贖樓借款合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)贖樓借款合同付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。那么你們了解贖樓借款合同是怎樣的嗎?以下是我整理的贖樓借款合同，歡迎參考閱讀。

贖樓借款合同范文一甲方(借款人、賣房人)：乙方(購(gòu)房人)：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：電話：電話：住址：住址：

丙方(貸款方)：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

甲方因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方，向丙方借款贖樓，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。

●第一條房產(chǎn)交易

1.1甲、乙方以及經(jīng)紀(jì)方訂立編號(hào)為No.：合同書(shū)》，自愿出售位于深圳市(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)，房產(chǎn)證號(hào)碼為的房產(chǎn)，成交價(jià)人民幣(小寫(xiě))元。

1.2甲方已將該房產(chǎn)抵押至支行(以下簡(jiǎn)稱“原貸款銀行”)或抵押至，借款金額為人民幣(大寫(xiě))，(小寫(xiě))元(以下簡(jiǎn)稱“原貸款金額”)，目前尚有貸款本息余額約人民幣(小寫(xiě))元(以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”)未還清。

1.3甲、乙方確認(rèn)，雙方達(dá)成的交易條件完全由甲、乙方協(xié)商確定，與丙方無(wú)關(guān)，丙方對(duì)甲方與乙方之間的交易不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

●其次條借款事項(xiàng)

2.1為保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移勝利，甲方需提前償還原貸款銀行或的貸款余額并注銷房地產(chǎn)抵押登記?，F(xiàn)甲方因自有資金不足，向丙方申請(qǐng)借款，金額為人民幣(大寫(xiě))，(小寫(xiě))元，用于償還上述房產(chǎn)所欠原貸款銀行或的貸款本息，以便先行注銷上述房產(chǎn)的抵押登記。該筆借款期限為天，借款利率%，利息為人民幣(小寫(xiě))元。到期未還清，每超出一天，每天按本金的%向丙方繳納滯納金。

2.2甲方同意丙方授權(quán)將上述借款劃至戶名賬號(hào)開(kāi)戶行，由原貸款銀行或在此賬戶上扣除甲方貸款本息與其它相關(guān)費(fèi)用，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取該筆借款。

2.3應(yīng)甲方要求，丙方同意向甲方供應(yīng)流淌資金借款至甲方指定賬戶：戶名賬號(hào)開(kāi)戶行，借款金額為人民幣(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元，該筆借款期限為天，借款利率%，利息為人民幣(小寫(xiě))元。到期未還清，每超出一天，每天按本金的%向丙方繳納滯納金。

2.4甲方除向丙方支付上述利息外，還需向丙方繳納借款服務(wù)費(fèi)人民幣(小寫(xiě))元、手續(xù)費(fèi)人名幣(小寫(xiě))元，合計(jì)繳納金額為人民幣(小寫(xiě))元。

2.5甲方在丙方供應(yīng)借款前需付清全部利息、借款服務(wù)費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。如甲方要求終止該業(yè)務(wù)，丙方有權(quán)從所收費(fèi)用中扣留手續(xù)費(fèi)人民幣叁佰元整。

●第三條資金監(jiān)管與還款

3.1乙方采納以下第()種方式支付購(gòu)房款：

A一次性付清購(gòu)房款。甲方已與購(gòu)房人在《購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議》，協(xié)議商定待辦出購(gòu)房人名下該房產(chǎn)《房地產(chǎn)證》后，由監(jiān)管單位將金額人民幣(小寫(xiě))元?jiǎng)澣氡秸J(rèn)可的賬戶。

B向銀行申請(qǐng)按揭貸款。

1)乙方已向(簡(jiǎn)稱“按揭銀行”)申請(qǐng)金額為人民幣(小寫(xiě))元的按揭貸款，按揭銀行已出具《按揭貸款承諾函》，承諾在辦妥乙方名下該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將金額人民幣(小寫(xiě))元?jiǎng)澣氡秸J(rèn)可的賬戶，丙方在收到銀行劃款后，扣除借款本息與其它相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)將剩余資金劃入甲方指定的賬戶。

2)購(gòu)房人向甲方交納的房產(chǎn)交易首期款已監(jiān)管在□按揭銀行□市房地產(chǎn)交易中心，并已簽訂《首期款監(jiān)管協(xié)議》。

