2024房屋裝修承包合同電子版

第3頁共3頁2024房屋裝修承包合同電子版甲方：乙方：住址：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方達成如下協(xié)議：一、承包形式上繳利潤定額包干，超額全留，不足由乙方自行承擔。二、承包期限自____起至_____止，共____年。三、上繳利潤定額及期限1.乙方每月上繳給甲方的利潤定額為____元;2.甲、乙雙方合同簽定之日，乙方將前半年的利潤元先行支付給甲方，并于_____、_____、_____之前分三次將每次的利潤元支付給甲方。四、甲方發(fā)包的經(jīng)營條件1.甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關證件;2.甲方提供約平方米的經(jīng)營用房，由甲方安裝水表、電表，表后設施由乙方自理。五、乙方承包的經(jīng)營義務1.乙方承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營;2.乙方每兩個月一次向甲方繳納水電費;3.乙方按法律及政策的規(guī)定按時納稅并上繳工商管理費等有關行政規(guī)費;4.乙方的合法經(jīng)營不受甲方非法干涉，在承包經(jīng)營期間公章由甲方保管，乙方在經(jīng)營中使用公章須經(jīng)甲方審核;5.乙方在合同簽定之日向甲方繳納經(jīng)營保證金____元;6.乙方在承包經(jīng)營期間的債權由乙方享有，債務由乙方承擔。六、合同的終止與續(xù)約承包經(jīng)營期滿后，雙方簽定的承包經(jīng)營合同自行終止。乙方如需繼續(xù)承包經(jīng)營，需在經(jīng)營期滿前三個月與甲方協(xié)商，另行簽定承包經(jīng)營合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。七、合同終止后的處理合同終止后，乙方不得撤除已有的裝修，維持營業(yè)用房的現(xiàn)狀，營業(yè)用房內(nèi)的余貨及流動設備歸乙方所有，并在合同終止后兩日內(nèi)搬離，與甲方辦妥營業(yè)用房及營業(yè)執(zhí)照等有關證件的交接手續(xù)，如乙方無違約行為，甲方將元保證金歸還乙方。八、違約責任1.乙方逾期向甲方上繳利潤，每日按應繳額的____%向甲方支付違約金，逾期天甲方有權單方終止承包經(jīng)營合同，乙方在收到甲方終止承包經(jīng)營合同通知后按本合同第七條辦理相關手續(xù)，并賠償甲方元的經(jīng)濟損失;2.乙方逾期向甲方繳納水電費，每日按應繳額的____%向甲方支付違約金，逾期____天，甲方有權停止供電供水，逾期天，甲方有權單方終止承包經(jīng)營合同，乙方收到甲方終止承包經(jīng)營合同通知后按本合同第七條辦理相關手續(xù)，并賠償甲方元的經(jīng)濟損失;3.乙方非法經(jīng)營、不按時納稅等行為所引起的一切行政處罰均由乙方承擔，甲方概不負責;4.承包經(jīng)營期間，任何一方單方提出提前終止合同，需提前____個月與對方協(xié)商，經(jīng)得對方同意后方可終止合同，雙方按本合同第七條辦理相關手續(xù)，并賠償對方經(jīng)濟損失____元;5.合同終止后乙方擅自拆除已有裝修，應賠償甲方由此造成的經(jīng)濟損失。九、爭議的解決方式經(jīng)營期間的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果提交甲方所在地的人民法院訴訟。十、其它1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力;2.本合同自雙方簽字并繳納首期利潤及保證金后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024房屋裝修承包合同電子版（二）發(fā)包方(甲方)：_____承包方(乙方)：_____按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市裝飾裝修的特點，遵循自愿、公平和誠實、信用的原則，雙方對本工程的施工事項協(xié)商一致，就乙方承接甲方的裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：風險告知：作為發(fā)包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。第一條工程概況1。1、工程名稱：_____1。2、工程地點：_____1。3、工程內(nèi)容(附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書)：_____裝飾內(nèi)容以圖紙和預算為依據(jù)，實際施工如有增減應征得雙方同意，并以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。1。4、承包方式：經(jīng)充分協(xié)商雙方確定為_____類承包方式。a類為乙方包工、包全部材料;b類為乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料;c類為乙方包工、甲方包全部材料。1。5、根據(jù)設計圖紙及工程預算書內(nèi)容和承包方式。雙方確定合同額為____元，金額大寫(人民幣)。設計費為____元，金額大寫(人民幣)。1。6、工程期限：根據(jù)國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。自____年____月____日開工至____年____月____日竣工。如遇下列情況，工期相應順延。1。6。1、按施工準備規(guī)定，不能提供施工現(xiàn)場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。1。6。2、不屬于系數(shù)范圍內(nèi)的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。1。6。3、在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。1。6。4、甲方現(xiàn)場負責人監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。1。6。5、因甲方材料供應不及時而影響施工。1。6。6、未按合同規(guī)定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。1。6。7、因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。第二條工程質量標準工程質量標準：優(yōu)良。按(GB50210—2001)建筑裝飾、裝修工程質量標準驗收規(guī)范執(zhí)行。第三條甲方義務3。1、開工前____天，為乙方接通施工現(xiàn)場、電、水、交通、負責直協(xié)調工作。施工期間：甲方需派現(xiàn)場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù)。3。2、不拆動原建筑承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。3。3、做好及時供應工作，發(fā)現(xiàn)材料不足時需立即補足。3。4、參與工程質量和施工進度的監(jiān)理負責工程竣工驗收。第四條乙方義務4。1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。4。2、乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。4。3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。4。4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。4。5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。風險提示：保修責任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。4。6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。如有損壞，乙方負責修復，費用乙方自理。第五條工程變更5。1、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更，應提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關說明。5。2、項目變更。施工中甲方需求增加或減少項目，應提前3天向乙方以書面方式發(fā)出變更通知。乙方同意后，雙方應辦理簽證，作為追加合同價款和結算的依據(jù)。5。3、因甲方提出設計或項目變更的，工期相應順延。第六條工程驗收6。1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。6。2、甲方接到驗收報告后三日內(nèi)組織驗收，并在驗收后三日內(nèi)予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。6。3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內(nèi)不組織驗收，或驗收后三日內(nèi)不提出修改意見，視為驗收合格。6。4、工程未經(jīng)竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用;如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格。風險告知：為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。第七條工程款交付方式7。1、第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的____%，即____元。7。2、第二次于工程進度的____%時，甲方支付合同總額的____%，即____元。7。3、第三次于工程進度的____%時，甲方支付合同總額的____%，即____元。7。4、工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，七日內(nèi)付清余款。風險告知：為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。因此，訂立合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。第八條違約責任8。1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。8。2、未辦理驗收移交手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。8。3、因單方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。8。4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金____元。8。5、由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金____元。8。6、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。8。7、由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。第九條保修9。1、本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。9。2、乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。9。3、人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。第十條糾紛解決方式10。1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生糾紛，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。10。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_____仲裁委員會申請仲裁;或向____人民法院提起訴訟。第十一條其它項目具體規(guī)定11。1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內(nèi))11。2、工程竣工決算以實際工程量計算為準。11。3、增減項目由雙方協(xié)商，雙方簽證為依據(jù)。第十二條附則12。1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。12。2、甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12。3、本合同在工程竣工驗收和款項結清后自動終止。12。4、本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區(qū))縣有關簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。12。5、合同的其它附件。附件一：附件二：甲方甲方：_____