方托付乙方在信息宣揚系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、精確性。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必需負責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法擔(dān)當(dāng)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在托付代理期間，將托付不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方擔(dān)當(dāng)。九、乙方必需嚴守誠懇、信譽、高效的服務(wù)原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必需嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方(簽字蓋章)：******乙方(簽字蓋章)：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月***日小產(chǎn)權(quán)房個人買賣合同書(第二篇)小產(chǎn)權(quán)房個人買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方（賣方）:[賣方姓名]證件號碼:[賣方證件號碼]地址:[賣方地址]電話:[賣方電話]乙方（買方）:[買方姓名]證件號碼:[買方證件號碼]地址:[買方地址]電話:[買方電話]鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，并有權(quán)出售該物業(yè)，乙方愿意購買該小產(chǎn)權(quán)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條交易物業(yè)信息1.1交易物業(yè)：小產(chǎn)權(quán)房，位于[小產(chǎn)權(quán)房地址]，具體描述如下：[物業(yè)描述]1.2交易價格：人民幣[交易價格]（大寫：[交易價格大寫]）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[交易款項支付周期]內(nèi)將款項支付至甲方指定賬戶。第二條過戶與交付2.1過戶辦理：乙方應(yīng)在交易款項全部支付完畢后[過戶辦理期限]內(nèi)與甲方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶費用。2.2物權(quán)交付：甲方在過戶辦理完成后，應(yīng)提供全部符合法律要求的物權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。第三條交易保證3.1甲方保證為該小產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，擁有不受法律限制的處分權(quán)利。該物業(yè)不存在抵押、查封、糾紛等影響交易的情況。3.2乙方在購買后享有該小產(chǎn)權(quán)房的合法所有權(quán)，并承擔(dān)因購買該物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第五條爭議解決5.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。摘要：該合同為小產(chǎn)權(quán)房個人買賣合同書，甲方為賣方，乙方為買方。合同約定了交易物業(yè)的信息、交易價格、過戶與交付、交易保證、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）:乙方（買方）:簽字:_________________簽字:_________________日期:_________________日期:_________________小產(chǎn)權(quán)房個人買賣合同書(第三篇)小產(chǎn)權(quán)房個人買賣合同書合同編號：甲方（賣方）：__________________法定代表人/個人：__________________地址：__________________乙方（買方）：__________________法定代表人/個人：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方自愿遵守以下條款，就小產(chǎn)權(quán)房進行買賣，達成一致意見：第一條房屋信息1.1房屋詳細地址及面積：房屋地址：__________________房屋面積：__________________平方米1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號：__________________使用權(quán)起始日期：__________________使用權(quán)終止日期：__________________第二條房屋交付2.1交付日期：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.2房屋交付標(biāo)準：房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準：（1）房屋的基本建設(shè)和設(shè)備齊全；（2）房屋沒有任何糾紛、擔(dān)保、或其他隱患；（3）房屋符合國家相關(guān)規(guī)定。第三條買賣價格3.1買賣價格：乙方同意以______元的價格購買該小產(chǎn)權(quán)房。3.2付款方式：乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價格的______%作為首付款，余下的______%將在______年內(nèi)以______次付清。第四條過戶手續(xù)4.1過戶辦理：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，乙方在全部付款完畢后，雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)的時限確定為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方違背本合同約定，未按時交付房屋或提供虛假信息，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方雙倍的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方違背本合同約定，未按時支付房屋款項或提供虛假信息，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金為已支付款項的_____。第六條爭議解決6.1本合同的解釋屬于中華人民共和國法律。6.2妥善解決爭議的方式是友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