個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

第頁共頁個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住所：電話號碼：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住所：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.甲方同意出售其擁有的位于（房屋地址）的房屋，房屋面積為______平方米，具體房屋情況在房屋交接時乙方通過現(xiàn)場查驗予以確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證號為_____________，產(chǎn)權(quán)證面積為______平方米。3.房屋售價為人民幣（大寫）_____________元整。第二條購房款支付方式1.乙方向甲方支付房屋總價款的方式如下（選擇一項即可）：（1）一次性支付：乙方于本合同簽署之日起的_____天內(nèi)，一次性向甲方支付房屋總價款。（2）分期支付：乙方按以下方式分期向甲方支付房屋總價款：第一期：金額：人民幣（大寫）_________元整支付時間：自本合同簽署之日起_______天內(nèi)第二期：金額：人民幣（大寫）_________元整支付時間：自第一期支付之日起_______天內(nèi)依此類推，共計分_____期支付。2.乙方支付房屋總價款時，應(yīng)當(dāng)向甲方提供資金支付憑證，并與甲方簽訂相應(yīng)的收據(jù)。3.如乙方未按時支付房屋總價款或未提供相應(yīng)的支付憑證，除支付延遲產(chǎn)生的違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并收回已支付的部分款項。第三條房屋過戶手續(xù)1.乙方支付房屋總價款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶手續(xù)辦理期限為本合同簽署之日起______天內(nèi)。2.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供以下文件作為辦理房屋過戶手續(xù)的必備資料：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（婚姻狀況為已婚者提供）；（4）購房合同、購房發(fā)票等購房憑證；（5）居民戶口登記卡原件及復(fù)印件。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋過戶費用。第四條風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)1.房屋所有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完成、過戶費用支付完畢并辦理完成后，自動轉(zhuǎn)移給乙方。在此過程中，任何損失和風(fēng)險由甲方承擔(dān)。2.在房屋交接前，如發(fā)生盜竊、毀損事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的房屋總價款及其他一切費用。第五條居住權(quán)保證1.在本合同簽署之日起，乙方享有房屋的居住權(quán)，并有權(quán)將其合法轉(zhuǎn)讓、出租。2.甲方保證房屋沒有出租、抵押、查封、保留他權(quán)等情況，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的解除1.除非本合同另有約定，否則任何一方不得解除本合同。2.若因不可抗力因素致使本合同無法履行，則雙方可以解除本合同，并彼此不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方不按時提供符合約定的房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按每延遲一天支付房屋總價款的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方未按時支付房屋總價款或提供支付憑證的，除支付延遲產(chǎn)生的違約金外，還應(yīng)支付延期天數(shù)的違約金或按合同約定支付違約金。第八條合同爭議本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，在房屋買賣款全部支付后，房屋交接完畢并完成過戶手續(xù)后終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽署時間：_____________簽署時間：_____________個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本（二）甲方（出售方）：__________電話：__________地址：__________乙方（購買方）：__________電話：__________地址：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方擁有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方與乙方確認(rèn)以下房屋的基本情況：房屋地址：__________建筑面積：__________房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________），價格包括所有權(quán)益以及相關(guān)的設(shè)備、附件及配套服務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價格支付方式：乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起__________天內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為：__________（可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。第三條房屋過戶及稅費1.房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。2.過戶稅費：房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)備案以及其他相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.其他費用：房屋過戶產(chǎn)生的中介費用由雙方另行協(xié)商支付。第四條房屋所有權(quán)的保證1.甲方向乙方保證，房屋的所有權(quán)是完整、真實和合法的。2.甲方保證房屋不存在被司法機(jī)關(guān)查封、抵押或其他糾紛。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲方承諾保證乙方順利辦理房屋交接手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬爭議解決方式對于因房屋的權(quán)屬產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效和變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。2.對于本合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充以及任何形式的變更，應(yīng)由甲、乙雙方在書面形式上進(jìn)行。第七條爭議解決對于因本合同的履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同未約定事項另行協(xié)商。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽字日期：____年____月____日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本（三）個人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/工商注冊號：住所/營業(yè)地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/工商注冊號：住所/營業(yè)地址：鑒于甲方是該房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋；乙方希望購買該房屋并符合相關(guān)交易條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（請在合適選項前打“√”）1.4房屋權(quán)屬證明：（1）戶口簿；（2）不動產(chǎn)權(quán)證；（3）其他：第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價為（大寫）：人民幣（￥）_____________元整。2.2轉(zhuǎn)讓價格包含的其他費用包括：房地產(chǎn)中介費用、過戶費用等。具體費用清單詳見附件。第三條交易方式及時間3.1雙方同意采用一次性付款的方式進(jìn)行交易。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂日起______（天/月）內(nèi)將全部購房款支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1乙方購買該房屋后，雙方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。4.3過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，具體金額詳見附件。第五條保證及承諾5.1甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在他人對該房屋享有的權(quán)利。5.2甲方保證該房屋不受任何形式的查封、扣押等法律限制。5.3購房后如出現(xiàn)以上情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并無條件全額退還乙方已支付的款項。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同所承諾的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。6.2如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3因乙方未按期支付購房款而導(dǎo)致延遲過戶的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。滯納金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)以友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)法院提起訴訟。7.2因本合同產(chǎn)生爭議的，爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條合同附件8.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部購房款并完成過戶手續(xù)之