3.2如監(jiān)管單位或乙方按揭銀行將監(jiān)管資金或按揭貸款全額劃入甲方賬戶，則甲方自愿將托收該筆資金的銀行存折、卡、身份證留置在丙方處，且自愿告知密碼，并在此承諾：該賬戶對(duì)應(yīng)的存折和卡已全部留置于丙方處，甲乙在沒(méi)有還清丙方借款前，不得修改賬戶密碼、對(duì)賬戶進(jìn)行掛失申請(qǐng)、通過(guò)電話銀行或網(wǎng)上銀行方式轉(zhuǎn)移資金，否則，丙方保留追索權(quán)，可實(shí)行一些有效的法律措施進(jìn)行追償。

3.3丙方如有留置甲方存折、卡、身份證，應(yīng)在收到甲方全部還款后，于當(dāng)日內(nèi)將留置的存折、卡、身份證退還甲方。

●第四條托付公證

4.1辦理如下事項(xiàng)：①向原貸款銀行辦理提前還款手續(xù)和注銷該房產(chǎn)抵押登記手續(xù);②領(lǐng)取和保管該《房產(chǎn)證》及相關(guān)文件;③辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的過(guò)戶手續(xù);④其他相關(guān)事項(xiàng)。以上托付事項(xiàng)需經(jīng)公證處公證，所需費(fèi)用由甲、乙方協(xié)商支付?！竦谖鍡l房產(chǎn)過(guò)戶和抵押登記

5.1丙方在同意向甲方供應(yīng)贖樓借款后，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)支配人員向原貸款銀行辦理提前還款手續(xù)和原抵押登記的注銷手續(xù)。在辦理該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下前，甲方的《房地產(chǎn)證》及相關(guān)文件由丙方保管。

5.2丙方人員代理甲方辦理原抵押登記的注銷手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，領(lǐng)取并保管該房產(chǎn)過(guò)戶的《辦文回執(zhí)》。

5.3該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)作按揭銀行辦理借款公證、抵押登記手續(xù)。

●第六條其它商定

本業(yè)務(wù)操作期間發(fā)生的查檔、抵押解除及重新登記、公證、保險(xiǎn)、評(píng)估、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等全部與贖樓、物業(yè)交易、銀行貸款相關(guān)的費(fèi)用均由甲、乙方協(xié)商支付，與丙方無(wú)關(guān)。

●第七條甲、乙方保證

7.1甲、乙方具有民事權(quán)利力量和完全民事行為力量，能以自身名義履行合同并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

7.2簽署和履行本合同是甲、乙方真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

7.3甲、乙方在簽署和履行本合同過(guò)程中向丙方供應(yīng)的全部文件、資料及信息是真實(shí)、精確?????、完整和有效的。如因供應(yīng)資料虛假或非法等緣由造成的后果，由供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任。甲方保證，其已取得合法、有效的房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證原件現(xiàn)存于。如丙方贖樓后發(fā)覺(jué)無(wú)法正常取得甲方《房地產(chǎn)證》原件，導(dǎo)致過(guò)戶不勝利，無(wú)論何種緣由，均由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并賠償給丙方所造成的損失。

7.4甲方對(duì)該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)有共有人的，其處分已獲得全部共有人的同意;若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，該房產(chǎn)的現(xiàn)承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7.5在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之前，甲方須保證該房產(chǎn)不存在任何瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管，不存在被禁止或限制轉(zhuǎn)讓和抵押等狀況;

7.6乙方保證樂(lè)觀協(xié)作丙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、取證、抵押、放款、轉(zhuǎn)賬等手續(xù)，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7.7甲、乙方保證依約履行《市房地產(chǎn)買賣合同》、《房屋轉(zhuǎn)讓及經(jīng)紀(jì)合同書(shū)》、《貸(借)款合同》，否則視為違約。

7.8在托付事項(xiàng)辦理期間，甲方如發(fā)生死亡、失蹤或丟失民事行為力量等狀況，丙方依據(jù)本合同辦理的受托事項(xiàng)仍舊有效。

●第八條合同解除

8.1雙方同意：本合同排解適用《中華人民共和國(guó)合同法》第四百一十條關(guān)于“托付人和受托人可以隨時(shí)解除托付合同”之商定的適用。除本合同第8.2條商定的解除條件成立時(shí)，本合同得以解除外，本合同雙方均不得解除合同。

8.2當(dāng)消失以下?tīng)顩r時(shí)，丙方有權(quán)解除本合同：

8.2.1甲方供應(yīng)的資產(chǎn)、文件及信息不是真實(shí)、精確?????、完整和有效的;

8.2.2甲方供應(yīng)的房產(chǎn)存在瑕疵，或被查封、扣押、監(jiān)管以及被禁止或限制轉(zhuǎn)讓和抵押等狀況。

8.3丙方依據(jù)本合同第8.2條的商定解除本合同而造成的任何損失，甲方必需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！竦诰艞l違約責(zé)任

9.1甲方必需全面履行貸(借)款合同，如未履行或不適當(dāng)履行貸(借)款合同造成丙方未能按期收回貸款，丙方除有權(quán)向甲方追償借款本息外，丙方還有權(quán)要求甲方支付：

9.1.1丙方行使追償權(quán)的全部費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等);

9.1.2相當(dāng)于借款金額20%的違約金。

9.2如甲方違反協(xié)議的任一條款或者在履行本協(xié)議過(guò)程中單方解除其所出具的授權(quán)托付書(shū)，則甲方須即時(shí)向丙方還清借款，并支付借款金額20%的違約金和丙方因追究甲方違約責(zé)任而發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

9.3甲方因任何緣由違反《房屋轉(zhuǎn)讓及經(jīng)紀(jì)合同書(shū)》、《市房地產(chǎn)買賣合同》及本協(xié)議中的任何一項(xiàng)協(xié)議時(shí)，造成丙方無(wú)法收回貸款，丙方有權(quán)實(shí)行法律措施查封、拍賣或變賣該房產(chǎn)，并以所得款優(yōu)先償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

9.4甲方確認(rèn)：本協(xié)議第9.2條及9.3條能同時(shí)適用。

9.5甲方依據(jù)本合同向丙方作出托付時(shí)未托付第三人或已撤銷全部的原有托付，在向丙方作出托付后不得另行辦理托付事務(wù)，也不得自行托付第三人辦理相同事務(wù)。否則，丙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本息并支付違約金。

9.6甲、乙方違反本合同的其他商定，造成丙方損失的，甲、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.7若甲方違反本合同7.5條所商定的保證事項(xiàng)，丙方有權(quán)馬上向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究本條所商定的甲方違約責(zé)任。

●第十條爭(zhēng)議與解決

10.1因本合同及其履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，三方需協(xié)商解決。

10.2因本合同及其履行發(fā)生任何爭(zhēng)議經(jīng)三方協(xié)商無(wú)法達(dá)成全都的，向市人民法院訴訟，追究本合同所商定的違約方責(zé)任。

●第十一條其它商定

●第十二條附則

12.1本合同經(jīng)甲、乙方簽字，并由丙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋公章后生效。

12.2本合同壹式叁份，甲、乙、丙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

甲方(簽名)：乙方(簽名)：代理人(簽名)：代理人(簽名)：日期：年月日日期：年月日

丙方(蓋章)：

有權(quán)簽字人(簽名)：

日期：年月日

贖樓借款合同范文二借款人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：郵政編碼：

貸款人依據(jù)借款人的申請(qǐng)，向借款人發(fā)放借款。為保障各方權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公平自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

本借款金額為人民幣(幣種)整(小寫(xiě)：￥)。

其次條借款用途

本借款用于。

第三條借款期限

借款期限自年月日至年月日共計(jì)天。詳細(xì)以借款借據(jù)/銀行憑據(jù)所記載的實(shí)際發(fā)放日為起算日。

第四條擔(dān)保條款

1、擔(dān)保人自愿為本合同項(xiàng)下的主債權(quán)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。并自愿供應(yīng)擔(dān)保物作抵押/質(zhì)押擔(dān)保。抵押/質(zhì)押物為。

2、擔(dān)保人自愿為本合同項(xiàng)下的主債權(quán)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。并自愿供應(yīng)擔(dān)保物作抵押/質(zhì)押擔(dān)保。抵押/質(zhì)押物為。

第五條借款的使用與償還

為確保本貸款項(xiàng)下的資金平安，借款方須嚴(yán)格根據(jù)本協(xié)議其次條商定的借款用途使用借款，貸款人可隨時(shí)檢查、監(jiān)督該借款的使用狀況，并按貸款人的有關(guān)指示和商定，使用和償還上述貸款。

一、為便于借款人使用資金，貸款人指定下列帳戶轉(zhuǎn)款為借款人贖取房產(chǎn)：

戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：

二、貸款償還時(shí)，借款人必需根據(jù)貸款人的指示將上述貸款本金轉(zhuǎn)入下列賬戶：

戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：

第六條還款來(lái)源

借款人為本合同項(xiàng)下的第一還款來(lái)源，但不排解借款人用其它的還款來(lái)源用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。

第七條權(quán)利與義務(wù)

一、借款人應(yīng)依據(jù)貸款人的借款要求供應(yīng)真實(shí)的商務(wù)合同、文件、報(bào)表、憑證等資料。

二、借款人應(yīng)當(dāng)保證有關(guān)商業(yè)行為的真實(shí)性、合法性，貸款人如發(fā)覺(jué)不實(shí)或違法狀況，有權(quán)中止本合同的執(zhí)行。

三、貸款人有權(quán)依法或依據(jù)本合同商定實(shí)行相應(yīng)措施提前收回本借款，借款人在此不行撤銷地授權(quán)貸款人有權(quán)從借款人賬戶上扣劃款項(xiàng)用于償還借款。

四、貸款人依法或依據(jù)本合同商定實(shí)行相應(yīng)措施提前收回借款而借款人無(wú)清償力量時(shí)，擔(dān)保人在此不行撤銷地授權(quán)貸款人有權(quán)從擔(dān)保人賬戶上扣劃款項(xiàng)用于償還本借款。

五、為保障貸款人能如期收回貸款，經(jīng)雙方全都同意，借款人將其名下位于)作為該筆借款的擔(dān)保。如貸款到期，借款人無(wú)法歸還本合同項(xiàng)下的貸款，雙方商定貸款人有權(quán)按以下任一方式處理該房產(chǎn)以收回本合同項(xiàng)下借款及其它相關(guān)費(fèi)用，借款人對(duì)此無(wú)任何異議。

1、貸款人有權(quán)贖取該房產(chǎn)并根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估凈值的

2、轉(zhuǎn)賣上述房產(chǎn)。贖取并轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)后，貸款人收回本合同項(xiàng)下贖樓款、其它相關(guān)費(fèi)用及因過(guò)戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用后，余款返還借款人。

3、其它：

第八條合同的解除

如借款人違反本合同的商定，或因借款人的緣由造成貸款人無(wú)法履行義務(wù)，則貸款人有權(quán)依據(jù)下列狀況解除合同：

(一)、如借款尚未發(fā)放，則貸款人有權(quán)解除合同，停止發(fā)放本借款;

(二)、如借款尚未到期，則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回本借款;

第九條違約責(zé)任

(一)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與貸款人達(dá)成協(xié)議的，違約方應(yīng)支付貸款本金總額5%的違約金。

(二)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與貸款人達(dá)成協(xié)議的，貸款人有權(quán)依法實(shí)行一切可實(shí)現(xiàn)債權(quán)的措施，并由借款人擔(dān)當(dāng)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

(三)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與貸款人達(dá)成協(xié)議的，因違約而給貸款人造成損失的，貸款人有權(quán)要求借款人賠償。

第十條合同的生效

立約各方已簽字或蓋章后生效。

第十一條合同糾紛的解決

甲乙雙方發(fā)生糾紛，首先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽署地所在的人民法院提起訴訟。第十二條

第十三條合同文本附加條款本合同正本壹式份，立約各方各執(zhí)壹份，擔(dān)保人份。副本依據(jù)需要增訂，具同等法律效力。

貸款人(簽名蓋手印)：借款人(簽名蓋手印)：簽署地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)新聞路深茂商業(yè)中心15樓

簽署日期：年月日

本擔(dān)保人已閱讀上述合同文本，自愿為借款人供應(yīng)連帶責(zé)任擔(dān)保。

擔(dān)保人：

身份證號(hào)：

年月日

贖樓借款合同范文三甲方(出借人)：身份證號(hào)：

乙方(借款人)：身份證號(hào)：

乙方擁有房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)位于房產(chǎn)證號(hào)，房產(chǎn)四至:(東至西至南至北至)。該房產(chǎn)已向(原借款行)辦理按揭(抵押)借款，該房產(chǎn)抵押權(quán)人為他項(xiàng)權(quán)